Wielingenweg 210, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Verrassende woning met een grote eigen tuin en vrije ligging!

Prettig wonen dat voelt als vrijstaand, hier kan het!

Gelegen in de rustige en prettige woonwijk De Horn-Zuid, mogen wij deze knusse woning met 2 slaapkamers aanbieden. Het huis (1980) met twee woonlagen geniet door de hoekligging met ruime eigen tuin van veel privacy. De hoekwoning zit alleen via het dak geschakeld aan de buren, waardoor er geen enkele gehorigheid is en je dus volop van je rust kunt genieten. Boven is er ook nog een gezellig balkon aanwezig en dit is dan ook een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel rust, privacy en buitenruimte.

Is dit wat jij zoekt? Kom dan snel langs voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk De Horn-Zuid. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum De Mare, wat zich op slechts 650 meter van de woning bevindt. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op loopafstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 6 minuten fietsafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer is tuingericht en geniet door de hoekligging van ontzettend veel lichtinval en een fraai uitzicht op de eigen tuin. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin.

De open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser.

De gehele benedenetage is keurig afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een inbouwwandkast, de kleinere slaapkamer biedt toegang tot een gezellig balkon.

De nette en complete badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en boompjes. Het geheel wordt begrensd door een degelijke houten schutting en omdat er ook de omgeving van de tuin veel bomen staan, wordt je hier omringd door groen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Sfeervolle tweelaagse woning met 2 slaapkamers
• Hoekligging met veel ruimte om het huis en daarom veel privacy
• Grote tuin op het zuidoosten + een balkon
• Rustige en kindvriendelijke buurt
• Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, station Alkmaar Noord, park Rekerhout en de uitvalswegen
• Energielabel: C
• Er zal een clausule opgenomen worden dat de verkoper niet de bewoner is
• Eigendom belast met erfpacht Erfpacht : canon afgekocht t/m 25-08-2031.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Surprising property with a large private garden and detached location!

Pleasant living that feels like a detached house, here it is possible!

Located in the quiet and pleasant neighbourhood De Horn-Zuid, we may offer this cozy home with 2 bedrooms. The house (1980) with two floors enjoys a lot of privacy due to the corner location with a spacious private garden. The corner house is only connected to the neighbors through the roof, so there is no noise and you can enjoy your peace and quiet. Upstairs, there is also a cozy balcony and this is therefore an ideal place for those looking for a comfortable home with plenty of peace, privacy and outdoor space.

Is this what you are looking for? Then come by for a viewing soon!

About the location and neighbourhood:
The property is located on a quiet street in the pleasant residential area of De Horn-Zuid. It is a child-friendly and quiet residential area, with all amenities within easy reach. For daily shopping you can go to the extensive De Mare shopping centre, which is just 650 metres from the house. Schools, playgrounds, sports facilities and city park Rekerhout are also within walking distance. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and also extensive sports and recreational facilities. Train station Alkmaar Noord is at 6 minutes cycling distance and offers good public transport connections in various directions. Accessibility by car is also excellent: the Alkmaar ring road and the A9 motorway are easy and quick to reach.

Property layout:
Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the cozy living room with an open kitchen.

The airy living room is oriented towards the garden and enjoys lots of natural light and a beautiful view of the private garden. A back door provides access to the garden.

The open kitchen is equipped with a gas stove, oven, fridge and a dishwasher.

The entire ground floor is nicely finished with a tiled floor.

First floor:
From the landing, there is access to 2 bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are nicely finished with a laminate floor. The largest bedroom has a built-in wardrobe, the smaller bedroom provides access to a cozy balcony.

The neat and complete bathroom features recessed spotlights, a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in shower.

Garden:
The attractive backyard is located on the southeast and features a large tiled terrace framed by green borders and trees. The whole is bordered by a solid wooden fence and because there are also many trees surrounding the garden, you are surrounded by greenery here.

Parking:
There is parking around the house.

Property features:
• Attractive two-story home with 2 bedrooms
• Corner location with lots of space surrounding the house and therefore lots of privacy
• Large garden on the southeast + a balcony
• Quiet and child-friendly neighbourhood
• Conveniently located near all daily amenities, train station Alkmaar North, park Rekerhout and the highways
• Energy label: C
• Property subject to leasehold