De Kempenaerstraat 195, Amsterdam

kamers 5 · 100 m2

*ENGLISH BELOW*

MODERNE MAISONNETTE (100 M2) MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, GROOT TERRAS EN ENERGIELABEL A!

Deze grote maisonnette doet qua indeling en ruimte niet onder voor een typische eengezinswoning en vormt dan ook een ideaal familiehuis voor de Amsterdammer die binnen de ring wil wonen. Behalve de woning zelf, is ook het complex zeer kindvriendelijk omdat het een gemeenschappelijke binnentuin heeft met tal van speelvoorzieningen voor de kleintjes.

De woning is verdeeld over 2 verdiepingen met op laag 1 een sfeervolle woonkamer met open keuken en op laag 2 maar liefst 4 slaapkamers, een aparte wasruimte, toilet en de badkamer. Bovendien heeft de woning een ruim buitenterras op het zonnige zuiden en is er een eigen stenen (fietsen)berging aanwezig.

Ondanks dat dit een echte stadswoning is, woon je hier verrassend rustig: er rijdt weinig verkeer in de straat en de woning is gelegen aan het einde van de galerij, met het balkon op de hoek. Hierdoor geniet je van relatief veel privacy! Desalniettemin ligt alle gezelligheid van de stad aan je voeten: je woont hier in de gezellige Staatsliedenbuurt, vlakbij het Westerpark en op loopafstand van allerlei leuke restaurants, cafés en gezellige barretjes.

Gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar ook centraal in de stad willen (blijven) wonen, laat deze buitenkans niet schieten en neem snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De Staatsliedenbuurt is een charmante wijk met een prachtig straatbeeld en een zeer gunstige ligging. Het vernieuwde Westerpark is vlakbij en in de directe omgeving vind je tal van leuke winkels, cafés en restaurants. Echt álles – van luxe restaurant tot de budgetsupermarkt – vind je hier in je eigen buurt. De Jordaan en het stadscentrum bevinden zich op loop-/ korte fietsafstand en tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer met tram 3 en bus 18. Via de Haarlemmerweg ben je met de auto binnen enkele minuten op de ring A10.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal, trappenhuis en lift.

Appartement op de eerste en tweede verdieping:
Woonlaag 1:
Via het gezamenlijke trappenhuis of met de lift bereiken we entree van de woning op de eerste verdieping. We komen binnen in de langwerpige entreehal met de trapopgang naar woonlaag 2, het gastentoilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte, balkongerichte woonkamer is ruim en afgewerkt met een houten vloer. Door de grote raampartijen op het zuiden, geniet de ruimte van een grote hoeveelheid lichtinval. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot het balkonterras. De ruime keuken (Tulp) in L-vormige opstelling is voorzien van een gasfornuis, koelkast, magnetron en een oven.

Woonlaag 2:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van woonlaag 2.
De 4 slaapkamers zijn alle zijn afgewerkt met een marmoleum vloer. De master bedroom beschikt tevens over een handige inbouwwandkast.
De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad en een aparte douchecabine. Een tweede toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer. Ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn discreet weggewerkt in een aparte wasruimte.

Terras:
De woning beschikt over een ruim balkonterras van bijna 25 m2. Het terras is betegeld, deels overdekt en wordt omgeven door veel groen. Omdat het terras zich op een hoek bevindt, is het verrassend privé en de ligging op het zuiden garandeert dat je hier optimaal van de zon geniet.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen stenen (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Het is betaald parkeren in de omgeving. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de Gemeente Amsterdam. Er is een privé-parkeerplaats gelegen in de parkeergarage tegenover het complex, deze is optioneel te koop, de vraagprijs bedraagt € 45.000,- kosten koper

Kenmerken van de woning:
- Moderne maisonnette met maar liefst 4 slaapkamers
- Energielabel A
- Groot buitenterras dat gelegen is op het zonnige zuiden
- Kindvriendelijk complex met een gemeenschappelijke binnentuin met speelvoorzieningen
- Gelegen in de hippe Staatsliedenbuurt met alle voorzieningen in de directe omgeving
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer
- Er is een privé-parkeerplaats gelegen tegenover het complex, deze is optioneel te koop, vraagprijs € 45.000,- kosten koper
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2048
- De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Vezel VvE Diensten, de servicekosten bedragen € 228,- per maand
- Levering in overleg.

