Linnaeusstraat 15H, Amsterdam

*English Below*
Stijlvol gerenoveerd appartement met originele details aan het Oosterpark!

Gelegen in het levendige Amsterdam-Oost, direct tegenover het Oosterpark, bevindt zich dit stijlvolle appartement uit 1882 van ca. 62 m². De woning is in 2018 grondig gerenoveerd en combineert authentieke details, zoals sierlijke plafondornamenten, een houten vloer en een klassieke schouw met gashaard, met een moderne en luxe afwerking. Dankzij de royale plafondhoogte van 3,19 meter, de openslaande deuren en de overvloedige lichtinval straalt het appartement een unieke mix van karakter en eigentijdse elegantie uit.

Dankzij de luxe Mandemakers keuken, twee toiletten, een originele schouw met gashaard en sfeervolle inbouwspots is het appartement helemaal instapklaar. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren.

Benieuwd geworden naar dit bijzondere appartement? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt

De woning bevindt zich aan de Linnaeusstraat in Amsterdam-Oost, een dynamische en geliefde wijk waar stadse levendigheid en groen samenkomen. Direct voor de deur ligt het Oosterpark en tegenover de woning bevindt zich het Koninklijk Instituut voor de Tropen. In de directe omgeving vind je talloze gezellige restaurants en cafés, waaronder Louie Louie (naast de deur), Brouwerij ’t IJ, Bar Bukowski, De Biertuin, Pata Negra, Café Milo en Café de Jeugd. Ook de Dappermarkt met dagelijkse markt, winkelcentrum Oostpoort en Artis bevinden zich allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram sta je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal, station Muiderpoort ligt op slechts 10 minuten lopen en met de auto bereik je de A10 binnen 10 minuten.

Indeling

Via de eigen entree kom je binnen in een hal met garderoberuimte, een vaste kast en toegang tot het separate toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde ademt karakter dankzij de originele houten vloer, hoge plafonds met sierlijke ornamenten en een klassieke schouw waarin een luxe gashaard is geplaatst. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een prachtig uitzicht.

De moderne open Mandemakers keuken (2018) sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Door de hele woning zijn luxe inbouwspots met dimmers geplaatst, die zorgen voor een warme en sfeervolle verlichting.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met drie grote ramen en een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij de indeling is er bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Authentiek en modern tweekamerappartement (mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers)
- Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Gebouwd in 1882, grondig gerenoveerd in 2018
- Energielabel: C
- Servicekosten: € 181,- per maand
- Plafondhoogte: 3,19 m
- Mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers
- Gezonde en actieve VvE
- Oplevering in overleg
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht
koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule.

Stylishly renovated apartment with original details at Oosterpark!

Located in the vibrant district of Amsterdam East, directly opposite Oosterpark, you will find this stylish apartment from 1882, offering approx. 62 m² of living space. The property was thoroughly renovated in 2018 and beautifully combines authentic details—such as ornate ceiling decorations, a wooden floor, and a classic mantelpiece with gas fireplace—with modern, luxurious finishes. With its generous ceiling height of 3.19 metres, French doors, and abundant natural light, the apartment radiates a unique blend of character and contemporary elegance.

Thanks to the luxurious Mandemakers kitchen, two toilets, the original mantelpiece with gas fireplace, and atmospheric recessed spotlights throughout, the apartment is fully move-in ready. In addition, there is the possibility of easily creating a second bedroom.

Interested in this unique apartment? Please contact us soon!

Surroundings and neighbourhood

The apartment is located on Linnaeusstraat in Amsterdam East, a dynamic and popular neighbourhood where urban vibrancy meets greenery. Directly in front lies Oosterpark, with the Royal Tropical Institute located opposite the apartment. In the immediate vicinity, you will find countless lively restaurants and cafés, including Louie Louie (next door), Brouwerij ’t IJ, Bar Bukowski, De Biertuin, Pata Negra, Café Milo, and Café de Jeugd. The Dappermarkt with its daily market, shopping centre Oostpoort, and Artis Zoo are also all within walking distance. Accessibility is excellent: trams take you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes, Muiderpoort Station is just a 10-minute walk away, and the A10 ring road can be reached by car within 10 minutes.

Layout

Through your private entrance, you enter a hallway with space for a wardrobe, a built-in closet, and access to the separate toilet. The bright living room at the front exudes character thanks to the original wooden floor, high ceilings with ornate decorations, and a classic mantelpiece with a luxury gas fireplace. Large windows and French doors provide an abundance of natural light and offer beautiful views.

The modern open Mandemakers kitchen (2018) connects seamlessly to the living room and is equipped with high-quality built-in appliances. Throughout the apartment, luxurious recessed spotlights with dimmers create a warm and inviting ambiance.

At the quiet rear of the apartment is the spacious bedroom with three large windows and a practical built-in wardrobe. The bathroom is fitted with a shower, sink, and a second toilet. The layout also allows for the possibility of creating a second bedroom.

Parking:
Paid parking applies in the area, and a resident parking permit system is in place.

Features of the property
- Authentic and modern two-room apartment (with the option to create a second bedroom)
- Convenient location with excellent access to public transport and main roads
- Freehold property (no leasehold)
- Built in 1882, thoroughly renovated in 2018
- Energy label: C
- Service costs: €181 per month
- Ceiling height: 3.19 m
- Healthy and active Homeowners’ Association
- Transfer in consultation
- The purchase deed will include the following clauses: measurement, pollution, buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause, and a non-occupancy clause.