Oldengaarde 116, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT MET EEN EIGEN TUIN OP HET ZUIDEN!

Gelegen op een geweldige locatie, op 15 minuten lopen/5 minuten fietsen van de Zuidas, station Amsterdam RAI en Amsterdam Zuid, mogen wij dit keurig onderhouden en sfeervolle tweekamerappartement (1962) aanbieden. De woning bevindt zich op de begane grond van het gebouw en heeft als groot pluspunt een eigen tuin! De betegelde tuin met overkapping heeft een ideale zonligging (pal op het zuiden!) en biedt je een geweldige plek om gezellig te BBQ’en met vrienden of te relaxen.

De woning is uitgevoerd met een nette keuken en badkamer en is helemaal instapklaar voor de nieuwe bewoner die op zoek is naar een comfortabel thuis op een geweldige locatie in Amsterdam.

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie benedenwoning is gelegen aan een rustig pleintje in de groene wijk Buitenveldert. Aan de geliefde zuidkant van Amsterdam, dichtbij o.a. het Amstelpark en het Amsterdamse bos, woon je hier op een super centrale locatie vlakbij de Zuidas. Vanaf station Amsterdam RAI of Amsterdam Zuid reis je binnen no time naar ieder deel van de stad (o.a. slechts 6 minuten naar Schiphol en 11 minuten naar Amsterdam Centraal). Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum aan het Gelderlandplein, dat zich op loopafstand van de woning bevindt. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar gezien de ligging op zeer korte afstand van de oprit naar de ringweg A10.

Indeling van de woning:
Appartement op de begane grond:
Via de (eigen) voordeur betreden we het appartement. Via de entreehal hebben we aan onze rechterhand toegang tot de slaapkamer, daarnaast de badkamer en helemaal rechtdoor toegang tot de woonkamer met open keuken.

De sfeervolle woonkamer is tuingericht, geniet van lekker veel lichtinval en heeft een mooi hoog plafond van 2.65 meter. De moderne open keuken beschikt over een gasfornuis, een kraan en de aansluiting voor de wasmachine.

De woning beschikt over 1 slaapkamer die tevens ensuite toegang biedt tot de badkamer.
De badkamer is compact, maar modern uitgevoerd met een toilet, regendouche en wastafel.

Het volledige appartement bevindt zich in een zeer goede staat en is voorzien van een laminaatvloer.

Berging:
Tevens profiteer je van een ruime eigen berging in het complex. Hier kunnen fietsen, tuinmeubilair of overige seizoensspullen netjes in opgeborgen worden.

Tuin:
De woning beschikt over een heerlijke zonnige patiotuin op het zuiden. De tuin beschikt over een groot betegeld terras, een handige overkapping en een achterom.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis.

Kenmerken van de woning:
- Instapklare benedenwoning met 1 slaapkamer
- Zonnige tuin op het zuiden
- Ideaal voor starters
- Nette keuken en moderne badkamer
- Geweldige locatie vlakbij de Zuidas
- Eigen berging
- Alle voorzieningen in de directe omgeving en op loopafstand van station Amsterdam RAI en Zuid
- Gratis parkeren op zondag
- De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere; de maandelijkse bijdrage is € 83,55
- Er wordt een ouderdoms-, metrage en asbestclausule opgenomen in de koopakte
- Het eigendom is belast met erfpacht; de erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-12-2059
- Levering in overleg

CENTRALLY LOCATED APARTMENT WITH A PRIVATE GARDEN FACING THE SOUTH!

Located in a great location at a 15-minute walk/5-minute bike ride from the Zuidas, Amsterdam RAI and Amsterdam Zuid station, we may offer this neatly maintained and cozy two-room apartment (1962). The property is located on the ground floor of the building and as a big plus, it has a private garden! The tiled garden with a canopy has an ideal sun position (facing the south!) and is perfect for BBQing or chilling with friends.

The house is equipped with a neat kitchen and bathroom and is completely move-in-ready for a new resident that is looking for a comfortable home in a great location in Amsterdam.

About the location and neighbourhood:
This beautiful ground floor apartment is located on a quiet square in the green neighbourhood of Buitenveldert. On the popular south side of Amsterdam, close to the Amstelpark and the Amsterdamse Bos, you live here in a super central location near the Zuidas. From Amsterdam RAI or Amsterdam Zuid station, you can travel to any part of the city within no time at all (e.g. 6 minutes to Schiphol Airport and 11 minutes to Amsterdam Central Station). For your daily shopping needs, the extensive mall at the Gelderlandplein is located at walking distance from the house. The arterial roads are also easily accessible given the location near the A10 ring road.

Property layout:
Apartment on the ground floor:
Through the (private) front door we enter the apartment. Through a draft portal with the meter cupboard, we walk on to the entrance hall with access to the bedroom on our right, next to it the bathroom and all the way straight ahead access to the living room with open kitchen.

The cosy living room is garden-oriented, enjoys lots of natural light and has a high ceiling of 2.65 metres. The modern, open kitchen features a gas stove, a tap and the connection for the washing machine.

The property has 1 bedroom which offers ensuite access to the bathroom.
The bathroom is small but very nice and modern, equipped with a toilet, rain shower and a handbasin.

The entire aparment is in a very good condition and is finished with a laminate floor.

Garden:
The property features a lovely, sunny patio garden facing the south. The garden features a large tiled terrace, a handy canopy and a back entrance.

A storeroom:
You also benefit from a spacious private storage room in the complex. Bicycles, garden furniture or other seasonal items can be neatly stored here.

Parking:
It is paid parking around the house.

Property features:
- Ready to move in ground floor apartment with 1 bedroom
- Sunny garden on the south
- Ideal for starters
- Neat kitchen and modern bathroom
- Own storage
- Great location near the Zuidas
- All facilities in the immediate vicinity and within walking distance of Amsterdam RAI and Zuid station
- Free parking on Sunday
- The VvE is professionally managed by Ymere; the monthly contribution is € 83,55
- Due to the building year an age- and asbestos clause will be included in the purchase agreement.
- The property is subject to leasehold; the leasehold canon has been bought off until 15-12-2059
- Delivery in consultation