Willem Hedastraat 16, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

UNIEK ROYAAL GESCHAKELD HERENHUIS MET BESLOTEN MAAR CENTRALE LIGGING!

Deze moderne, geschakelde woning is ideaal voor wie op zoek is naar een groot (familie)huis met een royale en lichte woonkamer, lekker veel en ruime slaapkamers, een extra badkamer en een (inpandige!) garage. De grote hoeveelheid ruimte maakt dat deze woning ontzettend veel mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld ook voor een kantoor/praktijk aan huis. De ruime en groene tuin is gericht op het Westen en biedt een fijne en beschutte plek om volop van het buitenleven te genieten. Omdat je hier woont aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer (hofje) is het hier sowieso heerlijk rustig in de omgeving, terwijl alle voorzieningen lekker dichtbij zijn: zo bevindt het centrum van Alkmaar zich op slechts 5 minuten fietsen of 20 minuten lopen.

En, zie jij jezelf hier al wonen?

Over de ligging en de buurt:
Dit huis is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in de wijk De Hoef. Het is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Het winkelcentrum van de wijk bevindt zich op een luttele 5 minuten lopen vanaf de woning en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Tevens vind je het historische centrum van Alkmaar op loop-/korte fietsafstand (1,5 kilometer). Het hoofdstation van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en heeft goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met ruime oprit voor 2 auto's, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, inpandige toegang tot de garage en toegang tot zowel de afsluitbare keuken als tot de woonkamer.

De ruime keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de voorzijde van het huis, maar kan ook bij de woonkamer betrokken worden door de dubbele suite schuifdeuren open te zetten. De keuken is in 2023 voorzien van nieuwe fronten en beschikt over moderne inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, magnetron met stoomfunctie, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De royale woonkamer is tuingericht en dusdanig groot dat je ook een apart kantoorgedeelte of een aparte praktijkruimte zou kunnen realiseren. Het levensloopbestendig maken van de woning met een slaap- en badkamer op de begane grond behoort ook tot de mogelijkheden.
Een schuifpui en achterdeur bieden toegang tot de tuin en het geheel is afgewerkt met een houten vloer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 royale slaapkamers – alle afgewerkt met een houten vloer – een separaat toilet met fonteintje en tot de grote badkamer (2023) met inbouwspots, vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de overloop van de ruime tweede verdieping met een grote 4e slaapkamer en extra badkamer met wastafel en douchecabine. Alhier bevindt zich voorts de opstelling van de ketel.

Tuin:
De woning beschikt over een besloten, ruime en groene tuin op het Westen (middag- en avondzon). De tuin beschikt over een groot betegeld terras dat overgaat in een grasveld omlijst door groene borders en boompjes. Achterin de tuin is nog een terras alsmede een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s (oprit). Inpandige garage met nieuwe overheaddeur.

Kenmerken van de woning:
• Royaal geschakeld herenhuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Zeer ruime tuingerichte woonkamer met halfopen keuken
• Inpandige garage
• Mogelijkheid voor o.a. kantoor/praktijk aan huis, slaap- en badkamer op de begane grond
• Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s
• Ruime besloten tuin op het Westen
• Gelegen aan een doodlopende straat, hofje
• Rustige wijk, nabij het centrum van Alkmaar, met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum
• Energielabel: A+
• Volledig eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

UNIQUE SPACIOUS SEMI-DETACHED TOWNHOUSE IN A SECLUDED YET CENTRAL LOCATION!

This modern semi-detached house is ideal for those looking for a large (family) home with a spacious and bright living room, plenty of spacious bedrooms, an extra bathroom, and an (integrated!) garage. The generous amount of space makes this house incredibly versatile, perfect for a home office or practice, for example. The spacious and leafy west-facing garden offers a lovely, sheltered spot to fully enjoy the outdoors. Because you live here on a cul-de-sac with no through traffic (courtyard), the area is wonderfully peaceful, while all amenities are conveniently close by: the center of Alkmaar is just a 5-minute bike ride or a 20-minute walk away.

So, can you picture yourself living here?

About the location and neighborhood:
This house is located on a quiet cul-de-sac in the De Hoef neighborhood. It's a very quiet and family-friendly neighborhood with several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance. The neighborhood shopping center is a mere 5-minute walk from the house and offers a wide selection of supermarkets, shops, drugstores, specialty stores, and restaurants. Alkmaar's historic center is also within walking/cycling distance (1.5 kilometers). Alkmaar's main train station is a 5-minute bike ride away and has excellent train connections in various directions. The highways are also easily accessible, as the Alkmaar ring road is just a few minutes' drive from the house.

Layout of the house:
Ground floor:

The front door of the house is reached through the spacious front garden with a large driveway for two cars.

Behind the front door is the entrance with a coat closet, meter cupboard, toilet with hand basin, stairs to the first floor, indoor access to the garage, and access to both the lockable kitchen and the living room.

The spacious kitchen is located in a separate room at the front of the house, but can also be integrated into the living room by opening the double sliding doors. The kitchen was fitted with new fronts in 2023 and features modern built-in appliances: a gas stove, oven, microwave with steam option, refrigerator, freezer, and dishwasher.

The generous living room faces the garden and is so large that it could also be used as a separate office or practice space. Making the house suitable for lifelong living with a bedroom and bathroom on the ground floor is also a possibility. Sliding doors and a back door provide access to the garden, and the entire property is finished with wooden flooring.

First floor:
The stairs in the hall lead to the first-floor landing, which provides access to three spacious bedrooms – all finished with wooden flooring – a separate toilet with a small sink, and the large bathroom (built in 2023) with recessed spotlights, underfloor heating, a double vanity with vanity, a bathtub, and a walk-in rain shower.

Second floor:PA fixed staircase leads to the landing of the spacious second floor, which features a large fourth bedroom and an additional bathroom with a vanity and a shower. The boiler is also located here.

Garden:
The house features a private, spacious, and leafy west-facing garden (with afternoon and evening sun). The garden features a large paved terrace that extends into a lawn framed by green borders and trees. At the rear of the garden is another terrace and a convenient wooden shed with electricity.

Parking:
On-site parking for 2 cars (driveway). Attached garage with new overhead door.

Property features:
• Spacious semi-detached townhouse with 4 bedrooms and 2 bathrooms
• Very spacious garden-facing living room with semi-open kitchen
• Integrated garage
• Possibility for a home office/practice, bedroom and bathroom on the ground floor
• Driveway with parking for 2 cars
• Spacious, private west-facing garden
• Located on a cul-de-sac, courtyard
• Quiet neighborhood, near the center of Alkmaar, with all amenities nearby
• Convenient location for access to major roads, the train station, and the city center
• Energy label: A+
• Freehold