Nieuwe Uilenburgerstraat 17M, Amsterdam

*** English Below ***

STIL & RUSTIG WONEN IN HET HISTORISCHE HART VAN AMSTERDAM!

Wat een droom: typisch Amsterdams wonen op een wel heel rustig en mooi plekje op het Uilenburgeiland. Je woont hier op de 2e etage van een voormalig VOC-pakhuis dat tegenwoordig dienst doet als kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is gericht op de gezamenlijke binnentuin en de Uilenburgergracht, waardoor het hier bijzonder rustig en stil wonen is, zeker gezien de ligging in het hart van de stad!

Dit 2-kamerappartement van 58,4 m2 beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en balkon, 1 grote slaapkamer en een moderne badkamer. De rijke geschiedenis van dit Rijksmonument is nog goed terug te zien in de woning. Zo zijn er prachtige, originele constructiebalken te zien en is het uitzicht over de Uilenburgergracht onbetaalbaar mooi. Ook de gezamenlijke binnentuin van het complex is direct aan deze gracht gelegen en mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje. ’s Zomers kun je dus zo de stad in varen! Alle voorzieningen van de binnenstad liggen hier sowieso aan je voeten, want wanneer je de voordeur uitstapt, betreedt je direct het bruisende Amsterdamse stadsleven met tal van hotspots op loopafstand en de Dam op slechts 1 kilometer.

Benieuwd geworden naar dit unieke plekje? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement bevindt zich op het Uilenburgeiland, dat deel uitmaakt van de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage. Dit is één van de oudste en idyllische delen van Amsterdam en vrijwel alles is op loopafstand te vinden, waaronder het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen. Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken omdat het metrostation van de Nieuwmarkt op slechts 500 meter afstand ligt. Ook Amsterdam CS bevindt zich op loopafstand (900 meter). Met de auto is er via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
We komen binnen middels een poort in de binnentuin en vanuit daar bereiken we de lift of trap naar de derde verdieping. De bergingen liggen op de begane grond en de algemene fietsenstalling ligt achter het appartement waar ook een gezamenlijke tuin is aan het water. De intercom is in 2022 vernieuwd met een telefoonapp.

Appartement:
Achter de voordeur komen we binnen in de entree/tochtsluis met daarachter de hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement en voorzien is van diverse inbouwwandkasten.

De ruime woonkamer met open keuken geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Bij mooi weer kunnen 2 deuren naar het balkon volledig openzet worden, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

De authentieke houten balken in het plafond zorgen voor een rustieke sfeer en het geheel is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer.

De moderne, open keuken is voorzien van een gasfornuis, combimagnetron/oven, koelkast en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer waar voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een thuiswerkplek. Zelfs een kinderbedje zou hier goed passen.

De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een douchecabine. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing en bezoekers kunnen betaald parkeren.

Kenmerken van de woning:
- Licht 2-kamerappartement in een voormalig VOC-pakhuis (Rijksmonument)
- Zeer stille en rustige ligging met alle voordelen van de stad om de hoek
- Zonnig balkon met uitzicht over de Uilenburggracht
- Mooie, gezamenlijke binnentuin aan de gracht waar je een bootje mag aanleggen (voor zover beschikbaar en in overleg met bestuur VvE)
- Gelegen in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage met vrij uitzicht over de Uilenburggracht en op een steenworpafstand van alle voorzieningen in het centrum
- Actieve VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage €251,-
- Snelle levering mogelijk
- Volledige eigendom

QUIET & PEACEFUL LIVING IN THE HISTORIC HEART OF AMSTERDAM!

What a dream: typical Amsterdam living in a very quiet and beautiful spot on the Uilenburg Island. Here, you live on the 2nd floor of a former VOC storehouse that now serves as a small scale apartment complex. The apartment faces the communal courtyard garden and the Uilenburger canal, which makes this property to be particularly peaceful and quiet, especially considering its location in the heart of the city centre!

This 58.4 m2 2-room apartment features a spacious living room with an open kitchen and a balcony, one large bedroom and a modern bathroom. The rich history of this monumental building can still be seen throughout the apartment. The house has beautiful original construction beams and the view over the canal is priceless. The communal courtyard garden of the complex also borders directly on this canal and you can park a boat here. This means that in summer, you can sail straight into downtown! All the amenities of the city centre are at your feet here anyway, because when you step out of your front door, you immediately enter the bustling city life of Amsterdam with its numerous hotspots and the Dam Square at just 1 kilometre away.

Curious about this unique spot? Then get in touch with us soon!

About the location and neighbourhood:
This apartment is located on Uilenburg Island, which is part of the historic Nieuwmarkt neighbourhood/Lastage. This is one of the oldest and idyllic parts of Amsterdam and almost everything is within walking distance, including the Central Station, the Nieuwmarkt and all the amenities that the city centre has to offer. Every Saturday, the Nieuwmarkt is filled with stalls and there is an organic market. At the end of the day, you can enjoy a drink at one of the always lively cafés. For fun and relaxation, visit the nearby Royal Theatre Carré, the Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, the Rembrandthuis, the Muziektheater, the Kleine Komedie and numerous nearby eateries and cinemas. The property is very easy to reach by public transport as the Nieuwmarkt metro station is only 500 metres away. Amsterdam CS is also within walking distance (900 metres). By car, there is a good connection to the arterial roads via the IJ tunnel.

DESCRIPTION
Ground floor:
We enter through a gate in the courtyard garden and from there we reach the lift or stairs to the third floor. The storerooms are located on the ground floor and the general bicycle storage is located behind the complex where there is also a communal garden by the waterside. The intercom was renewed in 2022 with a phone app.

Apartment:
Behind the front door, we enter the entrance/draft portal with behind it the hallway that provides access to all areas of the apartment and stands in an open connection with the living room.

The spacious living room with open kitchen enjoys plenty of daylight as well as beautiful views over the canal. On a good weather day, 2 doors to the balcony (facing the south-east) can be fully opened, allowing the indoor and outdoor living to blend in together seamlessly.
The authentic wooden beams in the ceiling give the room a rustic look and the whole is finished with a PVC-laminate floor.

The modern, open-plan kitchen is equipped with a gas stove, combination oven/microwave, fridge and a dishwasher.

The apartment has one spacious bedroom with enough space for a large double bed, a wardrobe and a home office. Even a cot would fit well in here.

The neat and complete bathroom features a floating toilet, washbasin and a shower cabin. The connections for the white goods set-up are also located here.

Parking:
A parking permit system applies. There is paid parking in the street.

Property features:
- Airy 2-room apartment in a former VOC storehouse (monument)
- Very quiet and peaceful location with all the benefits of the city just around the corner
- Sunny balcony with views of the Uilenburggracht canal
- Beautiful, shared courtyard garden on the canal with boat parking (if available and in consultation with the VvE board)
- Situated in the historic Nieuwmarkt neighbourhood/Lastage with unobstructed views over the Uilenburg canal and at walking distance of all amenities in the city centre
- Active VvE (owners association)
- Monthly VvE-fee:€251,-
- Full ownership
- Delivery in consultation, as soon as possible