Baden Powellweg 22A, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

GROOT & TWEELAAGS ‘LOFT’ APPARTEMENT OP EEN SUPER CENTRALE LOCATIE IN NIEUW WEST!

Gelegen in de rustige en centraal gelegen woonwijk Osdorp te Nieuw-West, mogen wij deze moderne ‘loft stijl’ maisonnette (2006) aanbieden. Met maar liefst 117,8 m2 woonoppervlakte doet dit appartement qua leefruimte niet onder voor een typische eengezinswoning en je zult hier dan ook niet snel ruimte tekort komen! Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige straat, die zich desalniettemin op een uitermate centrale locatie bevindt, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen. Of je nou met de fiets, het openbaar vervoer, of de auto reist, vanaf deze woning ben je binnen no time op plaats van bestemming in en rondom Amsterdam!

Fijne bonussen van deze woning zijn het zonnige eigen terras, de nette afwerking, het hoge plafond in de woonkamer (4.21 meter!) en de eigen (fietsen)berging.

Kortom: voor wie heerlijk rustig en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam: pak je kans!

Over de ligging en de buurt:
Het appartement is gelegen in populaire woonwijk Osdorp (stadsdeel Nieuw-West), aan een rustige straat. Onder andere op de om de hoek gelegen Pieter Calandlaan, kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en ook winkelcentrum Dukaat en het winkelcentrum aan het Osdorpplein zijn dichtbij.

De dichtstbijzijnde tramhalte bevindt zich direct voor de deur (lijn 1) en brengt je binnen no time naar het centrum. Het dichtstbijzijnde metro-/treinstation (Lelylaan) bevindt zich op tien minuten fietsen en ook is er een buslijn rechtstreeks naar Schiphol op korte afstand van de woning.

Om even tot rust te komen en/of te sporten in het groen, kun je terecht bij de mooie Sloterplas of stadspark Osdorp. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen en de hond uitlaten, om maar een paar voorbeelden te noemen. Ten slotte zijn ook de uitvalswegen (A9, A5, ring A10) gemakkelijk en snel aan te rijden.

Indeling van de woning:
Eerste woonlaag:
Achter de voordeur met direct bij de entree het eigen terras met ochtendzon, vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en toegang tot de centrale hal van de woning.

De centrale hal staat in een open verbinding met een multifuntionele ruimte die zeer geschikt is als thuiswerkplek maar ook volledig afgesloten kan worden en als slaapkamer gebruikt kan worden. Aan onze rechterhand zien we verder de toegang tot de badkamer met dubbele wastafel met meubel en een ligbad met douche, de toegang tot de inpandige berging.wasruimte en ten slotte via een trappetje de toegang tot de ruime woonkamer.

De royale woonkamer geniet door de grote raampartijen en het hoge plafond (4.21 meter!) van ontzettend veel lichtinval en een mooi uitzicht over de groene laan tegenover het gebouw. Wanneer je de openslaande deuren openzet, haal je zo het buitenleven naar binnen.

De moderne open keuken met een strak en greeploos design is voorzien van een vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en een vriezer.

Tweede woonlaag:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de tweede woonlaag die toegang biedt tot 2 netjes afgewerkte slaapkamers.

De woning is in zijn geheel netjes onderhouden en afgewerkt met een laminaatvloer.

Parkeren en berging:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
- Grote en lichte ‘loft’ maisonnette op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West
- Energielabel: A
- 3 slaapkamers
- Veel leefruimte en een prettige, open-plan indeling
- Eigen terras met ochtendzon
- Gelegen in de prettige en kindvriendelijke buurt Osdorp, aan een rustige straat nabij alle dagelijkse voorzieningen (o.a. tramhalte voor lijn 1 direct voor de deur)
- De VvE bijdrage is € 205,- per maand
- De erfpacht is afgekocht t/m 2054
- Levering in overleg

SPACIOUS & TWO-LEVEL ‘LOFT’ APARTMENT IN A PRIME CENTRAL LOCATION IN NIEUW-WEST!

Located in the peaceful and centrally positioned residential neighborhood of Osdorp in Nieuw-West, we are pleased to offer this modern loft-style maisonette (built in 2006). With an impressive 117.8 m² of living space, this apartment rivals the size of a typical family home—so you certainly won’t run out of room here! The apartment complex is situated on a quiet street, yet benefits from a highly central location close to all daily amenities. Whether you travel by bike, public transport, or car, from this home you can reach any destination in and around Amsterdam in no time.

Additional perks include a sunny private terrace, a neat finish throughout, soaring ceilings in the living room (4.21 meters!), and a private (bicycle) storage room.

In short: for those looking to live peacefully and comfortably in a prime Amsterdam location—this is your chance!

Location and Neighborhood:
The apartment is located in the popular residential area of Osdorp (Nieuw-West borough), on a quiet street. Just around the corner on Pieter Calandlaan, you’ll find all your daily necessities. Shopping centers such as Dukaat and Osdorpplein are also nearby.

The nearest tram stop (line 1) is right in front of the building and provides direct access to the city center. Lelylaan metro/train station is just a 10-minute bike ride away, and a direct bus to Schiphol Airport stops within walking distance.

For green space and outdoor recreation, you can visit the scenic Sloterplas or Osdorp city park—ideal for walking, jogging, or taking the dog out, just to name a few activities. Major roads such as the A9, A5, and A10 ring road are also easily accessible.

Layout of the Home:

First Level:
Behind the front door and right at the entrance is a private terrace that catches the morning sun. Inside, you’ll find the entrance hall with a fuse box, a guest toilet with a washbasin, and access to the home's central hallway.

The central hall opens into a multifunctional space that works perfectly as a home office, but can also be closed off to serve as an additional bedroom. On the right-hand side, you'll find the bathroom with a double sink vanity and a bathtub with a shower, an indoor storage/laundry room, and, via a few steps, access to the spacious living room.

The large living room benefits from ample natural light thanks to its large windows and high ceilings (4.21 meters!), offering a beautiful view over the green lane opposite the building. Open the French doors to seamlessly bring the outdoors in.

The modern open-plan kitchen features a sleek, handleless design and is equipped with a dishwasher, oven, steam oven, microwave, induction cooktop, fridge, and freezer.

Second Level:
A staircase in the hall leads to the landing of the second floor, which gives access to two neatly finished bedrooms.

The entire home has been well-maintained and features laminate flooring throughout.

Parking and Storage:
Paid parking is available around the property, and a permit system is in place. The home also comes with a private (bicycle) storage room.

Property Features:
- Spacious and light-filled loft-style maisonette in a central location in Amsterdam Nieuw-West
- Energy label: A
- 3 bedrooms
- Generous living space with a pleasant, open-plan layout
- Private terrace with morning sun
- Located in the friendly, child-friendly Osdorp neighborhood on a quiet street near all daily amenities (tram line 1 stops right in front)
- Monthly HOA contribution: €205
- Ground lease paid off until 2054
- Transfer date in consultation