Kinkerstraat 366-2, Amsterdam

*** ENGLISH BELOW***

Kinkerstraat 366-2 Amsterdam
NETJES ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN GROOT BALKON

Wat een droomplekje op een prachtige locatie in Amsterdam! In dit karakteristieke grachtenpand (1905), aan de levendige Kinkerstraat, mogen wij een pareltje van een appartement aanbieden. De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers van een goed formaat, een moderne badkamer en een zeer ruim balkon aan de rustige achterzijde van het gebouw.

Je woont hier het mooie Oud West, een van de meest leefbare buurten van Amsterdam met tal van leuke hotspots en een super centrale ligging in de stad. Vanuit de woning wandel je binnen no time het Vondelpark in en vanzelfsprekend is ook het hart van de stad super dichtbij.

Kortom: een ideale thuisbasis voor de fijnproever van authentiek en op en top Amsterdams woonplezier!

Over de ligging en de buurt:
Het fijne appartement is gelegen aan de levendige Kinkerstraat, in de populaire Bellamybuurt die onderdeel uitmaakt van Oud-West. Langs de Kinkerstraat en in de directe omgeving (o.a. Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Foodhallen) vind je talloze leuke barretjes en restaurants, maar ook al je dagelijkse voorzieningen en diverse tramhaltes. Het is een kleine 10 minuten fietsen naar het hart van de stad, maar met de auto ben je ook binnen 10 minuten op de ringweg A10. Liever even de drukte ontvluchten? Dat kan heel goed in het nabijgelegen Vondelpark en het Rembrandtpark.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis.

Appartement op de tweede verdieping:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het huis.

De ruime woonkamer geniet door de grote raampartijen op het zuiden de hele dag door van een prettige hoeveelheid lichtinval, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer.

De moderne open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een gasfornuis, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser.

De woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan de grootste openslaande deuren heeft naar het balkon en de kleinere ook een eigen toegangsdeur heeft naar het balkon. Het grote voordeel van 2 slaapkamers is dat je een extra ruimte hebt voor bijvoorbeeld je thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer.

Het beschutte en zeer ruime balkon is gericht op het noorden, is overdekt en kijkt uit over groen. Het balkon is recentelijk gerenoveerd met een mooie nieuw vlonderterras en schutting.

De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een wastafel en een douchecabine.

De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte gangkast.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een houten vloer.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis.

Kenmerken van de woning:
- Netjes onderhouden 3-kamerappartement in de populaire Bellamybuurt
- Zonnige woonkamer met open keuken met ramen op het zuiden: hele dag zon!
- Moderne keuken en badkamer
- 2 slaapkamers
- Groot en recent gerenoveerd balkon op het noorden aan de rustige zijde van het gebouw
- Weinig buren / geluidsoverlast
- Geweldige locatie aan de levendige Kinkerstraat
- Alle voorzieningen, winkels en diverse ov-haltes in de directe omgeving
- Energielabel: C
- Eigen grond, geen erfpacht!

***
Kinkerstraat 366-2 Amsterdam
NEATLY MAINTAINED 3-ROOM APARTMENT WITH A LARGE BALCONY

What a dream spot on a beautiful location in Amsterdam! In this characteristic townhouse (1902) on the bustling Kinkerstraat, we may offer you this gem of an apartment. The apartment is located on the second floor and features everything you need for a pleasant home: a sunny living room with an open kitchen, 2 well-sized bedrooms, a modern bathroom and a very spacious balcony on the quiet backside of the building.

Here, you live in the beautiful Oud West, one of Amsterdam's most liveable areas with plenty of fun hotspots and a super central location in the city. From the property, it's a mere stone's throw to the Vondelpark and of course, the heart of the city is also very nearby.

In short: an ideal home for the lover of an authentic and a first-class Amsterdam lifestyle!

About the location and neighbourhood:
The great apartment is located on the bustling Kinkerstraat, in the popular Bellamybuurt that is part of Amsterdam Oud-West. Along the Kinkerstraat and in the immediate vicinity (e.g. Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Foodhallen), you will find numerous nice bars and restaurants, but also all your daily needs and several tram stops. It is a mere 10 minutes by bike to the heart of the city, but by car you also drive to the A10 ring road within just 10 minutes. Prefer to escape the hustle and bustle of the city? That's perfectly possible in the nearby Vondelpark and Rembrandtpark.

Property layout:
Ground floor:
Communal entrance with bell/intercom and staircase.

Apartment on the second floor:
Behind the front door, we find the entrance hall which provides access to all areas of the apartment and stands in an open connection with the living room.

The spacious living room enjoys a large amount of natural light thanks to the large windows facing south, which creates a pleasant and inviting atmosphere.

The modern, open kitchen is fully equipped with built-in appliances: a gas hob, oven, microwave, fridge and a dishwasher.

The property has 2 well-sized bedroom of which the largest has double doors to the balcony and the smaller also has its own entry door to the balcony. The big advantage of having a second bedroom is that you have an extra room for e.g. your home office, a guest room or children’s room.

The sheltered and very spacious balcony is facing north, is covered and and has views of greenery. The balcony was recently renovated with a beautiful new decking terrace and fence.

The modern bathroom is equipped with a floating toilet, a washbasin and a shower cabin.

The connections for the white goods set-up are conveniently hidden in a separate cupboard in the hallway.

The entire apartment is nicely finished with a wooden floor.

Parking:
It is paid parking around the house

Features of the property:
- Neatly maintained 3-room apartment in the popular Helmersbuurt
- Sunny living room with an open kitchen with south-facing windows: sunshine all day!
- Modern kitchen and bathroom
- 2 bedrooms
- Not many neighbours / noise
- Big and recently renovated balcony facing north on the quiet side of the building
- Great location on the lively Kinkerstraat
- All amenities, shops and various public transport stops in the immediate vicinity
- Energy label: C
- Full ownership, no leasehold!