Sophialaan 49-2, Amsterdam

***ENGLISH BELOW***

*Wij verzoeken je vriendelijk ALLEEN te reageren op deze woning via schriftelijk of per e-mail. Wij ontvangen graag een persoonlijke introductie bij de reactie.*

Volledig gerenoveerd appartement met zeer ruime woonkamer, drie slaapkamers, gesloten keuken met nieuwe inbouwkeuken (elektrisch koken), een badkamer, apart toilet en aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting.
De woning beschikt ook over een berging op de vierde etage.

Kenmerken van het appartement:
- Charmant 4-kamerappartement met veel lichtinval
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Nieuwe badkamer
- Apart toilet
- Gewilde locatie in Oud-Zuid naast het Vondelpark
- Energielabel C

Inkomenseis:
Het bruto maandinkomen dient minimaal gelijk te zijn aan 3,5 x de bruto maandhuur. Op basis van de aangeleverde stukken wordt beoordeeld of u in aanmerking komt voor deze vrije sector huurwoning met als voorbehoud gunning eigenaar.

Voorrangsregeling:
Huurders die een sociale huurwoning van Stadgenoot achterlaten krijgen voorrang.

Voorwaarden:
- Per direct beschikbaar, in overleg
- Huurprijs € 2.500,- per maand exclusief servicekosten
- Servicekosten € 7,73 per maand
- Minimale contractduur betreft één jaar; daarna onbepaalde tijd
- Voorbehoud gunning verhuurder
- Huurder zal op o.a. inkomen getoetst worden en er wordt een creditcheck uitgevoerd
- Garantstelling NIET mogelijk
- Oplevering in de staat als waarin bezichtigd is
- Inkomens eis € 8.750 (gezamenlijk) bruto maandinkomen
- Minimale waarborgsom is gelijk aan één maand huur
- NIET BESCHIKBAAR VOOR WONINGDELERS EN STUDENTEN!!

***

We kindly request that you respond to this property ONLY in writing or by email. Please include a personal introduction with your response.

Fully renovated apartment with a very spacious living room, three bedrooms, a separate kitchen with new built-in appliances (electric cooking), a bathroom, separate toilet, and a separate area for the washing machine connection.
The apartment also includes a storage room on the fourth floor.

Features of the apartment:
- Charming 4-room apartment with lots of natural light
- Modern kitchen with built-in appliances
- New bathroom
- Separate toilet
- Sought-after location in Oud-Zuid next to the Vondelpark
- Energy label C

Income requirement:
The gross monthly income must be at least 3.5 times the gross monthly rent. Based on the submitted documents, it will be assessed whether you qualify for this private sector rental property, subject to the owner's approval.

Priority arrangement:
Tenants who are vacating a social housing unit from Stadgenoot will receive priority.

Conditions:

- Available immediately, in consultation
- Rent: €2,500 per month excluding service charges
- Service charges: €7.73 per month
- Minimum contract duration is one year; afterwards, indefinite
- Subject to landlord approval
- Tenant will be screened based on income, and a credit check will be conducted
- Guarantees are NOT accepted
- Property will be delivered in the condition as viewed
- Income requirement: €8,750 (combined) gross monthly income
- Minimum security deposit is one month's rent
- NOT AVAILABLE FOR SHARERS OR STUDENTS!!