Madelievenstraat 2A, Amsterdam

*** ENGLISH BELOW***

PAREL TE KOOP OP EEN GEWELDIGE LOCATIE MIDDENIN DE JORDAAN: GERENOVEERDE HOEK-BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE EIGEN TUIN!

Een moderne, instapklare woning mét tuin middenin de Jordaan? Ja, je leest het goed!

Gelegen aan een rustig straatje van de inmiddels iconische Jordaan, mogen we deze fijne woning aanbieden. Wie houdt van het échte Amsterdam zal dan ook niet teleurgesteld worden door deze pittoreske buurt en haar rijke historie. Deze piekfijn afgewerkte benedenwoning is gelegen in een relatief nieuw en daarmee robuust gebouwd pand uit 1989 en is met haar 66,4 m2 en slimme indeling heerlijk ruim. De woning is dan ook voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige woonkamer met open keuken die door de hoekligging van een grote hoeveelheid lichtinval en vrij uitzicht op een plein geniet; een moderne badkamer, 2 slaapkamers aan de rustige tuinzijde én een prachtige tuin op het zonnige zuidwesten met volop privacy en groen.

Kortom: voor wie op zoek is naar het ultieme Amsterdamse stadsleven-gevoel met de Jordaan als thuisbasis… Beter dan dit gaat het waarschijnlijk niet worden!

Over de ligging en de buurt:
De ligging van de woning is ideaal: middenin de Jordaan, in het bruisende hart van Amsterdam. Wat je ook zoekt – van supermarkt tot luxe restaurant – álles is hier op loopafstand te vinden.

De Jordaan is een inmiddels iconische buurt met een dorps en pittoresk karakter en is om die reden geheel terecht een ontzettend gewilde woonomgeving. Het huis is slechts een korte wandeling verwijderd van de Amsterdamse grachtengordel, met in de buurt de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de diverse gezellige straatjes tussen de hoofdgrachten, als ook de bekende markten op de Lindengracht, Westerstraat en de Noordermarkt.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er zijn diverse bus-, metro- en tramhaltes in de omgeving en station Amsterdam Centraal bevindt zich op 5 minuten fietsen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten, gezamenlijke entree met bel/intercom.

Appartement op de begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning.

De ruime woonkamer met open keuken is gelegen op een hoek en geniet door de vele raampartijen van veel lichtinval en van een mooi uitzicht op het plein voor het pand.

De luxe open keuken met kookeiland/bar en walnoot houten fronten is gemaakt door meester meubelmaker Martijn Pekelharing en voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De 2 slaapkamers van het huis bevinden zich aan de rustige tuinzijde en hebben allebei een achterdeur naar buiten.

De nette en complete badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een inloopregendouche.

De gehele woning is voorzien van een fraaie parketvloer met vloerverwarming.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime en zonnige tuin op het zuidwesten. De gezellige tuin is voorzien van een groot betegeld terras dat wordt omlijst door een grasveld met groene borders, pergola met druif en een houten berging die is voorzien van een geschakelde overkapping met sedumdak. De tuin is voorzien van elektra en verlichting. De poort in de achtertuin biedt directe toegang tot het speeltuintje achter het huis (na 19:00 uur ’s avonds gesloten).

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Geweldige stadswoning met 2 slaapkamers aan een rustige straat middenin de Jordaan
- Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar
- Gelegen in een degelijk pand uit 1989: betonbouw zonder krakende vloeren, geluidsoverlast of ongedierte
- Zonnige, groene en ruime tuin op het zuidwesten
- Hoekligging met extra veel ramen / lichtinval
- Ideaal voor mensen met (klein)kinderen: in een prettige buurt en de achtertuin direct grenzend aan een speeltuin (na 19:00 ’s avonds gesloten dus geen overlast)
- 2 slaapkamers
- Energielabel: B
- Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 juni 2035, daarna eeuwigdurend vastgeklikt AB 2016.
- Maandelijkse VVE-bijdrage: €170,-
- Gezonde actieve VvE met MJOP, professioneel beheerd
- Aanvaarding in overleg
------
EXCLUSIVE PROPERTY ON A GREAT LOCATION IN THE MIDDLE OF THE JORDAAN: RENOVATED CORNER-GROUND FLOOR APARTMENT WITH 2 BEDROOMS AND A SUNNY PRIVATE GARDEN!

