Doggersbankstraat 22-3, Amsterdam

*** ENGLISH BELOW ***

Doggersbankstraat 22-3 Amsterdam
Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een rustig gelegen en heerlijk licht en ruim aanvoelend jaren ’30 driekamerappartement in het hippe Amsterdam West!

Dit appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een klassiek appartementencomplex op een fijne plek in Amsterdam West. De “Landlustbuurt” is een prettige en groene woonomgeving die centraal gelegen is tussen het Westerpark en het Erasmuspark, op 15 minuten fietsen van de Dam.

De woning is netjes onderhouden en de bijna 50 m2 woonoppervlakte is functioneel verdeeld over een sfeervolle woonkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers en een complete badkamer. Bovendien beschikt de woning over een ruime eigen berging direct boven de woning, welke tevens goed dienst zou kunnen doen als werkruimte. Bij binnenkomst valt direct de (zeker voor Amsterdamse begrippen!) zeer ruime en lichte woonkamer op iets wat nog eens wordt versterkt door de grote raampartijen die een mooi uitzicht over de omgeving bieden. Beide slaapkamers en de keuken bieden toegang tot het balkon dat aan de rustige achterzijde van het gebouw gelegen is en uitkijkt over de binnentuinen achter het complex.

Kom jij binnenkort hier thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de “Landlustbuurt” die deel uitmaakt van de groene en sterk opkomende wijk Bos en Lommer (ook wel “BoLo” genoemd door zijn bewoners). Deze wijk groeide in de afgelopen jaren uit tot een van de meest dynamische en populaire wijken van de stad. Op loopafstand zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen te vinden, maar ook een uiteenlopende multiculturele keus aan speciaalzaken, restaurants en cafés. Wil je even loskomen van het stadsleven en tot rust komen in het groen? Dat kan op enkele minuten loopafstand in het Westerpark. De bereikbaarheid van het appartement is ook uitstekend: met de auto rijd je in 5 minuten naar de ring A10 en in een kwartier naar Schiphol. Metro, tram en bushalte zijn alle op korte afstand te vinden en met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal en trappenhuis.

Appartement:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de voordeur van de woning op de derde verdieping. Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De sfeervolle woonkamer geniet door de grote raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval en is, zeker voor dit type appartement in Amsterdam, zeer ruim.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een gasfornuis, oven en een vaatwasser. De keuken biedt directe toegang tot het balkon, iets wat ook geldt voor de beide slaapkamers van de woning. Het overdekte balkon is gericht op het oosten en biedt je een heerlijke buitenruimte met een relatief vrij uitzicht over groen.

De complete badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopregendouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. De gehele woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Parkeren en berging:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
De woning beschikt over een ruime eigen berging welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
- Slim ingedeeld 3-kamerappartement;
- Heel veel lichtinval;
- Ruime woonkamer;
- Ruim balkon op het oosten over de volledige breedte van de woning;
- Grote eigen berging met veel gebruiksmogelijkheden;
- Gelegen in een rustige straat van de hippe wijk Bos en Lommer, alle voorzieningen in de directe omgeving
- Het centrum van Amsterdam op 10 minuten fietsafstand;
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer;
- Eigendom belast met erfpacht, tot 2061 afgekocht;

***

Doggersbankstraat 22-3 Amsterdam
New for sale we offer: a quietly located 1930s three-room apartment in the trendy Amsterdam West!

This apartment is located on the third and upper floor of a classic apartment complex on a great location in Amsterdam West. The “Landlustbuurt” is a pleasant and green neighbourhood that is centrally located between the Westerpark and Erasmuspark, a 15-minute bike ride from Dam Square.

The house is neatly maintained and the almost 50 m2 of living space is functionally divided over a cozy living room, separate kitchen, 2 bedrooms and a complete bathroom. Moreover, the house has a spacious private storage room directly above the huose, which could also serve well as a home office. Upon entering, you immediately notice the (especially by Amsterdam standards!) very spacious and bright living room - something that is further enhanced by the large windows that offer a nice view of the surroundings. Both bedrooms as well as the kitchen provide access to the balcony, which is located at the quiet rear of the building and overlooks the courtyard gardens behind the complex.

Will you be coming home here soon? Come by soon for a viewing!

About the location and the neighbourhood:
The house is located in the "Landlustenbuurt" which is part of the green and strongly upcoming district of Bos en Lommer (also called "BoLo" by its residents). In recent years, this district has grown into one of the most dynamic and popular areas of the city. Within walking distance, you will find various local shops and supermarkets for your daily groceries, as well as a diverse and multicultural choice of specialty shops, restaurants and cafes. Would you like to get away from the bustling city life for a while and relax in the greenery? This is possible within a few minutes’ walk in the Westerpark. The accessibility of the apartment is also excellent: by car you drive within 5 minutes to the A10 and in 15 minutes to Schiphol. Metro, tram and bus stops are also around the corner and by bike you can reach the city centre of Amsterdam within just 10 minutes.

Property layout:
Ground floor:
Closed entrance with bell and intercom. Communal hallway and staircase.

Apartment:
Through the common staircase we reach the front door of the apartment on the third floor. Behind the front door, we find the compact entrance hall which provides access to all areas of the apartment.
The cozy living room enjoys plenty of natural light thanks to the large windows and is very spacious, especially for this type of apartment in Amsterdam.

The kitchen is located in a separate room and is equipped with a gas stove, oven, and dishwasher. The kitchen offers direct access to the balcony, as do both bedrooms in the apartment. The covered balcony faces east and offers a lovely outdoor space with a relatively unobstructed view of greenery.

The complete bathroom has a washbasin, a walk-in rain shower, and connections for white goods set-up. The toilet with hand basin is located in a separate room next to the bathroom. The entire apartment is neatly finished with a laminate floor.

Parking and storage:
A parking permit system applies.
The property has its own storage room which is equipped with electricity.

Property features:
- Smartly designed 3-room apartment;
- Lots of natural light;
- Spacious living room;
- Spacious balcony facing east across the full width of the house;
- Large storage room with lots of possibilities for use;
- Located in a quiet street of the hip Bos en Lommer neighbourhood, all amenities in the immediate vicinity;
- The city centre of Amsterdam at 10 minutes by bike;
- Conveniently located for the highways and public transport;
- Property subject to leasehold, redeemed until 2061;