Kinkerstraat 374-2, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

DRIEKAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND MET RUIM BALKON IN DE POPULAIRE BELLAMYBUURT!

Wat een droomplekje op een prachtige locatie in Amsterdam! In dit karakteristieke grachtenpand (1902, vernieuwbouwd tot appartementen in 2006), aan de levendige Kinkerstraat, mogen wij een pareltje van een appartement aanbieden. De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers van een goed formaat, een moderne badkamer en een knus balkon aan de rustige achterzijde van het gebouw.

Je woont hier het mooie Oud West, een van de meest leefbare buurten van Amsterdam met tal van leuke hotspots en een super centrale ligging in de stad. Vanuit de woning wandel je binnen no time het Vondelpark in en vanzelfsprekend is ook het hart van de stad super dichtbij.

Kortom: een ideale thuisbasis voor de fijnproever van authentiek en op en top Amsterdams woonplezier!

Over de ligging en de buurt:
Het fijne appartement is gelegen aan de levendige Kinkerstraat, in de populaire Helmersbuurt die onderdeel uitmaakt van Oud-West. Langs de Kinkerstraat en in de directe omgeving (o.a. Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Foodhallen) vind je talloze leuke barretjes en restaurants, maar ook al je dagelijkse voorzieningen en diverse tramhaltes. Het is een kleine 10 minuten fietsen naar het hart van de stad, maar met de auto ben je ook binnen 10 minuten op de ringweg A10. Liever even de drukte ontvluchten? Dat kan heel goed in het nabijgelegen Vondelpark en het Rembrandtpark.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis.

Appartement op de tweede verdieping:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het huis.

De ruime woonkamer geniet door de grote raampartijen op het zuiden de hele dag door van een prettige hoeveelheid lichtinval, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer.

De moderne open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser.

De woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan de grootste openslaande deuren heeft naar het balkon en de kleinere ook een eigen toegangsdeur heeft naar het balkon. Het grote voordeel van 2 slaapkamers is dat je een extra ruimte hebt voor bijvoorbeeld je thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer.

Het beschutte balkon is gericht op het noorden, is overdekt en kijkt uit over groen.

De moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een douchecabine.

De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte gangkast.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een houten vloer.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Netjes onderhouden 3-kamerappartement in de populaire Helmersbuurt
- eigen grond; GEEN ERFPACHT!
- Zonnige woonkamer met open keuken met ramen op het zuiden: hele dag zon!
- Moderne keuken en badkamer
- 2 slaapkamers
- Beschut balkon op het noordwesten aan de achterzijde van het gebouw
- Geweldige locatie aan de levendige Kinkerstraat
- Alle voorzieningen, winkels en diverse ov-haltes in de directe omgeving
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule
- Energielabel: C
- Levering in overleg

WELL-MAINTAINED 2-BEDROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN THE POPULAR HELMERSBUURT

What a dream spot in a beautiful Amsterdam location! In this characteristic canal house (built in 1902 and converted into apartments in 2006), located on the lively Kinkerstraat, we are proud to present this gem of an apartment. Situated on the second floor, the home has everything you need for comfortable living: a sunny living room with an open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, a modern bathroom, and a cozy balcony at the quiet rear side of the building.

You’ll be living in the charming Oud-West, one of the most liveable neighborhoods in Amsterdam, full of trendy hotspots and with a super central location. From the apartment, you can walk to the Vondelpark in no time, and naturally, the heart of the city is also just around the corner.

In short: an ideal home base for the true connoisseur of authentic, quintessentially Amsterdam living!

About the location and neighborhood:
This lovely apartment is located on lively Kinkerstraat, in the popular Helmersbuurt, part of the Oud-West district. Along Kinkerstraat and in the immediate vicinity (including Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and the Foodhallen), you'll find countless cozy bars and restaurants, as well as all your daily amenities and several tram stops. It’s less than a 10-minute bike ride to the city center, and by car you can reach the A10 ring road within 10 minutes. Want to escape the hustle and bustle? You can do that easily in the nearby Vondelpark or Rembrandtpark.

Layout of the home:

Ground floor:
Shared entrance with intercom and staircase.

Apartment on the second floor:
Behind the front door, you’ll find the entrance hall, providing access to all rooms in the apartment.

The spacious living room enjoys abundant natural light all day long, thanks to large south-facing windows, creating a pleasant and welcoming atmosphere.

The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances: an induction hob, fridge, microwave, oven, and dishwasher.

The apartment has two bedrooms. The larger bedroom features French doors opening onto the balcony, while the smaller room also has its own access to the balcony. The advantage of having two bedrooms is the flexibility to create a home office, guest room, or nursery.

The sheltered balcony is north-facing, covered, and overlooks greenery.

The modern bathroom features recessed lighting, a wall-mounted toilet, a vanity unit with sink, and a shower cabin.

Laundry connections are conveniently tucked away in a separate hallway closet.

The entire apartment is neatly finished with wooden flooring.

Parking:
Permit parking system is in place.

Key features of the apartment:
- Well-maintained 2-bedroom apartment in the popular Helmersbuurt
- Freehold property; NO GROUND LEASE!
- Sunny living room with south-facing windows and open-plan kitchen
- Modern kitchen and bathroom
- 2 bedrooms
-Sheltered northwest-facing balcony at the rear of the building
- Fantastic location on lively Kinkerstraat
- All amenities, shops, and multiple public transport stops within walking distance
- Energy label: C
- The purchase contract will include the following clauses: Measurement, pollution provision, buyer's duty to investigate, age clause and an asbestos clause
- Transfer date in consultation