MODERN MAISONETTE (100 M2) WITH NO LESS THAN 4 BEDROOMS, LARGE TERRACE AND ENERGY LABEL A!

This large maisonette is, in terms of its layout and space, not inferior to a typical family home – making it an ideal family home for the Amsterdam resident who wants to live within the ring road. Apart from the house itself, the complex is also very child-friendly as it has a communal courtyard with plenty of playing facilities for the little ones.

The house is spread over 2 floors with a cosy living room with open kitchen on layer 1 and no less than 4 bedrooms, a separate laundry room, toilet and bathroom on layer 2. Moreover, the house has a spacious outdoor terrace facing the sunny south and its own stone (bicycle) storage room.

Although this is a real city house, it is surprisingly quiet here: there is little traffic in the street and the house is located at the end of the gallery, with the balcony on the corner. As a result, you enjoy a relatively large amount of privacy here! Nevertheless, all the hustle and bustle of the city is at your feet here: you live in the pleasant Staatsliedenbuurt neighbourhood, near the Westerpark and within walking distance of all kinds of nice restaurants, cafés and cosy bars.

Families who are looking for space and peace and quiet, but who also want to (continue to) live centrally in the city, don't miss out on this opportunity and contact us NOW!

About the location and the neighbourhood:
The Staatsliedenbuurt neighbourhood is a charming neighbourhood with a beautiful streetscape and a very convenient location. The renovated Westerpark is nearby and in the immediate vicinity you will find plenty of nice shops, cafés and restaurants. Everything randing from a luxury restaurants to a budget supermarkets can be found in your own neighbourhood. The Jordaan and the city centre are within walking/short cycling distance and the house is conveniently located for public transport with tram 3 and bus 18. Via the Haarlemmerweg, you can reach the A10 ring road by car within just a few minutes.

Layout of the property:
Ground floor:
Closed entrance with bell and intercom. Communal hallway, stairwell and lift.

Apartment on the first and second floor:
Floor 1:
Through the shared stairwell or by lift we reach entrance to the apartment on the first floor.
We enter the oblong entrance hall with the staircase to level 2, the guest toilet with hand basin and access to the attractive living room with open kitchen.

The bright, balcony-oriented living room is nice and spacious and finished with a wooden floor. Due to the large, south-facing windows, the room enjoys plenty of natural light. Patio doors provide access to the balcony terrace. The spacious, L-shaped kitchen (Tulp) is equipped with a gas stove, fridge, microwave and an oven.

Floor 2:
Via the stairs in the hallway, we reach the landing of level 2. The 4 bedrooms are all finished with a marmoleum floor. The master bedroom also features a handy built-in wall cupboard.

The neat and complete bathroom is fitted with a washbasin, a bathtub and a separate shower cabin. A second toilet with hand basin is located in a separate room on the opposite of the bathroom. Connections for the white goods set-up are also discreetly concealed in a separate laundry room.

Terrace:
The property features a spacious balcony terrace of almost 25 m2. The terrace is tiled, partly covered and surrounded by lots of greenery. As the terrace is located on a corner, it is surprisingly private and its south-facing location guarantees that you will optimally enjoy the sunshine here.

Storage room:
The apartment has its own stone (bicycle) storage room which is equipped with electricity.

Parking:
It is paid parking in the area. Residents can apply for a parking permit from the Municipality of Amsterdam. There is a private parking space located in the parking garage opposite the complex, this is optionally for sale, asking price is € 45.000,- costs for the buyer

Property features:
- Modern maisonette with no less than 4 bedrooms
- Energy label A
- Child-friendly complex with a communal courtyard with play facilities
- Large outdoor terrace facing the sunny south
- Located in the trendy Staatslieden neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity
- Conveniently located for roads and public transport
- There is a private parking space opposite the complex, which is optionally for sale, asking price € 45.000,- costs for the buyer
- The ground rent has been bought off until 30 September 2048
- The Owners' Association is professionally managed by Vezel VvE Diensten, the service costs are € 228,- per month
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 750.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1998
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte100 m2
  • Inhoud339 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen2

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
  • GarageParkeerkelder, Parkeerplaats

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden