Snaarmanslaan 76, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Wauw! Hoe leuk is deze authentieke stadswoning met dakterras, tuin én tuinhuis!

Dankzij de gunstige ligging van deze woning, tussen het centraal station en het bruisende stadscentrum, ben je in een mum van tijd onderweg naar je werk of geniet je van een gezellige dag in het historische hart van Alkmaar!

Niet alleen de ligging is ideaal, maar ook het huis zelf kan met recht een pareltje genoemd worden. De woning dateert uit 1912 en de meer dan honderd jaar historie is dan ook nog goed terug te zien in de vele authentieke elementen: hoge balkenplafonds, antieke plavuizen vloer, authentieke deuren, een visgraat houten vloer – en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Bij binnenkomst van deze woning voel je het meteen: dit is een huis dat direct aanvoelt als een thuis waar je heerlijk tot rust kunt komen: in de winter doe je dat in de klassieke woonkamer en suite; met mooi weer is het volop genieten op het grote dakterras of in de op het zuiden gerichte tuin. Wat een droomplekje!

Deze klassieke stadswoning voorziet je van ontzettend veel leefruimte (o.a. 5 slaapkamers) en het fraaie tuinhuis kan perfect fungeren als tuinkamer of een kantoor/praktijk aan huis.

Dit is nou echt zo’n fotogenieke woning waarbij echt álles klopt! Een woning die je tegenkomt in een woontijdschrift en dat je dan denkt: woonde ik maar zó leuk! Nou, dít is je kans!

Over de ligging en de buurt:
De woning ligt in de gezellige Spoorbuurt, net buiten het centrum van Alkmaar. Omdat je hier vlakbij het centrum woont, heb je alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft letterlijk op een steenworp afstand. Op 550 meter afstand bevindt zich de dichtstbijzijnde supermarkt en verder kun je in het centrum terecht voor al je favoriete winkels, speciaalzaken, bars, cafés en restaurants. Het station van Alkmaar bevindt zich – zoals de straatnaam al doet vermoeden – tevens op een steenworp afstand en biedt snelle ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met de garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een klassieke en-suite indeling met schuifdeuren die de ruimte opsplitsen in een voor- en achterkamer. Het hoge balkenplafond geeft de ruimte veel sfeer en er is sprake van een smaakvolle afwerking met een visgraat houten vloer met donkere bies en het behoudt van de schuifdeuren met glas-in-lood en klassieke inbouwwandkasten aan weerszijden.

De gezellige leefkeuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, hier ligt een prachtige antieke plavuizen vloer en de grote lichtkoepel zorgt voor extra veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Liebherr: een gaskookplaat, koelkast, vriezer, Quooker kraan met bruisend water, oven en een vaatwasser. Ook aan deze kant van de schuifdeuren zitten klassieke inbouwwandkasten en tevens is er in deze ruimte een gezellige houtkachel met ruimte voor een extra zithoekje. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven.

Eerste verdieping en dakterras:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het huis. De authentieke deuren vormen een fraai detail dat bewaard is gebleven.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten parketvloer en de grote slaapkamer aan de tuinzijde van het huis beschikt over openslaande deuren naar het grote dakterras (circa 15 m2, ligging zuid).

Op deze verdieping vinden we tevens de nette en complete badkamer tweede toilet, wastafel, vrijstaand ligbad en een aparte inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met eigen wastafel.

Tuin en tuinhuis:
De tuin zonnige tuin op het zuiden is fraai aangelegd met een betegeld terras dat overgaat in gras afgewisseld met groene borders en een betegeld paadje naar het tuinhuis. Het tuinhuis fungeert op dit moment als thuiswerkplek, beschikt over een pelletkachel en biedt ook zeker mogelijkheden om in te zetten als praktijk aan huis. Vanuit het tuinhuis is er toegang tot een geschakelde berging met achterom.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Authentieke stadswoning met een perfecte en uitermate stijlvolle afwerking
• Zonnig dakterras en achtertuin, beide gericht op het zuiden
• Veel authentieke elementen: hoge balkenplafonds, visgraat vloer, glas-in-loodramen, kamer en-suite, etc.
• 5 slaapkamers
• Tuinhuis dat zeer geschikt is voor gebruik als kantoor/praktijk aan huis
• Vlakbij van het station en het centrum van Alkmaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wow! How nice is this authentic house with roof terrace, garden and outbuilding!

