Sara Burgerhartstraat 58H, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

INSTAPKLAAR DRIEKAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS EN EEN BERGING!

Dit appartement bevindt zich op de begane grond (eigen opgang en voordeur) van een goed onderhouden appartementencomplex op een fijne plek in Amsterdam West. Bos en Lommer is een prettige en groene woonomgeving die centraal gelegen is tussen het Westerpark en het Erasmuspark, op een kwartiertje fietsen van de Dam. De woning is in 2018 hoogwaardig gerenoveerd en de ruim 56 m2 woonoppervlakte is functioneel verdeeld over een lichte woonkamer met open keuken en balkon, 2 slaapkamers (waarvan 1 met eigen balkon) en een nette en complete badkamer. Bovendien beschikt het huis over een ruime (fietsen)berging (9 m2).

Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Kom snel langs voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de groene en centraal gelegen wijk Bos en Lommer (ook wel “BoLo” genoemd door zijn bewoners). Deze wijk groeide in de afgelopen jaren uit tot een van de meest dynamische en populaire wijken van de stad. Op loopafstand zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen te vinden, maar ook een uiteenlopende multiculturele keus aan speciaalzaken, restaurants en cafés. Wil je even loskomen van het stadsleven en tot rust komen in het groen? Dat kan op enkele minuten lopen in het Westerpark of in het Erasmuspark. De bereikbaarheid van het appartement is ook uitstekend: met de auto rijd je in 5 minuten naar de ring A10 en in een kwartier naar Schiphol. Metro- tram- en bushalte vind je ook om de hoek en met de fiets sta je binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de eigen opgang bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De sfeervolle woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen, waardoor de ruimte van lekker veel lichtinval geniet. De moderne open keuken heeft een strak design met greeploze witte fronten en is voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast (SMEG) en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon dat gelegen is op het zonnige zuidwesten en uitkijkt over de straat met groenstrook.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers waarvan de kleinste toegang biedt tot het tweede balkon op het noordoosten dat uitkijkt over het groen achter het complex. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

De gehele woning is fraai afgewerkt met een houten parketvloer.

Berging:
De woning heeft een ruime eigen (fietsen)berging.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Sfeervolle woning met 2 slaapkamers
- In 2018 hoogwaardig gerenoveerd
- Eigen opgang en voordeur
- Lichte woonkamer met open keuken
- 2 balkons (ligging: zuidwest en noordoost)
- Ruime (fietsen)berging
- Gelegen in de hippe wijk Bos en Lommer met alle voorzieningen in de directe omgeving
- Het centrum van Amsterdam op 15 minuten fietsafstand
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, ouderdomsclausule en een asbestclausule
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer
- Erfpacht afgekocht t/m 15-10-2059
- Levering in overleg.

MOVE-IN READY THREE-ROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES AND A STORAGE ROOM!

This apartment is located on the ground floor (with its own entrance and front door) of a well-maintained apartment complex in a great location in Amsterdam West. Bos en Lommer is a pleasant and green residential area, centrally situated between Westerpark and Erasmuspark, and just a 15-minute bike ride from Dam Square. The property was extensively renovated to a high standard in 2018 and the generous 56 m² of living space is functionally laid out with a bright living room with an open kitchen and balcony, 2 bedrooms (one of which has its own balcony), and a neat and complete bathroom. In addition, the apartment includes a spacious (bicycle) storage room (9 m²).

Will you soon be coming home to this lovely place? Schedule a viewing today!

About the location and neighborhood: The property is situated in the green and centrally located Bos en Lommer neighborhood (affectionately called "BoLo" by its residents). In recent years, this district has grown into one of the city's most dynamic and popular areas. Within walking distance, you’ll find a range of local shops and supermarkets for your daily groceries, along with a diverse and multicultural selection of specialty shops, restaurants, and cafés. Looking for a break from the urban buzz? Both Westerpark and Erasmuspark are just a few minutes' walk away. The apartment also has excellent accessibility: you can reach the A10 ring road by car within 5 minutes and Schiphol Airport within 15 minutes. Metro, tram, and bus stops are around the corner, and the center of Amsterdam is only a 15-minute bike ride away.

Layout of the apartment:
Ground floor:
Through your private entrance, you reach the front door of the apartment.

Behind the front door is the entrance hall, which provides access to all rooms of the apartment. The atmospheric living room with open kitchen features large windows, allowing in plenty of natural light. The modern open kitchen has a sleek design with handleless white cabinets and is equipped with a gas hob, oven, microwave, refrigerator (SMEG), and dishwasher. From the living room, there is access to the first balcony, which faces the sunny southwest and overlooks the street with a green area.

The apartment has 2 bedrooms, with the smaller bedroom providing access to the second balcony, facing northeast and overlooking the greenery behind the complex. The modern bathroom is equipped with a sink with vanity unit, a walk-in shower, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is located in a separate room.

The entire apartment is beautifully finished with a wooden parquet floor.

Storage:
The property includes a spacious private (bicycle) storage room.

Parking:
A parking permit system is in place.

Features of the apartment:
- Attractive apartment with 2 bedrooms
- Extensively renovated in 2018
- Private entrance and front door
- Bright living room with open kitchen
- 2 balconies (facing southwest and northeast)
- Spacious (bicycle) storage room
- Located in the trendy Bos en Lommer district with all amenities nearby
- The center of Amsterdam within 15 minutes by bike
- Convenient location for major roads and public transport
- The purchase contract will include the following clauses: Measurement, age clause and an asbestos clause
- Ground lease paid off until 15-10-2059
- Delivery in consultation.