Tichelstraat 37, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

PAREL TE KOOP OP EEN GEWELDIGE LOCATIE MIDDENIN DE JORDAAN: EEN RUIM HERENHUIS OP EIGEN GROND MET TERRAS.

Gelegen aan een rustig straatje van de inmiddels iconische Jordaan, mogen we deze fijne woning aanbieden. De panden aan de Tichelstraat zijn stuk voor stuk van een adembenemende architectuur en wie houdt van het échte Amsterdam zal dan ook niet teleurgesteld worden door deze pittoreske buurt en haar rijke historie.

Achter de karakteristieke gevel van de Tichelstraat 37, gaat een verrassend ruime en goed onderhouden woning schuil. Het pand staat volledig op eigen grond en beschikt over fijne voordelen zoals een eigen entree/trapopgang en over een nieuwe fundering. De 84,1 m2 van deze woning is verdeeld over een lichte woonkamer met raam aan de achterzijde, open keuken en badkamer op de begane grond, een mezzanine met bergruimte, een tweede doorzonwoonkamer met open keuken op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nog een slaapkamer en een tweede badkamer. Bovendien beschikt de woning over een zonnig terras van 14,5 m2 waar je in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten.

Kortom: voor wie op zoek is naar het ultieme Amsterdamse stadsleven-gevoel met de Jordaan als thuisbasis… Beter dan dit gaat het waarschijnlijk niet worden!

Over de ligging en de buurt:
De ligging van de woning is ideaal: middenin de Jordaan, in het bruisende hart van Amsterdam. Wat je ook zoekt – van supermarkt tot luxe restaurant – álles is hier op loopafstand te vinden.

De Jordaan is een inmiddels iconische buurt met een dorps en pittoresk karakter en is om die reden geheel terecht een ontzettend gewilde woonomgeving. Het huis is gelegen nabij de Lindengracht en Westerstraat, waar je direct de Amsterdamse grachtengordel inloopt met in de buurt de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de diverse gezellige straatjes tussen de hoofdgrachten, als ook de bekende markten op de Lindengracht, Westerstraat en de Noordermarkt.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er zijn diverse bus-, metro- en tramhaltes in de omgeving en station Amsterdam Centraal bevindt zich op 5 minuten fietsen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer zit een tweede voordeur.

Er zijn 2 voordeuren. Achter de linkerdeur vinden we een trapopgang naar de eerste verdieping. De rechterdeur gaat naar de woonkamer beneden open (eventueel kan de scheidingswand verwijdert worden).

De grote raampartijen in de voorgevel van de woning zorgen voor een overdaad aan lichtinval, dat in combinatie met het zeer hoge plafond (3.31 meter) voor een heerlijk ruime ambiance zorgt. Halverwege de woonkamer is een mezzanine met bergruimte aanwezig, een praktische toevoeging die, omdat het een loft is met een extra bovenraampje, geen tekort doet aan de open, lichte ruimte. Het geheel is fraai afgewerkt met een houten vloer.

Via een open toog in de woonkamer, lopen we door naar de halfopen keuken. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, een koelkast en een vaatwasser. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn weggewerkt in een aparte handige kast in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de kleine badkamer met vloerverwarming, een toilet en een inloopdouche.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we een tweede woonkamer met open keuken. Deze keuken beschikt over complete inbouwapparatuur en wederom is er sprake van een keurige afwerking met een fraaie houten vloer. Deze keuken biedt tevens rechtstreeks toegang tot het ommuurde terras met zeer veel privacy en stilte, waar het heerlijk eten is de gehele dag door.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vinden we 1 ruime en netjes afgewerkte slaapkamer en de tweede, grotere badkamer met een tweede toilet, wastafel en een ligbad met douche. De Delftsblauwe tegels zijn origineel overgebleven uit de funderingsvernieuwing.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Geweldige stadswoning aan een rustig straatje middenin de Jordaan
- Goed onderhouden en voorzien van een nieuwe fundering
- Eigen entree en trappenhuis
- 2 keukens en 2 badkamers
- Geweldig dakterras op het oosten met veel privacy en ruimte
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Levering in overleg
- Volledige eigendom

UNIQUE HOUSE FOR SALE ON AN AMAZING LOCATION IN THE MIDDLE OF THE JORDAAN: A SPACIOUS HOUSE ON OWN GROUND AND WITH A SUNNY TERRACE.

Located on a quiet street of the iconic Jordaan, we may offer this great property. The buildings in the Tichelstraat are all of breathtaking architecture and those who love the real Amsterdam will not be disappointed by this picturesque neighbourhood and its rich history.

Behind the characteristic façade of the Tichelstraat 37, we find a surprisingly spacious and well-maintained house. The property completely stands on own ground and has some fine benefits such as a private entrance/stairwell and a new foundation. The 84.1 m2 of this property is divided over a living room with a window to the rear, open kitchen and bathroom on the ground floor, a mezzanine with storage space, a second living room with open kitchen on the first floor and ons the second floor one bedroom and a second bathroom. Moreover, the property features a sunny terrace of 14.5 m2, where you can enjoy outdoor living in full peace and privacy.

In short: for those looking for the ultimate Amsterdam city life feeling with the Jordaan as their home base... It probably won't get any better than this!

About the location and the neighbourhood:
The property's location is ideal: right in the middle of the Jordaan, in the vibrant heart of Amsterdam. Whatever you're looking for - from supermarket to luxury restaurant - everything is within walking distance here.

The Jordaan is a now iconic neighbourhood with a village-like and picturesque character, and for this reason it is rightly an extremely popular place to live. The house is located near the Lindengracht and the Westerstraat, from where you walk straight into Amsterdam's canal belt, with the Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk and the various cosy streets between the main canals nearby, as well as the well-known markets on the Lindengracht, the Westerstraat and the Noordermarkt.

The accessibility is also excellent: there are various bus, metro and tram stops nearby and Amsterdam Central Station is a 5-minute bike ride away.

Layout of the property:
Ground floor:
There are 2 front doors. Behind the left door we find a staircase entrance to the first floor. The right door opens to the living room downstairs (if necessary, the partitionwall can be removed).

The large windows in the front façade of the house provide an abundance of light, which, combined with the very high ceiling (3.31 metres), creates a wonderfully spacious ambience. Halfway through the living room there is a mezzanine with storage space, a practical addition that, being a loft with an additional upstairs window, does not detract from the open, bright space. The whole floor is beautifully finished with wooden floor.

Through an open arch in the living room, we walk to the semi-open kitchen. The kitchen features an electric hob, fridge and a dishwasher. The connections for the white goods set-up are hidden in a separate convenient cupboard in the kitchen. From the kitchen, there is access to the small bathroom with underfloor heating, a toilet and a walk-in shower.

First floor:
On this floor, we find a second living room with an open kitchen. This kitchen has complete built-in appliances and again there is a neat finish with a beautiful wooden floor. This kitchen also offers access to the terrace which is very private and quiet, it's a very nice place to eat the whole day.

Second floor:
On this floor, we find one spacious and neatly finished bedroom and the second, larger bathroom with a second toilet, washbasin and a bathtub with shower. The Delftblue tiles are orginal left over from the foundation renovation

Parking:
A parking permit system is applicable.

Property features:
- Amazing house on a quiet street in the middle of the Jordaan
- Well maintained and with a new foundation
- Private entrance and stairwell
- 2 kitchens and 2 bathrooms
- Beautiful roof terrace facing the east, with lots of privacy and space
- Age- and asbestosclause are applicable
- Delivery in consultation
- Full ownership