Thanks to the favourable location of this property, between the central station and the bustling city centre, you can be on your way to work in no time or enjoy a pleasant day in the historic heart of Alkmaar!

Not only is the location ideal, but the house itself can rightly be called a gem. The house dates back to 1912 and its more than 100 years of history are still clearly visible in the many authentic features: high beamed ceilings, antique tiled floors, authentic doors, herringbone wooden flooring – and we could go on and on. Upon entering this property, you immediately feel it: this is a house that instantly feels like a home where you can relax and unwind: in winter, you can do so in the classic living room and suite; and when the weather is nice, you can enjoy the large roof terrace or the south-facing garden. What a dream spot!

This classic town house offers you lots of living space (e.g. 5 bedrooms) and the beautiful outbuildig can perfectly function as garden room or a home office/practice.

This is one of those photogenic houses where everything is just right! A house that you come across in a housing magazine and then think: I wish I lived like this! Well, this is your chance!

About the location and the neighbourhood:
The house is situated in the cosy Spoorbuurt, just outside the centre of Alkmaar. Because you live near the city centre, you have all the amenities that the historic city has to offer literally at your doorstep. The nearest supermarket is 550 metres away, and the city centre also features all your favourite shops, specialist shops, bars, cafés and restaurants. Alkmaar railway station - as the street name suggests - is also just a stone's throw away and offers fast public transport connections in various directions.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door is the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin and access to the spacious living room.

The living room has a classic en-suite layout with sliding doors that divide the space into a front and back room. The high beamed ceiling gives the room a lot of atmosphere and there is a tasteful finish with a herringbone wooden floor with dark piping and the preservation of the sliding doors with stained glass and classic built-in wall cupboards on both sides.

The cosy kitchen/diner is located on the garden side of the house, with beautiful antique tiled flooring and a large skylight providing extra natural light. The modern kitchen is equipped with high-quality Liebherr appliances: a gas hob, fridge, freezer, Quooker tap with sparkling water, oven and a dishwasher. This side of the sliding doors also has classic built-in cupboards and a cosy wood-burning stove with space for an extra seating area. French doors provide access to the garden and ensure a seamless transition between the indoor and outdoor life.

First floor and roof terrace:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. On this floor we find 3 bedrooms, 2 at the front and 1 at the back of the house. The authentic doors are a beautiful detail that has been preserved.

The large bedroom at the rear of the house has double doors to the large roof terrace (circa 15 m2, facing south).

On this floor we also find the neat and complete bathroom with a second toilet, washbasin, freestandig bathtub and a separate walk-in rain shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing on the second floor, which provides access to two more full-sized bedrooms, one of which has its own washbasin.

Garden:
The sunny, south-facing garden is beautifully landscaped with a tiled terrace that transitions into grass interspersed with green borders and a tiled path to the outbuilding. This garden room currently serves as a home office, has a pellet-stove and could also be used as a home practice. The garden room provides access to a connected storage room with a back entrance.

Parking:
There is a parking permit system applicable.

Features of the property:
• Authentic town house with a perfect and extremely stylish finish
• Sunny roof terrace and back garden, both facing south
• Many authentic elements: high beamed ceilings, herringbone wooden floors, stained-glass windows, room en suite, etc.
• 5 bedrooms
• Outbuilding / garden room that is very suitable for a home office/practice
• Close to the station and the city centre of Alkmaar
• Energy label: C
• Full ownership