Bestevâerstraat 25H, Amsterdam

Benedenwoning met een royaal souterrain – klaar voor een nieuw woonverhaal

Achter een karakteristieke gevel uit 1922 schuilt een benedenwoning die vooral kansen laat zien. Geen gelikt plaatje, wel een eerlijk huis met een duidelijke structuur, een royale maatvoering en die typische jaren ’20 elementen die je niet kunt namaken. Met circa 152 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en het souterrain, ligt hier een woning die vraagt om visie en durf. En suitedeuren bepalen nog altijd de indeling van de woonkamer en geven het huis die kenmerkende jaren ’20 structuur, terwijl de hoge plafonds zorgen voor een gevoel van ruimte en lucht. Binnen is modernisatie gewenst, maar juist daardoor kun je hier vanaf de basis iets eigens creëren. Een gezinshuis, een royaal benedenhuis met werk- en slaapruimte beneden of een combinatie van wonen en werken: de opzet maakt veel mogelijk. Dit is geen woning die zichzelf verkoopt, maar één die je moet zien, voelen en opnieuw moet vormgeven. Precies dat maakt Bestevâerstraat 25-H interessant.

De buurt
De Bestevâerstraat ligt in Amsterdam-West, in een wijk waar het stedelijke leven prettig wordt afgewisseld met rust en groen. Dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand, net als openbaar vervoer richting het centrum en Station Sloterdijk. Met de fiets sta je in korte tijd in het Westerpark of langs de grachten. De uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed bereikbaar, waardoor ook werken buiten de stad praktisch blijft. Het is een buurt met een gemêleerd karakter, waar veel jaren ’20 bebouwing staat en waar buren elkaar nog kennen.

Begane grond
Via de eigen entree stap je binnen in de hal aan de voorzijde. Rechts vind je een praktische ruimte met keukenopstelling, ideaal als bijkeuken of extra werkplek, met direct daarnaast het toilet en de trap naar het souterrain. Loop je verder, dan opent de woning zich in twee duidelijke zones. Aan de linkerzijde ligt een royale kamer aan de voorzijde, perfect als werk-, speel- of logeerkamer, afhankelijk van hoe jij de woning wilt gebruiken. Aan de achterzijde voel je meteen het jaren ’20 karakter: de woonkamer en de eetkamer worden nog altijd van elkaar gescheiden door en suitedeuren, waardoor je de ruimtes open of juist intiem kunt laten aanvoelen. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de rechter achterzijde ligt de tweede keuken, uitgevoerd met een hoekmeubel en geplaatst in de ruimte waar ook een eethoek logisch tot z’n recht komt. Vanuit de hal bereik je bovendien de badkamer en de trapopgang.

Souterrain
Het souterrain voegt aanzienlijk extra leefruimte toe en is ingedeeld met meerdere kamers en bergruimte. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, een tweede kamer die geschikt is als werk- of logeerruimte en diverse praktische ruimtes voor opslag, wasruimte en installaties. De zichtbare balklagen geven het souterrain een robuust karakter. Ook hier geldt dat modernisatie gewenst is, maar de mogelijkheden zijn groot. Denk aan een volwaardige slaapverdieping, een rustige thuiswerkplek of juist een combinatie daarvan. De directe verbinding met de begane grond maakt het geheel logisch en functioneel.

Buitenruimte
De tuin is een van de stille pluspunten van deze woning. Diep, groen en beschut, waardoor je hier verrassend veel privacy ervaart. De basis is aanwezig, maar ook buiten vraagt het geheel om aandacht en herinrichting. Met een nieuwe aanleg ontstaat hier een fijne plek om te ontspannen, te spelen of lange avonden buiten door te brengen. De tuin vormt een prettig verlengstuk van de woning en geeft dit benedenhuis een kwaliteit die in de stad zeldzaam is.

Bijzonderheden
• Jaren ’20 benedenwoning (bouwjaar 1922)
• Modernisatie gewenst
• Woonoppervlakte: 152 m²
• Begane grond en souterrain
• Karakteristieke en suitedeuren
• Eigen entree
• Diepe tuin met veel privacy
• Meerdere (slaap)kamers
• Goede basis voor herindeling

Afsluiting
Bestevâerstraat 25-H is geen kant-en-klaar huis, maar een woning met een verhaal en potentie. Voor wie door de huidige staat heen kan kijken, ligt hier een unieke kans om iets bijzonders te maken op een fijne plek in Amsterdam. De ruimte, de indeling en de jaren ’20 details geven richting, de afwerking bepaal je zelf. Kom kijken, neem de tijd en ontdek wat hier mogelijk is.