Sint Annastraat 15, Alkmaar

Woon jij binnenkort in dit prachtige hoekpand (voormalig winkelpand) in de oude binnenstad van Alkmaar? Kom kijken en ervaar de unieke sfeer van dit pareltje!

Gelegen in het rustige oostelijke deel van de binnenstad van Alkmaar, waar pittoreske gevels en een typisch Oudhollands straatbeeld zo uit een schilderij lijken te komen, vinden we dit markante pand op de hoek van de Sint Annastraat en het geliefde Fnidsen. Aan de buitenkant herinnert de fraaie gevel met grote raampartijen nog aan het winkelverleden. Menig (ouder) inwoner van Alkmaar zal dit pand dan ook herkennen als ‘De beddenzaak van Lust’. Hoe uniek is het om deel te mogen nemen aan dit rijke stukje historie!

Eenmaal binnen zorgen de voormalige etalageramen ervoor dat de woning van een gigantische hoeveelheid lichtinval profiteert. Maar dat is niet het enige wat dit huis zo bijzonder maakt! Zo is de woonkeuken op de begane grond betegeld met plavuizen uit een Fries kerkje en zien we in het hele huis nog talloze authentieke elementen zoals paneeldeuren en zichtbare constructiebalken. Op de eerste etage, waar zich de woonkamer bevindt, geniet je van een prachtig uitzicht over de oude binnenstad en ook op de tweede verdieping kan hiervan genoten worden. De ruime woning is in totaal voorzien van o.a. 3 slaapkamers, een in 2021 gemoderniseerde badkamer, veel bergruimte en biedt op de benedenverdieping voldoende ruimte voor een aparte atelier/praktijkruimte. Inspiratie genoeg op een plek zoals deze!

Woorden schieten eigenlijk tekort als het gaat om het beschrijven van een huis als dit. Om het karakter echt op waarde te kunnen schatten moet je vooral langskomen en de sfeer zelf ervaren! Dus, zien we jou snel op deze mooie plek?

Over de ligging en de buurt:
De woning (1901) heeft een prachtige ligging in een rustig straatje in de binnenstad van Alkmaar. De oostelijke zijde van de binnenstad is relatief rustig en kent vooral een woonfunctie. In de zomer staat de deur vaak open, voor volop contact met het leven op straat. Er heerst een gemoedelijke sfeer in deze prettige buurt en op moment zijn ze bezig met het vergroenen van de straat. Eens per jaar loopt de route van de 'Kaeskoppenstad' langs de woning. Je belandt dan even weer in het jaar 1573! Op een steenworp afstand bevinden zich alle voorzieningen van de binnenstad, zoals al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en andere voorzieningen. Vanaf het hoofdstation van Alkmaar (5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de centrale entreehal die alle ruimtes van de benedenverdieping met elkaar verbindt.

De grote woonkeuken bevindt zich in het voormalige winkelgedeelte van het pand en geniet van een gigantische hoeveelheid lichtinval door de grote ramen die de volledige hoek omarmen. Tevens is de oude entree van de winkel behouden.

De Solitaire Bosch keuken van RVS is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast vriezer en een vaatwasser. De achterwand is Pandomo stucwerk.

Vanuit de entreehal zijn tevens het gastentoilet met fonteintje (het engeltje boven het toilet is geschilderd door voormalig bewoonster en beeldend kunstenaar Jet Schregardus (1935-2005), een bijzonder detail!), een aparte wasruimte/berging en een grote bijkeuken te bereiken. De grote bijkeuken met volledig keukenblok is ideaal voor wie een atelier/praktijk aan huis wenst, maar biedt ook verbouwingspotentieel voor een aparte kantoorruimte, om maar een voorbeeld te noemen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we de woonkamer, de badkamer en 1 slaapkamer.

De woonkamer is gelegen op een hoek en geniet – net als de benedenverdieping – van een grote hoeveelheid lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een mooie houten vloer en tevens is er hier een gezellige houtkachel aanwezig.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt via authentieke openslaande deuren toegang tot een bescheiden balkon. Aan de straatkant bevindt zich nog een Frans balkon.

De in 2021 gemoderniseerde badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, wastafel en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers, een uitstortgootsteen en een extra toilet. Ook hier zijn weer heel goed de authentieke kenmerken van dit pand te bewonderen en zorgen 2 dakramen en 2 Franse balkons ervoor dat het prachtige uitzicht over de stad volledig tot zijn recht komt.