A modern, move-in ready property with a garden in the middle of the Jordaan? Yes, you read it right!

Located on a quiet street of the now iconic Jordaan, we may offer this beautiful home. Those who love the real Amsterdam will not be disappointed by this beautiful neighborhood and its rich history. This meticulously maintained ground floor apartment is located in a relatively new and thus robustly built building from 1989 and is with its 66.4 m2 and clever lay-out wonderfully spacious. The property is equipped with everything you need for a comfortable home: a sunny living room with an open kitchen that enjoys plenty of natural light and unobstructed views of a square thanks to its corner location; a modern bathroom, two bedrooms on the quiet garden side, and a beautiful garden on the sunny south-west side with plenty of privacy and greenery.

In short: for those looking for the ultimate Amsterdam city life-feeling with the Jordaan as their home base... It probably won't get any better than this!

About the location and the neighbourhood:
The location of the property is ideal: right in the middle of the Jordaan, in the vibrant heart of Amsterdam. Whatever you are looking for - from supermarket to luxury restaurant - everything can be found here within walking distance.

The Jordaan is a now iconic neighborhood with a village-like and charming character, and for this reason it is rightly an extremely sought-after residential area. The house is just a short walk away from Amsterdam's canal belt, with the Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk and the various cozy streets between the main canals located nearby, as well as the famous markets on the Lindengracht, Westerstraat and Noordermarkt.

The accessibility is also excellent: there are several bus, metro and tram stops nearby and the Amsterdam Central Station is a 5-minute bike ride away.

Property layout:
Ground floor:
Closed, communal entrance with bell/intercom.

Apartment on the ground floor:
Behind the front door, we find the entrance hall that offers access to all rooms of the property.

The spacious living room with an open kitchen is located on a corner and enjoys plenty of natural light thanks to the many windows and a beautiful view of the square in front of the building.

The luxurious open kitchen with cooking island/bar and walnut cabinetry was crafted by the master furniture maker Martijn Pekelharing and is equipped with an induction hob, oven, firdge, freezer and a dishwasher.

The two bedrooms of the house are located on the quiet garden side and both have a back door to the garden.

The neat and complete bathroom has recessed spotlights, a floating toilet, a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower.

The entire house has beautiful parquet floor with underfloor heating.

Garden:
The property features a spacious and sunny southwest-facing garden. This inviting outdoor space includes a large tiled terrace, bordered by a lawn with green borders, a pergola with grapevine, and a wooden shed with an adjoining canopy topped with a sedum roof. The garden is equipped with electricity and lighting. A gate at the rear provides direct access to the playground behind the house (closed after 7:00 p.m.).

Parking:
It is paid parking around the house and a parking permit system applies.

Property features:
- Amazing city home with 2 bedrooms on a quiet street in the middle of the Jordaan neighborhood
- Renovated to a high standard and move-in ready
- Located in a sturdy building from 1989: concrete construction witout creaky floors, noise or pests
- Sunny, green and spacious garden facing south-west
- Corner location with extra windows / natural light
- Modern construction (concrete)
- Ideal for people with (grand)children: in a nice neighbourhood and with the garden bordering on a playground (closed after 7 P.M. so no nuisance)
- Energy label: B
- Property subject to leasehold, bought off until 30 June 2035, Perpetual leasehold, fixed under AB 2016.
- Monthly VVE-fee: €170,-
- Well-managed and active homeowners’ association with a multi-year maintenance plan (MJOP). Professionally managed
- Transfer of ownership subject to agreement