Willem Hedastraat 111, Alkmaar

Willem Hedastraat 111 Alkmaar

Bijzondere tussenwoning met 2 eigen parkeerplaatsen, een dakterras én mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis! Ideaal voor een combinatie van wonen en werken aan huis!

Deze energiezuinige woning heeft een bijzondere indeling met de woonkamer op de eerste verdieping en een benedenetage die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. In de huidige indeling vind je hier een grote leefkeuken/eetkamer, maar het realiseren van een kantoor/praktijkruimte is hier zeker ook heel goed mogelijk. Op de tweede etage van dit grote huis bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. Omdat er geen enkele schuine wanden in de woning zijn, is er 0 ruimteverlies en zijn alle etages van een gelijk formaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een riant dakterras van ruim 25,7 m2 dat gelegen is op het westen en daarmee volop van de middag- en avondzon geniet. 2 auto’s parkeer je makkelijk én veilig op eigen terrein.

En, zie jij jezelf hier al wonen?

Over de ligging en de buurt:
Dit huis is gelegen aan een rustige en autoluwe straat in de wijk De Hoef. Het is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Het winkelcentrum van de wijk bevindt zich op een luttele 10 minuten lopen vanaf de woning en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Tevens vind je het historische centrum van Alkmaar op korte fietsafstand (1,5 kilometer). Het hoofdstation van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en heeft goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefkeuken/eetkamer.

De moderne keuken beschikt over een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Met in een separate ruimte de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur.

Eerste verdieping:
Via de prachtige verlichte trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot de royale woonkamer.

De zonnige woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en heeft aan de achterzijde openslaande deuren richting het dakterras. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en het geheel is afgewerkt met een houten vloer.

Tweede verdieping:
Via de trap in de hal van de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping.

Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een Forbo marmoleum vloer en de ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet wastafel en een ligbad met douche.

Dakterras:
Het zonnige en ruime dakterras op het westen beschikt over een groot vlonderterras dat is vernieuwd in 2024 (tech wood).

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s onder de carport (afgesloten terrein).

Kenmerken van de woning:
• Ruime tussenwoning met woongedeelte op de eerste verdieping
• Diverse indelingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis
• Carport met parkeergelegenheid voor 2 auto’s
• Zonnig en ruim dakterras op het westen
• Gelegen aan een autoluwe straat, dus geen auto’s voor de deur
• Rustige wijk, nabij het centrum van Alkmaar, met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum
• Energielabel: A+
• Volledige eigendom

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Willem Hedastraat 111 Alkmaar
Unique terraced house with 2 private parking places, a roof terrace and possibilities for an office/practice space! Ideal for a combination of living and working from home!

This energie efficient property has a special layout with the living room on the first floor and a ground floor that offers many possibilities for use. In the current layout, you will find here a large living kitchen/dining room with a very spacious utility room, but the realisation of an office/practice space is also very well possible. On the second floor of this large house, you will find the 3 bedrooms and the bathroom.As there are no sloping walls in the house, there is zero loss of space and all floors are of an equal size. From the living room, there is access to a spacious roof terrace of over 25,7 m2 facing the west and therefore enjoys plenty of afternoon and evening sun. Two cars can be parked easily and safely on private property.

And, do you see yourself living here already?

About the location and the neighbourhood:
This house is situated on a quiet and low-traffic street in the “De Hoef” district. It is a very quiet and child-friendly area with several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance from the house. The district's shopping centre is a mere 10-minute walk from the house and offers a wide range of supermarkets, shops, chemists, specialist shops and restaurants. You will also find the historic centre of Alkmaar within a short cycling distance (1.5 km). Alkmaar's main train station is 5 minutes away by bike and has good train connections in various directions. The roads are also easily accessible as you reach the ring road of Alkmaar within a few minutes’ drive from the house.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to kitchen / dining room.

The modern kitchen features a gas hob, oven, microwave, fridge and a dishwasher. There is also a large, separate utility room which contains the connections for the white goods set-up and a back door.

First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor which provides access to the spacious living room.

The sunny living room stretches along the entire length of the house and has a large sliding door at the rear towards the roof terrace. The large windows on both the front and back provide a large amount of natural light and the whole is finished with a wooden floor.

Second floor:
Through the staircase in the hallway of the first floor, we reach the landing of the second floor.

On this floor, we find 3 bedrooms and the bathroom.

All bedrooms are finished with a Forbo marmoleum floor and the spacious bathroom features a second toilet, washbasin and a bathtub with shower.

Roof terrace:
The sunny and spacious roof terrace faces the west features a large decking terrace that was renewed in 2024.

Parking:
On-site parking for 2 cars under the carport (enclosed area).

Features of the property:
• Spacious terraced house with the living area on the first floor
• Various layout possibilities such as a home office/practice on the ground floor
• Carport with parking for 2 cars
• Sunny and spacious roof terrace facing the west
• Located on a pedestrian street, so no cars in front of the house
• Quiet area, near the centre of Alkmaar, with all amenities in the immediate vicinity
• Fine base location in relation to the highways, train station and city center
• Energy label: A
• Full ownership