Zeglis 4, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EEN PRACHTIGE LOCATIE AAN HET NOORDHOLLANDSCH KANAAL

In de upcoming woonomgeving aan het Noordhollandsch Kanaal, vinden we dit in 1945 gebouwde appartement. De woning met 2 slaapkamers is in 2021 volledig gerenoveerd en hierdoor modern afgewerkt en helemaal instapklaar.

Je woont hier direct aan het Noordhollansch Kanaal, met een mooi uitzicht over het brede water. Het is hier lekker rustig wonen, maar dan wel op een steenworpafstand van het stadscentrum. Een korte wandeling of fietstocht langs het kanaal brengt je binnen no time naar het hart van de binnenstad. In 10 minuten fiets je naar het treinstation en binnen enkele minuten ben je met de auto op de A9. Een centraal gelegen woning dus, waarbij je alles onder handbereik hebt!

Kortom: wil jij modern & centraal wonen op een prachtige locatie aan het Noordhollandsch Kanaal? Dan moet je bij Zeglis 4 zijn!

Over de ligging en de buurt:

De woning heeft een fraaie ligging direct aan het Noordhollandsch Kanaal, net buiten het centrum van Alkmaar. Het oude industriegebied aan de overkant van het kanaal ondergaat op dit moment een grondige transformatie naar een moderne woonwijk, waardoor het hier ook in de toekomst prettig wonen blijft. In het op loopafstand gelegen centrum kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen.
De woning is ook met de auto en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden. Binnen 10 minuten fietsen bereik je al het treinstation van Alkmaar en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving.

Indeling van de woning:
Achter de eigen voordeur vinden we de entreehal met meterkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is gelegen op een hoek en geniet door de vele grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval.

De luxe open keuken met kookeiland en bar is voorzien van een inductiekookplaat, oven, stoomoven, Quooker kraan, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de keuken lopen we door naar een aparte hal die toegang biedt tot de 2 slaapkamers van de woning. De grootste slaapkamer biedt en suite toegang tot de badkamer met inbouwspots, wastafel met meubel en inloopdouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een kast in de hal.

De gehele woning is strak afgewerkt met een PVC-laminaatvloer.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis, er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Instapklaar appartement met 2 slaapkamers
• Volledig gerenoveerd in 2021: nieuw elektra, nieuwe leidingen, riool, cv-ketel, meterkast, (grotendeels) kozijnen, plafond, muren, keuken, badkamer, toilet en vloer
• Prachtige ligging direct aan het Noordhollansch Kanaal
• Gelegen op loopafstand van het centrum
• Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen: 3 minuten van de A9
• Energielabel: C
• Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
• Volledige eigendom
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

RENOVATED AND MOVE IN READY APARTMENT ON A BEAUTIFUL LOCATION ON THE NOORDHOLLANDSCH CANAL

In the upcoming residential area at the Noordhollandsch Kanaal, we find this apartment built in 1945. The 2-bedroom property was completely renovated in 2021, giving it a modern finish and making it completely move-in ready.

You live here directly on the Noordhollansch Kanaal, with beautiful views over the broad water. It is nice and quiet living here, yet at a stone's throw from the city centre. A short walk or bike ride along the canal will take you to the heart of the city centre within no time at all. Within 10 minutes, you can bike to the train station and within 1 minute you can be on the A9 by car. A centrally located house thus, with everything within easy reach!

In short: do you want to live a modern and central property at a beautiful location on the Noordhollandsch Kanaal? Then you have to be at Zeglis 4!

About the location and the neighbourhood:
The house has a beautiful location directly on the Noordhollandsch Kanaal, just outside the city centre of Alkmaar. The old industrial area on the other side of the canal is currently undergoing a thorough transformation into a new neighborhood, making it a pleasant place to live in the future as well. In the city centre, which is within walking distance, you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other amenities.

The house is also easily accessible by car and public transport: the main provincial road (N242) is nearby, from where you can drive straight onto the A9. You can reach the Alkmaar train station within 10 minutes by bike and there are several bus stops in the immediate vicinity.

Property layout:
Behind the private front door, we find the entrance hall with meter closet, guest toilet with hand basin and access to the living room.

The cozy living room is located on a corner and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the many large windows.

The luxurious open kitchen with cooking island and bar is equipped with an induction hob, oven, steam oven, Quooker tap, fridge, freezer and a dishwasher.

From the kitchen, we walk on to a separate hallway that provides access to the home's 2 bedrooms. The master bedroom offers en suite access to the bathroom with recessed spotlights, washbasin with vanity unit and walk-in shower. The connections for the white goods setup are conveniently hidden in a closet in the hallway.

The entire house is finished sleekly with a PVC laminate floor.

Parking:
Parking is available around the house, a parking permit system applies.

Property features:
• Turnkey apartment with 2 bedrooms
• Completely renovated in 2021: new electricity, piping, sewage, central heating boiler, meter closet, (most) window frames, ceiling, walls, kitchen, bathroom, toilet and floor
• Beautiful location directly on the North Holland Canal
• Located within walking distance of the city centre
• Conveniently located to the roads: 3 minutes from the A9
• Energy label: C
• Non-self-occupation clause applies
• Full ownership