Parkeren:
Er is een gemeentelijk parkeervergunningensysteem van toepassing, voor op straat als ook in combinatie met een parkeergarage (€ 132,70 per jaar).

Kenmerken van de woning:
• Uniek hoekpand (voormalige winkel) in de binnenstad van Alkmaar
• Ontzettend veel lichtinval
• Ideaal voor liefhebbers van karakter en authentieke elementen
• Grote woonkeuken op de begane grond en woonkamer op de eerste etage
• In 2021 gemoderniseerde badkamer
• Zeer geschikt voor een atelier/praktijk aan huis
• Rustige buurt dichtbij het hart van de stad
• Energielabel C en voorzien van zonnepanelen
• Volledige eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sint Annastraat 15 Alkmaar

Will you soon be living in this beautiful corner building (former storefront) in the old centre of Alkmaar? Come take a look and experience the unique charm of this gem of a house!

Located in the quiet eastern part of Alkmaar's city centre, where picturesque facades and a typical Old Dutch street scene seem to come straight out of a painting, we find this striking property on the corner of the Sint Annastraat and the beloved Fnidsen. On the outside, the beautiful façade with its large windows is a reminder of the shop's past. Many an (older) inhabitant of Alkmaar will indeed recognise this building as 'De beddenzaak van Lust'. How unique it is to be part of this rich piece of history!

Once inside, the former shop windows ensure that the house benefits from a huge amount of natural light. But that is not the only thing that makes this house so special! For instance, the kitchen on the ground floor is tiled with tiles from a Friesian church and throughout the house we can still see numerous authentic elements such as panelled doors and visible construction beams. On the first floor, where you will find the living room, you will enjoy a beautiful view of the old city centre and this view can also be enjoyed on the second floor. The spacious house has a total of three bedrooms and offers enough space on the ground floor for a separate workshop/practice space. Inspiration enough at a place like this!

Words really fall short when it comes to describing a property like this. To really appreciate its character, you should definitely visit and experience the place for yourself! So, will we see you soon at this beautiful spot?

About the location and the neighbourhood:
The property (1901) has a beautiful location on a quiet street in the city centre of Alkmaar. The eastern side of the city centre is relatively quiet and has a mainly residential function, with few restaurants and shops. There is a friendly atmosphere in this pleasant neighbourhood and they are currently working on making the street greener. Here, you live at a stone's throw from all the amenities of the city centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialty shops, restaurants and other amenities. From Alkmaar's main railway station (5 minutes cycling distance), there are good public transport connections in various directions.

Property layout:
Ground floor:
Behind the front door, we find the central entrance hall that connects all the rooms of the ground floor.
The large living kitchen is located in the former shop area of the property and enjoys a huge amount of natural light due to the large windows that embrace the entire corner. The old entrance to the shop has also been retained.
The modern kitchen with stainless steel fronts is equipped with a gas stove, oven, fridge freezer and a dishwasher.
From the entrance hall, the guest toilet with hand basin (the angel above the toilet was painted by former resident and visual artist Jet Schregardus (1935-2005), a remarkable detail!), a separate laundry room/storage room and a large pantry can also be reached. The large utility room with a complete kitchenette is ideal for those who wish to have a studio/practice at home, but also offers conversion potential for a separate office space, to name just one example.

First floor:
Via the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor. Here we find the living room, bathroom and 1 bedroom.
The living room is located on a corner and - like the ground floor - enjoys a large amount of natural light. The room is finished with a beautiful wooden floor and there is also a cosy wood-burning stove in this room.
The bedroom is located at the quiet back of the house and offers access to a modest balcony via authentic double doors.
The modern bathroom features recessed spotlights, a second toilet, a washbasin and a walk-in rain shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the second floor with another 2 bedrooms, a utility sink and an extra toilet. Here again, the authentic features of this property can be admired very well and opening skylights ensure that the beautiful views over the city can be fully appreciated.

Parking:
A parking permit system is applicable.

Property features:
- Unique corner property (former corner shop) in the city centre of Alkmaar
- Lots of natural light
- Ideal for lovers of character and authentic elements
- Large living kitchen on the ground floor and a first-floor living room
- Very suitable for a studio/practice at home
- Quiet neighbourhood close to the heart of the city
- Energy label C
- Full ownership