Lijnbaansgracht 164D, Amsterdam

*** ENGLISH BELOW ***

TURNKEY DRIEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN PERFECTE LIGGING

Dit 3-kamerappartement met een hoogwaardige afwerking biedt jou de kans om ultiem te profiteren van het echte Amsterdamse stadsleven. Zéér geschikt voor zowel alleenstaanden of stellen als voor iemand die op zoek naar een luxe pied a terre op een gunstige locatie in het stadscentrum. De extra slaapkamer zorgt dat er ruimte is voor een aparte thuiswerkplek, logeerkamer of zelfs babykamer!

Dit appartement op eigen grond (geen erfpacht!) bevindt zich in een klassiek pand dat dateert uit 1919 dat in 2015 modern is gerenoveerd en voorzien is van een lift. In de bekendste buurt Amsterdam, de Jordaan, woon je hier op een steenworp afstand van alles wat het Amsterdamse stadsleven te bieden heeft.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met moderne, open keuken, een complete badkamer, 2 slaapkamers en een beschut balkon. Het geheel is erg smaakvol gerenoveerd en zeer goed geïsoleerd, waardoor je hier profiteert van lage energiekosten (energielabel A).

Kortom: voor wie op zoek is naar het ultieme Amsterdamse stadsleven-gevoel: beter dan dit gaat het niet worden!

Over de ligging en de buurt:
De ligging van het appartement is ideaal: aan de rand van de Jordaan, middenin het bruisende hart van Amsterdam. Wat je ook zoekt, van supermarkt tot luxe restaurant, álles is hier op loopafstand te vinden.

De buurt heeft in de afgelopen jaren een grondige upgrade ondergaan, denk aan de aanleg nieuwe bestrating, parkjes en loungeplekken aan het water bij de Groenmarkt.

Met de bus en tram, die om de hoek stoppen, bereik je elk deel van Amsterdam binnen no time.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en/of intercom.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis of met de lift bereiken we het appartement op de tweede verdieping.

Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes en in een open verbinding staat met de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer met open keuken is smaakvol afgewerkt en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot het beschutte balkon op het oosten.

De open moderne keuken heeft een tijdloos design met greeploze witte fronten en is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron/oven en een vaatwasser.

De compacte doch nette badkamer is voorzien van wastafel en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer en ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn discreet weggewerkt in de bergkast.

De woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan de kleinste beschikt over een handige inbouwwandkast.

De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer met vloerverwarming en ingebouwde speakers.

Parkeren:
Er is betaalde parkeergelegenheid rond het huis waarbij een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

Kenmerken van de woning:
- Turnkey driekamerappartement een geweldige locatie in de Jordaan;
- Moderne afwerking en helemaal instapklaar;
- Eigen balkon op het oosten;
- Lift aanwezig in gebouw;
- Energielabel: A;
- Eigen grond;
- Levering in overleg;
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, ouderdomsclausule, en een niet-zelfbewoningsclausule.

***
TURNKEY THREE-ROOM APARTMENT WITH A BALCONY AND A PERFECT LOCATION

This 3-room apartment with a high-quality finish offers you the chance to take full advantage of the real Amsterdam city life. Very suitable for singles or couples as well as for someone looking for a luxurious pied a terre in a convenient location in the city centre. The additional bedroom provides space for a separate home office, guest room, or even a nursery.

This freehold apartment (no leasehold!) is located in a classic building that dates from 1919 that has been renovated in 2015 to a modern standard and is equipped with a lift. In Amsterdam's most famous neighbourhood, the Jordaan, you live here at a stone's throw from everything that the Amsterdam city life has to offer.

The apartment features a bright living room with modern, open kitchen, a complete bathroom, 2 bedrooms and a sheltered balcony. The whole apartment has been very tastefully renovated and very well insulated, which means you will benefit from very low energy costs (energy label A).

In short: for those who are looking for the ultimate Amsterdam city life experience… It probably won’t get any better than this!

About the location and the neighbourhood:
The location of the apartment is ideal: on the edge of the Jordaan, right in the bustling heart of Amsterdam. Whatever you are looking for - from supermarket to luxury restaurant - everything is within walking distance here.

The neighbourhood has undergone a thorough upgrade in recent years, including the construction of new paving, small parks and lounge areas by the water at the Groenmarkt.

With the bus or tram, which have stops just around the corner, you can reach any part of Amsterdam in no time.

Layout of the house:
Ground floor:
Closed entrance with bell and/or intercom.

Second floor:
Behind the front door, we find the elongated entrance hall that provides access to all rooms and stands in an open connection to the living room.

The cosy living room with an open kitchen is tastefully finished and enjoys a pleasant amount of natural light. Patio doors provide access to the sheltered, east-facing balcony.

The open modern kitchen has a timeless design with handle-less white fronts and is equipped with an induction hob, fridge, freezer, combination microwave/oven and a dishwasher.

The compact yet neat bathroom features a washbasin and a walk-in shower. The toilet with hand basin is located in a separate room next to the bathroom, and the connections for the white goods set-up are discreetly concealed in the storage cupboard.

The property has 2 bedrooms, the smaller of which has a handy built-in wardrobe.

The entire property is finished with beautiful wooden flooring with underfloor heating and also has built-in speakers.

Parking:
It is paid parking around the house and a parking permit system is applicable.

Features of the property:
- Turnkey three-room apartment on a great location in the Jordaan
- Moden finish and fully move-in ready
- Private balcony facing-east
- Lift present in the building
- Energy label: A
- Full ownership
- Transfer in consultation
- The purchase deed will include the following clauses: measurement, age clause, non-occupancy clause.