Hoofdweg 168-3, Amsterdam

*English Below*
GOED ONDERHOUDEN JAREN ’20 APPARTEMENT MET BALKON EN GROOT DAKTERRAS!

Hip, stads, comfortabel én groen. Dit zijn maar een paar kernwoorden die dit karakteristieke appartement (1924) typeren. Het huis heeft een geweldige ligging, vlakbij het Rembrandtpark en de gezellige Jan Evertsenstraat! Een mooie wandeling, een rondje hardlopen of gezellig een terrasje pakken – je hoeft alleen maar je voordeur uit te stappen en het genieten kan beginnen! Liever het thuis gezellig maken? Ook daarvoor is deze woning uitermate geschikt – zo heeft de woning niet alleen een beschut balkon, maar ook een ruim dakterras met vrij uitzicht over de stad! Het bemachtigen van dit huis zal je dan ook zeker populair maken bij je vrienden, want wie droomt er niet van gezellige zomeravonden op je eigen Amsterdamse dakterras?

Ook de woning zelf kan met recht een pareltje genoemd worden: goed onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn en comfortabel thuis: een ruime woonkamer, moderne keuken, complete badkamer en ruime slaapkamer met 2 sets openslaande deuren naar het balkon. Een zelfde set authentieke balkondeuren vinden we ook in de keuken.

Zie jij het wel zitten om deze fijne stek jouw thuis te mogen noemen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de voormalige Baarsjes, die deel uitmaken van het groene en sterk opkomende Amsterdam West. Je woont hier vlakbij het bruisende gebied rondom de Jan Evertsenstraat (“De Jan Eef”) en het Mercatorplein met tal van hotspots zoals White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch, etc. Maar ook voor je dagelijkse boodschap (o.a. een AH, Dirk en ALDI) kun je in de buurt prima terecht. Een korte fietstocht brengt je binnen no time naar de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat, en als je nog even verder fietst, ben je al in het hart van de stad! Met het Rembrandtpark op een steenworpafstand is een rondje hardlopen of een wandeling (met de hond) zo gemaakt en even verderop vind je natuurlijk ook het mooie Vondelpark.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: met de auto rijd je in 5 minuten naar de ring A10 en in een kwartier naar Schiphol. Tram- en bushaltes vind je vrijwel direct voor de deur en het dichtstbijzijnde metrostation (Postjesweg) en treinstation (Lelylaan) vind je op 5 minuten fietsen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gezamenlijke gesloten entree met bel en trappenhuis.

Appartement:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle kamers van het appartement.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. De ramen zijn voorzien van geluidswerend glas.
De moderne keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de achterzijde van het gebouw en is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens: een gasfornuis, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens vinden we hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Authentieke openslaande deuren bieden toegang tot het balkon.

Ook de ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en heeft maar liefst 2 sets authentieke openslaande deuren naar het balkon.

Het balkon bevindt zich aan de rustige oostzijde van het gebouw en kijkt uit over een rustig binnenhof.

De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en douchecabine.

De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Dakterras:
De woning beschikt over een ruim dakterras van 22,7 m2 met een mooi vrij uitzicht over de stad en volop zon. Een fantastische uitbreiding op je leefruimte waar je ‘s zomers eindeloos kunt chillen!

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Goed onderhouden tweekamerappartement
- Ruim dakterras met uitzicht over de stad + beschut balkon op het oosten
- Authentieke openslaande deuren in de slaapkamer en keuken naar het balkon
- Ramen met geluidswerend glas
- Gelegen in het hippe stadsdeel Amsterdam West, vlakbij het Rembrandtpark, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein
- Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer
- Energielabel: D
- Eigen grond
- VvE maandelijkse kosten: €174,-
- Het onderhoud en eventuele vervanging van de kozijnen en het glas komen voor eigen rekening.
- Al het onderhoud ter behoeve van het dakterras is voor eigen rekening.
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht
koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule.

