President Brandstraat 49, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

HOEK-MAISONNETTE MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS, EEN BERGING ÉN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!

Deze maisonnette is gelegen in een modern complex uit bouwjaar 1992. Met in de huidige situatie al ruim 121 m2 woonoppervlakte, doet de woning al niet onder voor een grote gezinswoning en bovendien zijn er nog mogelijkheden voor een opbouw. De woning heeft veel lichtinval door de hoeveelheid ramen, 4 ruime slaapkamers, 2 balkons op het westen en het oosten. Daarnaast beschikt de woning over een berging op de begane grond van het complex.

Heb jij interesse in de woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De ligging en de buurt:
Dit appartement bevindt zich in het gezellige Amsterdam Oost, waar tal van hotspots, gezellige cafés en al je dagelijkse voorzieningen op een steenworpafstand te vinden zijn. Je woont hier op loopafstand van het Oosterpark. Ook de bruisende Pijp en de Wibautstraat zijn dichtbij. Het hart van de binnenstad bereik je al in 10 minuten fietsen. Er zijn diverse ov-stations in de directe omgeving voor zowel de bus, tram als de metro. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de ringweg A10.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en/of intercom en trappenhuis.

Appartement:
Derde verdieping:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de entreehal is er toegang tot alle ruimtes van deze verdieping.

De woonkamer is gelegen op een hoek, en geniet hierdoor van een grote hoeveelheid lichtinval en is keurig afgewerkt. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je dus einde dag heerlijk van de zon!

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Op deze verdieping vinden we 1 slaapkamer met een inbouwwandkast.
Vanuit de entreehal is tevens een gastentoilet met fonteintje.

Vierde verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 3 slaapkamers van een goed formaat, tot het tweede balkon en tot de nette en complete badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad met douche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

De volledige woning bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en is voorzien van een laminaatvloer.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Zeer ruime maisonnette in een modern appartementencomplex
- Energielabel A
- De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht!
- 4 slaapkamers
- Mogelijkheden voor een opbouw
- 2 balkons (ligging: zuidwesten en zuidoosten)
- Alle voorzieningen in de directe omgeving
- De VvE wordt professioneel beheerd door VvE/woonvisie en de maandelijkse bijdrage is € 230,50
- Levering mogelijk vanaf December 2025

CORNER MAISONETTE WITH 4 BEDROOMS, 2 BALCONIES, A STORAGE ROOM AND PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD!

This maisonette is part of a modern complex built in 1992. With a current living area of 121 m², the home already is a spacious family house and there are even possibilities for an additional floor. Thanks to its many windows, the property enjoys plenty of natural light. The maisonette offers 4 spacious bedrooms, 2 balconies facing west and east, as well as a private storage room on the ground floor of the complex.

Interested in this property? Schedule a viewing today!

Location and surroundings
This apartment is situated in lively Amsterdam East, where you’ll find numerous hotspots, cozy cafés, and all daily amenities just around the corner. The Oosterpark is within walking distance, while the vibrant De Pijp and Wibautstraat are also close by. The city center can be reached in just 10 minutes by bike. Public transport connections are excellent, with bus, tram, and metro stations nearby. By car, you can reach the A10 ring road within minutes.

Layout

Ground floor:
Secure entrance with doorbell/intercom system and stairwell.

Apartment on the third floor:
Behind the front door is the entrance hall with staircase to the upper floor. From the hall you can access all rooms on this level.

The corner living room benefits from lots of daylight and is neatly finished. From here, you can access the balcony facing southwest – perfect for enjoying the evening sun!

The separate kitchen is equipped with a gas hob, oven, microwave, fridge, freezer, and dishwasher.

This level also features one bedroom with a built-in wardrobe, as well as a guest toilet with washbasin.

Fourth floor:
The landing gives access to three more generously sized bedrooms, the second balcony, and the well-maintained bathroom with second toilet, double washbasin with cabinet, bathtub with shower, and connections for laundry appliances.

The entire property is in good condition and fitted with laminate flooring.

Parking:
Paid parking applies in the area. A resident parking permit system is in place.

Property features:
- Very spacious maisonette in a modern apartment complex
- Energy label A
- Leasehold is bought-off perpetually
- 4 bedrooms
- Possibility to add an extra floor
- 2 balconies (southwest- and southeast-facing)
- All amenities within direct reach
- Professionally managed homeowners’ association (VvE/Woonvisie), monthly service costs are €230,50
- Transfer possible from December 2025