Oturia 4, Amsterdam

*English below*

GOED ONDERHOUDEN FAMILIEHUIS MET 3 SLAAPKAMERS IN DE AKER

In misschien wel de meest kindvriendelijke en veilige buurt van Amsterdam, mogen wij deze leuke eengezinswoning aanbieden. Jij bent op zoek naar een huis in de stad, waarvandaan je gemakkelijk en snel op weg bent naar je werk in de stad, de Zuidas of Schiphol. Dat komt hier wel goed! Of je nou met de fiets, het openbaar vervoer, of de auto reist, vanaf de Oturia ben je binnen no time op plaats van bestemming in en rondom Amsterdam! Ook voor de kinderen is dit een heerlijke plek om te wonen: De Aker staat bekend als een veilige en rustige buurt, met veel groenvoorzieningen en buitenspeelplekken voor de kinderen.

Niet alleen de locatie is ideaal voor gezinnen, maar ook het huis zelf. Een goed onderhouden en moderne tussenwoning (bouwjaar 1995) dat van alle gemakken is voorzien voor comfortabel woonplezier: een tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers van een goed formaat, een apart washok, 2 bergingen/schuurtjes en keurig sanitair. Als kers op de taart heeft de woning een heerlijk zonnige tuin op het westen.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in populaire woonwijk De Aker, in een rustige straat om de hoek van een leuke speeltuin voor de kinderen. Het lokale winkelcentrum ‘De Dukaat’ bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en biedt een divers aanbod van voorzieningen, o.a.: een Jumbo supermarkt, diverse kleine winkels en eetgelegenheden, een PostNL pakketpunt, bakkerij, drogist, apotheek, tandartspraktijk, basisschool en een tramhalte van lijn 1. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn dichtbij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voortuin met betegeld paadje, bereiken we de voordeur van de woning. Links van de voordeur zit een aparte entree naar de berging voor het huis.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met de inpandige toegang tot de berging, de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken.

De woonkamer is tuingericht en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. De kamer is zeer netjes afgewerkt en via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin.

De strakke, L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers, het washok en de badkamer met zwevend toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen (middag- en avondzon) en beschikt over een groot terras, een aantal vaste plantenbakken/borders en wordt omheind door een degelijke schutting. Achterin de tuin is een handige houten berging aanwezig, welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen
- Bergingen aan de voor- en achterzijde van het huis
- Gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt De Aker, nabij alle dagelijkse voorzieningen
- Ideaal gelegen t.o.v. de uitvalswegen
- Energielabel: A
- Eigendom belast met erfpacht: bedraagt € 779,73 p.j. t/m 30 november 2043
- Levering in overleg

WELL MAINTAINED FAMILY HOME WITH 3 BEDROOMS IN DE AKER

In perhaps the most child-friendly and safe neighborhood of Amsterdam, we may offer this great family home. You are looking for a house in the city, from where you are easily and quickly on your way to work in the city, the Zuidas or at Schiphol. That will be alright here!
Whether you travel by bike, public transport or car, from the Oturia you will be at your destination in and around Amsterdam within no time! Also for the children this is a wonderful place to live: De Aker is known as a safe and quiet neighborhood, with many green areas and outdoor playgrounds for the children.

Not only the location is ideal for families, but also the house itself. A well maintained and modern house (built in 1995) provided with all amenities for comfortable living: a garden-oriented living room with an open kitchen, 3 bedrooms of a good size, a separate laundry room, 2 storage rooms / sheds and neat sanitary facilities. As the icing on the cake, the house has a nice and sunny garden facing the west.

About the location and the neighborhood:
The house is located in popular residential area of “De Aker”, in a quiet street around the corner from a nice playground for the children. The local shopping center 'De Dukaat' is located at 5 minutes’ cycling distance and offers a diverse range of amenities, including: a Jumbo supermarket, several small stores and eateries, a PostNL parcel, a bakery, pharmacy, dentist, elementary school and a streetcar stop of line 1. Also bus lines 63 and 69 to Schiphol Airport are nearby and by car you can reach all major highways within a few minutes, including the A4, A5, A9 and A10.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the front yard with a tiled path, we reach the front door of the house. To the left of the front door is a separate entrance to the storage room in front of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with indoor access to the storage room, the meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and the access to the cozy living room with open kitchen.

The living room is garden oriented and enjoys a pleasant amount of natural light. The room is very nicely finished and has a sliding door that offers access to the garden.

The sleek, L-shaped kitchen is located at the front of the house and features a gas hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher.

First floor:
Through the stairs in the hallway, we reach the landing of the first floor with 3 bedrooms, the laundry room and the bathroom with second toilet, washbasin with vanity unit and a separate walk-in shower.

Garden:
The low maintenance backyard is facing the west (afternoon and evening sun) and features a large terrace, a number of planters /borders and is enclosed by a solid fence. At the back of the garden stands a handy wooden shed which is equipped with electricity.

Parking:
A parking permit system is in place.

Features of the house:
- Well maintained terraced house with 3 bedrooms
- Modern kitchen and bathroom
- Sunny and low maintenance garden facing the west
- Storage rooms at the front and rear of the house
- Located in a pleasant and child friendly neighborhood of “De Aker”, near all daily amenities
- Ideally located for the highways
- Energy label: unknown
- Property subject to ground lease: amounts to € 779,73 p.y. until November 30, 2043
- Delivery in consultation