WELL MAINTAINED 1920S APARTMENT WITH BALCONY AND SPACIOUS ROOF TERRACE

Hip, urban, comfortable and green. These are just a few keywords that typify this characteristic apartment (1924). The house has a great location, near the Rembrandtpark and the bustling Jan Evertsenstraat! A nice walk, a run or going out for a drink - all you have to do is step out your front door and the enjoyment can begin! Prefer to cozy up at home? This house is perfect for that too - not only does it have a sheltered balcony, but also a spacious roof terrace with unobstructed views over the city! Getting this house will certainly make you popular with your friends, because who doesn't dream of cozy summer evenings on your own rooftop terrace in Amsterdam?

The house itself can also rightly be called a gem: well maintained and equipped with everything you need for a nice and comfortable home: a spacious living room, a modern kitchen, a complete bathroom and a spacious bedroom with 2 sets of French doors to the balcony. The same set of authentic balcony doors can also be found in the kitchen.

Would you like to call this great place your home? Then contact us soon to schedule a viewing!

About the location and neighbourhood:
The property is in the former Baarsjes which are part of the green and booming Amsterdam West. Here, you live near the bustling area surrounding the Jan Evertsenstraat ("The Jan Eef") as well as the Mercatorplein with numerous hotspots such as White Label Coffee, Fort Nine, Bar Baarsch, etc. But the area also offers everything you need for your daily groceries (e.g. an AH, Dirk and ALDI). A short bike ride takes you to the Ten Katemarkt and the Kinkerstraat within no time, and if you cycle a bit further, you are already in the heart of the city! With the Rembrandtpark at your fingertips, going for a run or a walk (with the dog) is a piece of cake and a little further on you will of course also find the beautiful Vondelpark.

The accessibility of the house is excellent: by car, you can reach the A10 ring road in 5 minutes and Schiphol Airport within 15 minutes. Tram and bus stops are practically on your doorstep and the nearest metro station (Postjesweg) and railway station (Lelylaan) are a five-minute bike ride away.

Property layout:
Ground floor:
Communal closed entrance with bell and staircase.

Apartment:
Behind the front door, we find the entrance hall that provides access to all the rooms of the apartment.

The spacious living room is located at the front of the house and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows. The windows are fitted with soundproof glass.

The modern kitchen is located in a separate room at the rear of the building and is equipped with built-in appliances from Siemens: a gas hob, fridge, freezer and a dishwasher. We also find the connections for the white goods setup here. Authentic French doors provide access to the balcony.

The spacious bedroom is also located at the rear of the building and has no less than 2 sets of authentic French doors to the balcony.

The balcony is located on the quiet east side of the building and overlooks a quiet courtyard.

The neat and complete bathroom features a floating toilet, washbasin with vanity unit and shower cabin.

The entire apartment is nicely finished and has a laminate floor.

Roof terrace:
The property features a spacious roof terrace of 22.7 m2 with a beautiful unobstructed view over the city and plenty of sunshine. A fantastic extension to your living space where you can chill out endlessly in summer!

Parking:
It is paid parking around the house and a parking permit system applies.

Property features:
- Well maintained two-room apartment
- Spacious roof terrace overlooking the city + sheltered balcony on the east
- Authentic French doors in the bedroom and kitchen to the balcony
- Windows with soundproofing glass
- Located in the trendy district of Amsterdam West, near the Rembrandtpark, Jan Evertsenstraat and the Mercatorplein
- Conveniently located near the highways and public transport
- Energy label: D
- Full ownership
- Home owners association (VvE) monthly costs: €174,-
- The maintenance and potential replacement of the window frames and glass are at the buyer's own expense.
- All maintenance related to the roof terrace is at the buyer's own expense.
- The deed of sale will include the following clauses: measurement clause, contamination clause, buyer's duty to investigate, age clause, asbestos clause, and a non-occupancy clause.