Meidoornlaan 32, Amstelveen

VOLLEDIG GERENOVEERDE, UITGEBOUWDE EN ENERGIENEUTRALE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS!

Ben jij op zoek naar een instapklare woning die klaar is voor een duurzame toekomst en genoeg ruimte biedt voor een gezin? Dan is dit misschien wel jouw droomhuis! Voorzien van het super goede energielabel A+, voldoet dit huis aan de allerhoogste duurzaamheidsnormen van nu. En omdat de eindwoning is uitgebouwd, beschikt het huis over ruim 124 m2! Lekker veel leefruimte dus, welke is verdeeld over een royale tuingerichte woonkamer met moderne open leefkeuken op de begane grond; 3 slaapkamers en de luxe badkamer op de eerste verdieping; en op de tweede verdieping een volwaardige 4e slaapkamer.

De woning is in 2019 volledig gerenoveerd waarbij teven een opbouw en een uitbouw zijn gerealiseerd. Het A+ label dankt de woning mede door het plaatsen van het trippel glas, de zonneboiler en de warmtepomp! Naast alles wat zichtbaar is op de foto's zijn destijds onder andere al het leidingwerk, elektra en riool afvoer compleet vernieuwd.

Niet alleen de woning zelf is ontzettend comfortabel, zo ook haar locatie. Vanaf de Meidoornlaan, op een steenworpafstand van De Poel en het aangrenzende Amsterdamse Bos, fiets je in 5 minuten naar het uitgebreide Stadshart van Amstelveen evenals naar de tramverbinding richting Amsterdam Zuid.
Mag jij deze fijne plek binnenkort jouw thuis noemen? Neem snel contact met ons op om niet achter het net te vissen!

Over de ligging en de buurt:
De woning (1963) is gelegen op een echte A-locatie in Amstelveen, in de populaire Keizer Karelpark wijk. Het is een zeer kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang, speeltuinen en de internationale school van Amsterdam op loop- of korte fietsafstand van de woning. In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere buurtsupermarkten, winkels en speciaalzaken. Tevens bevindt de woning zich op korte fietsafstand van het overdekte Stadshart van Amstelveen met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Elke vrijdag is er tevens een grote markt op het Stadsplein met een gevarieerd aanbod van (vers)kraampjes. Even uitwaaien kan in het op loopafstand gelegen Amsterdamse Bos en De Poel. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden, er is een tramhalte naar Amsterdam Zuid op 5 minuten fietsen en vanaf het busstation van Amstelveen zijn er uitstekende ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het gastentoilet met fonteintje. Middels een fraaie zwartstalen schuifdeur met glas, lopen we door naar de woonkamer met open keuken.
De open leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele: een inductiefornuis, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser.
De tuingerichte woonkamer geniet van een grote hoeveelheid lichtinval door de extra dakramen in de uitbouw en beschikt over een grote schuifdeur naar de tuin.
De benedenetage is strak afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en 2 slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast.
De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel en over een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 4e slaapkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een groot betegeld terras, een kunstgrasveldje en een ruime stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Het geheel wordt omheind door een degelijke schutting en er is ook een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Volledig gerenoveerde hoekwoning met 4 slaapkamers
• Moderne afwerking en energieneutraal
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met een grote stenen berging
• Toplocatie in Amstelveen nabij scholen, winkels, het Stadshart en het Amsterdamse Bos
• Energielabel: A+
• Volledige eigendom
• Aan de koopovereenkomst zal een ouderdom clausule worden toegevoegd