Verdronkenoord 105A, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

CITY LIFE IN HARTJE ALKMAAR: INSTAPKLARE BENEDENWONING MET TUIN

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een benedenwoning op een van de meest mooiste locaties van de Alkmaarse binnenstad.

Deze benedenwoning is op smaakvolle wijze gerenoveerd waarbij je de woning per direct kunt betrekken zonder te hoeven klussen. De woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval, wordt verwarmd middels elektrische verwarming en is luxe afgewerkt. Bovendien beschikt de woning over een ruime patiotuin op het zuidwesten. Een korte wandeling langs de gracht brengt je naar het hard van de stad dus voor wie graag zorgeloos in de binnenstad wil wonen, is deze woning een schot in de roos.

Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
De woning heeft een prachtige ligging direct aan de Verdronkenoord gracht, in de oude binnenstad Alkmaar. Je woont hier op een steenworpafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. De woning is ook met de auto goed bereikbaar en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van de A9. Vanaf het hoofdstation van Alkmaar (5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de badkamer en tot de woonkamer met open keuken.

De zonnige woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. 2 sets openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.

De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser.

De woning beschikt over 1 grote slaapkamer die groot genoeg is voor een aparte thuiswerkplek.

Het geheel is smaakvol afgewerkt met een PVC-laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een betegelde achtertuin op het zuidwesten.

Parkeren en berging:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Op de zolder van het pand is bergruimte beschikbaar.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare benedenwoning op de begane grond
• Volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt
• Tuingerichte woonkamer met 2 sets openslaande deuren
• Fraaie ligging aan de Verdronkenoord gracht in het oude centrum van Alkmaar
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CITY LIFE IN THE HEART OF ALKMAAR: TURNKEY GROUND FLOOR APARTMENT WITH A GARDEN

New for sale we offer: a cosy ground floor apartment on one of the most idyllic locations in the city centre of Alkmaar.

This ground floor flat has been tastefully renovated, allowing you to move in immediately without having to do any work. The flat enjoys a pleasant amount of natural light, is heated by electric heating and has a luxurious finish. In addition, the flat has a spacious south-facing patio garden. A short walk along the canal takes you to the heart of the city, so for those who want to live close to the city centre without any worries, this house is a perfect match.

Will you soon come home here? Make an appointment for a viewing quickly!

About the location and the neighbourhood:
The house has a beautiful location directly on the Verdronkensoord canal, in the old town of Alkmaar. The canal is busy with boats and ships, so you always have something to see here. You live here at a stone's throw from all the amenities in the city centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other facilities. The property is also easily accessible by car and is just a few minutes' drive from the A9 motorway. From the main train station of Alkmaar (5 minutes cycling distance), there are good public transport connections in various directions.

Layout of the property:
Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance hall, which provides access to the bathroom and the living room with an open kitchen.

The sunny living room faces the garden and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows. Two sets of patio doors provide access to the garden.

The modern open kitchen is equipped with an induction hob, oven, fridge and a dishwasher.

The property has 1 large bedroom that is large enough for a separate home office.

The whole property is tastefully finished with a PVC laminate floor.

Garden:
The property has a tiled back garden facing southwest.

Parking and storage room:
It is paid parking around the house and a parking permit system applies. On the attic of the property there is storage space.

Features of the property:
• Turnkey ground floor apartment
• Fully modernised and high-end finish
• Garden-oriented living room with 2 sets of patio doors
• Beautiful location on the Verdronkenoord canal in the old town of Alkmaar
• Sunny garden facing southwest
• Energy label: C
• Full ownership