Oostenburgerpark 92, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

LICHT & FANTASTISCH GELEGEN 2-KAMER BENEDENWONING MET EIGEN TUIN EN VRIJ UITZICHT OP HET OOSTENBURGERPARK!

Wonen in een groene woonomgeving met volop privacy, maar wel op een steenworpafstand van het centrum. Een voor Amsterdamse begrippen zeldzame combinatie die met dit appartement mogelijk wordt!

Dit prachtige appartement maakt deel uit van een degelijk gebouwd en modern appartementencomplex uit bouwjaar 1990. Vanuit de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht op het Oostenburgerpark en omdat dit een benedenwoning is, profiteer je ook van de aanwezigheid van een eigen tuin op het zonnige zuiden. De woning is piekfijn onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige woonkamer met Frans balkon, 1 ruime slaapkamer, een tuingerichte keuken en een complete badkamer. Kortom: echt een heel bijzonder plekje waar je voor lange tijd kunt genieten van jouw eigen oase van rust en privacy, middenin het Amsterdamse stadsleven!

Over de ligging en de buurt:
Rust, groen en ruimte zijn een zeldzaamheid voor Amsterdam en de aanwezigheid van deze elementen maken dit tot een toplocatie. Het appartement ligt aan een rustig fietspad van het groene Oostenburgerpark, waardoor je bijna zou vergeten dat je middenin de stad woont. Toch heeft het complex een uitermate centrale ligging met om de hoek allerlei hotspots uit de buurt zoals Artis, Brouwerij ’t IJ en Spirit. De Czaar Peterstraat is onlangs zelfs uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. Vrijwel alles, van supermarkt tot luxe restaurant, bevindt zich hier op loopafstand en door de gunstige ligging bent je binnen 10 minuten fietsen al op Centraal Station, de Dam en bij de Amstel. En tenslotte ben je met de auto via de Piet Heintunnel binnen een mum van tijd al op de Ring A10.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bel/intercom.

Appartement op de begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet door de grote raampartij en het Franse balkon van een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai uitzicht op op het Oostenburgerpark. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de tuinzijde van de woning en is modern uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van Bosch, AEG en Liebherr: een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser. In de keuken geniet je van een fraai uitzicht over de eigen tuin en hier bevindt zich ook de achterdeur. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

De gehele woning is fraai afgewerkt met een houten vloer.

Tuin:
De woning beschikt over een knusse tuin op het zonnige zuiden met veel groen en privacy. Het is een natuurtuin met veel bloemen, waarvan een groot aantal inheems en biologisch gekweekt. Door de samenstelling van de natuurvriendelijke tuin bloeit er altijd wel iets.

Parkeren en berging:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen berging.

Kenmerken van de woning:
- Lichte benedenwoning met 1 slaapkamer in een keurige staat van onderhoud
- Modern afgewerkt
- Uitzicht op het Oostenburgerpark
- Eigen tuin op het zonnige zuiden
- Eigen berging
- Erg rustig gelegen aan een fietspad
- Eigendom belast met erfpacht, afgekocht t/m 01-02-2041
- Maandelijkse VvE kosten: €160,0 p/m
- Levering in overleg.

-------------------------------------------------------------

LIGHT & SUPERBLY LOCATED 2-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH ITS OWN GARDEN AND VIEWS OF THE OOSTENBURGERPARK.

Living in a green area with plenty of privacy, yet at a stone's throw from the city centre. A rare combination in Amsterdam that becomes possible with this apartment!

This beautiful apartment is part of a solidly built and modern apartment complex built in 1990. From the house, you enjoy a beautiful view of the Oostenburgerpark and because this is a ground floor apartment, you also benefit from having a private garden on the sunny south. The apartment is very well maintained and has everything you need for a comfortable home: a sunny living room with a French balcony, 1 spacious bedroom, a garden-oriented kitchen and a complete bathroom. In short: really a very special place where you can enjoy your own oasis of peace and privacy, right in the middle of Amsterdam city life!

About the location and the neighbourhood:
Peace, green and space are a rarity in Amsterdam and the presence of these elements make this to be a top location. The apartment is located on a quiet bike lane of the green Oostenburgerpark, making you almost forget that you live in the middle of the city. Yet the complex has an extremely central location with all sorts of neighbourhood hotspots around the corner, such as Artis, Brouwerij 't IJ, and Spirit. The Czaar Peterstraat was recently even voted the best shopping street in the Netherlands. Virtually everything, from a supermarket to a luxury restaurant, is within walking distance and, thanks to its favourable location, you can be at the Central Station, Dam Square and the Amstel River within 10 minutes by bike. And finally, by car via the Piet Hein tunnel you are on the A10 ring road within no time.

Layout of the house:
Ground floor:
Communal entrance with bell/intercom.

Apartment on the ground floor:

Behind the front door, we find the entrance hall that provides access to all the areas of the apartment.

The cozy living room is located at the front of the house and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows and the French balcony. From the living room, you enjoy a beautiful view of the Oostenburgerpark. The kitchen is located in a separate room on the garden side of the house and is modernly equipped with high-quality appliances from Bosch, AEG and Liebherr: an induction hob, fridge with a freezer compartment, oven and a dishwasher. In the kitchen, you enjoy a lovely view of the private garden and here you will also find the back door. The bedroom is also located on the garden side of the house and overlooks the garden. The bathroom is equipped with a toilet, washbasin and a walk-in shower. Also located here are the connections for the white goods.

The entire house is beautifully finished with a wooden floor.

Garden:
The house features a cozy garden on the sunny south with lots of greenery and privacy. It is a nature garden with many flowers, many of them native and organically grown. Because of the composition of the nature-friendly garden, there is always something blooming.

Parking and storage room:
It is paid parking around the house and a parking permit system applies.
The house has its own storage room.

Features of the property:
- Licht ground floor apartment with 1 bedroom, in a great condition
- Modern finish
- Views of the Oostenburgerpark
- Private garden
- Private storage room
- Quietly located on a bike lane
- Property subject to leasehold, bought off until 01-02-2041
- Monthly homeowners association fee (VvE): €160,-
- Delivery in consultation.