Nieuwendammer Molenpad 21, Amsterdam

***English below***

LANDELIJK WOONGENOT OP HET ALLERMOOISTE PLEKJE VAN AMSTERDAM NOORD

Wie een klein beetje bekend is in Amsterdam, weet dat de Nieuwendammerdijk een van de allermooiste plekken van de stad is. Maar wie écht de verborgen pareltjes weet te vinden, weet ook dat het Nieuwendammer Molenpad nóg mooier is!

Alsof je middenin de stad ineens een dorp gevonden hebt, met een gemoedelijke sfeer, typisch Hollandse architectuur en ontzettend veel groen. Gelegen aan dit rustige voetpad dat de aanloop vormt naar de inmiddels iconische Nieuwendammerdijk, mogen wij dit pareltje van een woning aanbieden. Deze authentieke woning met Zaanse bouwstijl en keurige staat van onderhoud is de perfecte plek voor liefhebbers van karakteristiek wonen. Tevens is de locatie ideaal voor wie dorps, rustig en kindvriendelijk wil wonen, maar dan wel met het gemak van de stad om de hoek – je woont immers middenin Amsterdam! De woning is heerlijk ruim en met 5 (slaap)kamers groot genoeg voor een gezin. In de grote en groene tuin vergeet je dat je in de stad bent, terwijl je ook zo naar de pont en het bruisende centrum fietst. Echt het beste van twee werelden!

Wacht niet te lang en neem snel contact met ons op als jij deze paradijslijke plek graag jouw thuis wilt noemen!

Over de ligging en de buurt:
De woning heeft een centrale ligging in Amsterdam Noord, in het groene tuindorp Nieuwendam. In het nabijgelegen winkelcentrum Boven ’t Y kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen, voor een gezellig avondje uit ga je naar het bekende Café ’t Sluisje of naar het bruisende voormalige industriegebied aan het IJ. Met de fiets ben je al binnen een kwartier op Amsterdam CS en door de Noord-Zuidlijn ben je binnen no time op vrijwel elke plek in de stad. De ligging vlakbij de A10 maakt dat je met de auto ook binnen no time op weg bent en zo heb je hier de ideale balans van een centrale, stadse en toch ontzettend rustige locatie in Amsterdam.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de badkamer en een slaapgedeelte op de begane grond.

Op de begane grond bevinden zich 2 door een schuifdeur aan elkaar gekoppelde slaapkamers – met ingebouwde kasten en een wastafel. De badkamer is voorzien van een wastafel, zwevend toilet en douche.

De ruime woonkamer met open keuken is gelegen op een hoek en geniet door de vele raampartijen langs 3 zijden van een grote hoeveelheid lichtinval.

De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en een vriezer.

Het houten balkenplafond geeft de ruimte in combinatie met de houten vloer veel sfeer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 3 kamers die als slaap of werkruimte zijn te gebruiken en beschikt er 1 over een inbouwwandkast en en suite toegang biedt tot de tweede badkamer met inbouwspots, toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche. Ook op deze verdieping zorgen de zichtbare constructiebalken en mooie houten vloeren voor ontzettend veel sfeer. Tevens is er een royaal balkon bereikbaar vanuit een van de slaapkamers, dat een mooi uitzicht biedt over de groene omgeving.

Vliering:
De woning beschikt over een bescheiden vlieringzolder met bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een grote, bijzonder gelegen tuin met gazon, fruitbomen en is omringd door greppels en natuurlijke begroeiing. In de tuin staat een gezellig tuinhuis met houtkachel en gootsteen – wat een heerlijke plek om samen te komen met vrienden en familie!

Parkeren:
Er is (betaalde) parkeergelegenheid op ongeveer 150 meter van de woning.

Kenmerken van de woning:
- Authentieke vrijstaande woning aan het mooiste straatje van Amsterdam Noord
- Gelegen aan een groen voetpad, heerlijk rustig en privé
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Grote tuin met tuinhuis
- Centrale ligging op een steenworpafstand van alle dagelijkse voorzieningen in Amsterdam Noord en de ringweg A10
- Energielabel: B
- Eigen grond, GEEN ERFPACHT!
- Fundering op staal
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht
koper, ouderdomsclausule, asbestclausule.

RURAL LIVING IN THE MOST BEAUTIFUL PART OF AMSTERDAM NOORD

Anyone who knows a little bit about Amsterdam knows that Nieuwendammerdijk is one of the most beautiful places in the city. But those who really know where to find the hidden gems also know that Nieuwendammer Molenpad is even more beautiful!

It's like suddenly finding a village in the middle of the city, with a friendly atmosphere, typical Dutch architecture and lots of greenery. Located on this quiet footpath that leads to the now iconic Nieuwendammerdijk, we are pleased to offer this gem of a house. This authentic house with its Zaan style and neat condition is the perfect place for lovers of characteristic living. The location is also ideal for those who want to live in a village-like, quiet and child-friendly environment, but with the convenience of the city just around the corner – after all, you live in the middle of Amsterdam! The house is wonderfully spacious and, with 5 (bed)rooms, large enough for a family. In the large, green garden, you will forget that you are in the city, while you can also cycle to the ferry and the bustling city centre in no time. Truly the best of both worlds!

Don't wait too long and contact us quickly if you would like to call this paradise your home!

About the location and neighbourhood:
The property is centrally located in Amsterdam North, in the green garden village of Nieuwendam. The nearby Boven 't Y shopping centre has everything you need for your daily amenities, and for a fun night out, head to the famous Café 't Sluisje or the bustling former industrial area on the IJ. Amsterdam Central Station is only a 15-minute bike ride away, and the North-South metro line will take you to almost anywhere in the city within no time. The location near the A10 motorway means that you can also be on your way in no time by car, giving you the ideal balance of a central, urban yet incredibly quiet location in Amsterdam.

Layout of the property:
Ground floor:
Behind the front door is the entrance hall, which provides access to the living room with open-plan kitchen, the bathroom and a sleeping area on the ground floor.

On the ground floor, there are two bedrooms connected by a sliding door, with built-in wardrobes and a washbasin. The bathroom has a washbasin, wall-mounted toilet and shower.

The spacious living room with an open kitchen is located on a corner and enjoys plenty of natural light thanks to the many windows along three sides.

The kitchen is equipped with a gas stove, oven, fridge and freezer.

The wooden beamed ceiling, in combination with the wooden floor, gives the room a lot of character.

First floor:
The landing provides access to three more rooms which can be used as a bedroom or working room, one of which has a built-in wardrobe and en-suite access to the second bathroom with recessed spotlights, toilet, washbasin with vanity unit and a bathtub with shower. The exposed beams and beautiful wooden floors on this floor also create a wonderful atmosphere. There is also a spacious balcony accessible from one of the bedrooms, which offers a beautiful view of the green surroundings.

Attic:
The property has a modest attic with storage space.

Garden:
The property has a large, special garden with lawns, fruit trees and natural plants. The garden features a cosy garden shed with a wood stove and sink – what a wonderful place to get together with friends and family!

Parking:
There is (paid) parking available approximately 150 metres from the property.

Features of the property:
- Authentic detached house on the most beautiful street in Amsterdam North
- Located on a green footpath, wonderfully quiet and private
- 5 bedrooms and 2 bathrooms
- Large garden with garden shed
- Central location a stone's throw from all daily amenities in Amsterdam North and the A10 ring road
- Energy label: B
- Freehold property, NO ground lease!
- National protected cityscape
- Transfer in consultation
- The purchase agreement will include the following clauses: measurement, contamination, buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause.