Ottho Heldringstraat 202A, Amsterdam

*English below*

RUIM APPARTEMENT MET 2 (MOGELIJK 3) SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A+, EEN EIGEN PARKEERPLEK EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!

Gelegen op de 3e etage van een modern appartementencomplex, mogen wij dit zeer ruime appartement van circa 105 m2 woonoppervlak aanbieden. In de woning geniet je in alle rust en privacy van ieder modern wooncomfort terwijl de bruisende stad – letterlijk! – aan je voeten ligt.

Het ruime appartement (2010) is piekfijn afgewerkt en helemaal instapklaar voor de volgende bewoner. In de huidige indeling zijn er 2 slaapkamers (+ inloopkast), maar het realiseren van een 3e slaapkamer is ook heel goed mogelijk. Bovendien beschikt de woning over een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats en over een privé (fietsen)berging.

Het complex heeft een erg prettige en rustige ligging in het centraal gelegen stadsdeel Nieuw-West, nabij al je dagelijkse voorzieningen, het openbaar vervoer en de ringweg A10.

Oftewel: voor wie in Amsterdam op zoek is naar een centraal gelegen doch ruime woning die degelijk gebouwd is en een eigen parkeergelegenheid heeft, is dit een top plek!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement is gelegen in het groene en populaire stadsdeel Nieuw-West.
Amsterdam Nieuw-West heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum en typeert zich door ruim opgezette wijken met veel ruimte voor groen. Het is een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen gewoon in eigen buurt. Aan het Delflandplein vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Albert Heijn en Lidl) en ook aan op het Hoofddorpplein (1,7 km) vind je een uitgebreid winkelgebied. Er is een basisschool en kinderdagopvang vrijwel direct om de hoek van de woning en in de directe omgeving kunnen de kinderen plezierig en veilig buitenspelen.

Binnen 10 minuten fietsen bereik je al het Vondelpark en even verderop het centrum van Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van openbaar vervoer is zeer gunstig. Je woont hier op loopafstand van zowel het metrostation Henk Sneevlietweg als Heemstedestraat, van de tram en op 5 minuten fietsen van treinstation Lelylaan, met gunstige ov-verbindingen richting o.a. Amsterdam Centraal, Schiphol en Den Haag. De uitvalswegen (A4, A9 en A10) en Schiphol zijn ook vlakbij.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom, trappenhuis en liftinstallatie en toegang tot de inpandige parkeergarage en eigen (fietsen)berging.

Appartement op de 3e etage:
We komen binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer met open keuken heeft 2 toegangsdeuren en het afsluiten van een deel van de woonkamer om zo een extra slaapkamer te realiseren, is dan ook heel goed mogelijk.

De zonnige woonkamer geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer. De open keuken heeft een centrale plek in de ruimte en is voorzien van een afzuigkap van Boretti en inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker kraan, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers waarvan er 1 beschikt over een geschakelde inloopkast. Deze slaapkamer heeft tevens een schuifpui die toegang biedt tot het ruime balkon op het westen. Het balkon is ook bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, die is uitgerust met een elektrisch zonnescherm met sensor en afstandsbediening. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer en ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte bergkast.

Parkeren en berging:
De woning beschikt over een eigen parkeerplek en over een eigen (fietsen)berging gelegen op de begane grond.

Kenmerken van de woning:
- Groot appartement van circa 105 m2 woonoppervlak
- 2 ruime slaapkamers + een inloopkast
- Gemakkelijke mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren
- Moderne afwerking en instapklaar
- Veel lichtinval
- Op loopafstand van metrostation Henk Sneevlietweg en Heemstedestraat en de tram
- Dicht bij een basisschool, kinderdagopvang en supermarkten
- Rustige maar centrale locatie in Amsterdam
- Energielabel A+
- Relatief lage VvE bijdrage: €158,- per maand
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Levering in overleg

------------------------------------

SPACIOUS APARTMENT WITH 2 (POSSIBLY 3) BEDROOMS, ENERGYLABEL A+, PRIVATE PARKING, AND PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD!

Located on the 3rd floor of a modern apartment complex, we are pleased to offer this very spacious apartment with approximately 105 m² of living space. Here, you can enjoy complete peace and privacy with all the comforts of modern living—while the vibrant city is very close by.

The spacious apartment (built in 2010) is in excellent condition and move-in ready for its next owner. The current layout includes 2 bedrooms and a walk-in closet, but creating a third bedroom is easily possible. Additionally, the property features a sunny balcony, a private parking space, and a private (bike) storage room.

The complex is centrally located in Nieuw-West, close to all daily amenities, public transport, and the A10 ring road.

In short: for those looking for a centrally located yet spacious and well-constructed home in Amsterdam with private parking, this is a fantastic opportunity!

About the location and neighbourhood:
This apartment is situated in the green and popular district of Nieuw-West. Amsterdam Nieuw-West is conveniently located near the city centre and is characterized by spacious neighbourhoods with plenty of green spaces. It’s a calm and pleasant residential area with all daily amenities within a couple minutes aaw. At Delflandplein, you’ll find various shops for everyday groceries (including Albert Heijn and Lidl), and there's also an extensive shopping area at Hoofddorpplein (1.7 km away). A primary school and daycare are just around the corner, and the area offers safe and enjoyable play opportunities for children.

Within just 10 minutes by bike, you can reach the Vondelpark and shortly thereafter the centre of Amsterdam. Public transport connections are excellent, with metro stations Henk Sneevlietweg and Heemstedestraat within walking distance, and train station Lelylaan just 5 minutes away by bike—offering direct connections to Amsterdam Central, Schiphol, and The Hague. Major motorways (A4, A9, A10) and Schiphol Airport are also nearby.

Layout of the property:

Ground floor:
Secure entrance with intercom, staircase and lift access, and entry to the indoor parking garage and private (bike) storage room.

Apartment on the 3rd floor:
You enter through the central hallway, which provides access to all rooms. The living room with open kitchen has two doors, making it very feasible to partition part of the space into a third bedroom.

The sunny living room enjoys ample natural light through large windows and is finished with laminate flooring. The centrally positioned open kitchen features a Boretti extractor hood and Siemens built-in appliances, including an induction hob, oven, microwave, Quooker tap, fridge, freezer, and dishwasher. The apartment has two spacious bedrooms, one of which includes a connected walk-in closet. This bedroom also has sliding doors leading to the west-facing balcony, which can also be accessed through the living room’s sliding doors. The balcony is equipped with an electric sunshade with sensor and remote control. The modern bathroom includes a sink with vanity unit and a walk-in shower. The toilet with small sink is located in a separate room opposite the bathroom, and there’s a separate storage cupboard with laundry connections.

Parking and storage:
The apartment includes a private parking space and a private (bike) storage unit on the ground floor.

Property features:
- Large apartment with approx. 105 m² of living space
- 2 spacious bedrooms + a walk-in closet
- Easy potential to create a 3rd bedroom
- Modern finish and move-in ready
- Lots of natural light
- Walking distance to metro stations Henk Sneevlietweg and Heemstedestraat, and tram stops
- Close to primary school, daycare, and supermarkets
- Quiet yet central location in Amsterdam
- Energy label A+
- Relatively low VvE contribution: €158 per month
- Perpetually bought-off ground lease
- Delivery consultation