Tilanusstraat 83H, Amsterdam

***ENGLISH BELOW***

INSTAPKLAAR EN PRAKTISCH INGEDEELD 2-KAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND!

Wat een droom: typisch Amsterdams wonen op centrale plek tussen de Amstel en het Oosterpark, om de hoek van de bruisende Wibautstraat. Steek de Nieuwe Amstelbrug over en je staat al in het hart van de gezellige Pijp waar je eindeloos kunt struinen langs allerlei leuke winkeltjes en restaurants, maar ook het hart van de oude binnenstad bevindt zich op loopafstand!

De verrassend ruime woning van 72 m2 is gelegen in een klassiek pand dat dateert uit 1905 en grondig is gernoveerd in 2024. De woning beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een ruime woonkamer met open keuken, 1 zeer ruime slaapkamer met loftzolder (creëren van extra slaapkamer heel goed mogelijk!), een luxe badkamer (2024) en een apart washok. Tevens heeft de woning een ruime, inpandige te bereiken kelder (18 m2) die niet alleen handig is als berging maar ook mogelijkheden biedt voor een werk-/hobbyruimte.

Een heerlijk (t)huis dus, waar je volop kunt genieten van het echte Amsterdamse stadsleven!

Over de ligging en de buurt:
Dit leuke appartement bevindt zich aan de rustige en residentieel georiënteerde Tilanusstraat, die onderdeel uitmaakt van de Oosterparkbuurt, stadsdeel Oost. Het gebied voor de woning zal in 2025 worden vergroend, waardoor je echt een gezellig buurtgevoel krijgt met ‘tuin’ voor het huis. De woning heeft een centrale ligging tussen de Amstel en het Oosterpark. Via de bruisende Wibautstraat en de vele gezellige en cultureel diverse eetgelegenheden die Amsterdam Oost kenmerken loop je zo naar de Amstel met haar gezellige boulevard. De bruisende Pijp ligt meteen aan de overkant van het water.Voor de snelle boodschap is er een Albert Heijn om de hoek. Ben je op zoek naar een flexplek om fijn te werken? Dan loop je door naar het Volkshotel of Student Hotel, waar je voor vriendelijke prijzen kan deelnemen aan gezellige werk hubs. En voor sportievelingen is er een roeiclub, boksschool, faciliteiten voor yoga, pilates en fitness. Je culturele hart haal je op in Carré, Nyx of Hermitage - op 5 minuten fietsafstand. Er zijn diverse tramhaltes op loopafstand en vanaf het dichtstbijzijnde metrostation (Weesperplein) bereik je ieder deel van Amsterdam binnen no time.

Indeling van de woning:
Appartement op de begane grond:
Achter de (eigen) voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De woonkamer geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen (met dubbel glas) die bovendien een mooi uitzicht op de straat bieden. Het hoge plafond van ruim 3,5 meter – iets wat we in de gehele woning terug zullen zien – zorgt voor een fijne en ruimtelijke sfeer.

De moderne open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser.

De woning beschikt over 1 zeer ruime slaapkamer die ruim genoeg is om in tweeën te splitsen, mocht je een extra slaapkamer wensen. De slaapkamer heeft een loftzolder en biedt via een trap toegang tot de kelder.

De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer en ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte wasruimte.

De woning is piekfijn afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Instapklaar appartement op een geweldige locatie tussen de Amstel en het Oosterpark
- Grondig gerenoveerd in 2024
- Gelegen op EIGEN GROND, GEEN ERFPACHT!
- Speelse indeling met veel ruimte (o.a. loftzolder en inpandig te bereiken kelder)
- Hoge plafonds van ruim 3,5 meter
- Gebied direct voor de deur wordt in 2025 vergroend
- Alle voorzieningen in de directe omgeving
- Levering in overleg
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht
koper, ouderdomsclausule, asbestclausule.

***

MOVE-IN READY AND PRACTICALLY LAID-OUT ONE-BEDROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND!

What a dream: typical Amsterdam living in a central location between the Amstel River and Oosterpark, just around the corner from the lively Wibautstraat. Cross the Nieuwe Amstelbrug and you’re right in the heart of the bustling Pijp district, where you can wander endlessly past charming shops and restaurants – while the historic city centre is also within walking distance!

This surprisingly spacious home of 72 m² is situated in a classic building dating back to 1905 and has everything you need for comfortable city living: a bright living room with open kitchen, one very spacious bedroom with loft (making the creation of an additional bedroom very feasible), a brand-new luxury bathroom (2024), and a separate laundry room. The apartment also comes with a spacious, internally accessible cellar (18 m²), which is not only convenient for storage but also offers possibilities for a home office or hobby room.

In short: a wonderful home where you can fully enjoy authentic Amsterdam city life!

Surroundings and neighbourhood

This lovely apartment is located on the quiet, residential Tilanusstraat, part of the Oosterpark neighbourhood in Amsterdam East. The area in front of the property will be greened in 2025, creating a pleasant community atmosphere with a “garden” at your doorstep. The home is centrally positioned between the Amstel and Oosterpark. From the lively Wibautstraat and the many culturally diverse eateries that typify Amsterdam East, you can easily walk to the Amstel boulevard. The bustling Pijp district lies just across the water.

For everyday shopping, an Albert Heijn supermarket is just around the corner. Looking for a co-working spot? Both the Volkshotel and the Student Hotel are nearby, offering friendly-priced, vibrant work hubs. Sports enthusiasts will also feel right at home with rowing clubs, boxing gyms, yoga, pilates, and fitness facilities all within easy reach. For culture, Carré Theatre, Club Nyx, and the Hermitage Museum are just a 5-minute cycle away. Several tram stops are within walking distance, and from the nearest metro station (Weesperplein), you can reach every part of Amsterdam in no time.

Layout of the property

Ground floor apartment:
Behind the private front door lies the entrance hall, which provides access to all rooms of the apartment.

The living room benefits from abundant natural light through the large double-glazed windows, which also provide a charming view of the street. The high ceilings of over 3.5 metres – a feature throughout the home – create a spacious and airy atmosphere.

The modern open kitchen is fitted with a gas hob, oven, microwave, refrigerator, freezer, Quooker tap, and dishwasher.

The property includes one very spacious bedroom that is large enough to be split into two should an additional bedroom be desired. The bedroom also has a loft and offers stair access to the cellar.

The luxury bathroom is equipped with recessed spotlights, a double washbasin with vanity unit, and a walk-in rain shower. The separate toilet with hand basin is located next to the bathroom, while the laundry connections are conveniently tucked away in a separate utility room.

The property is immaculately finished with PVC laminate flooring and underfloor heating.

Parking
Paid parking applies in the surrounding area, and a resident parking permit system is in place.

Features of the property:
- Move-in ready apartment in a prime location between the Amstel and Oosterpark
- Situated on freehold land (no leasehold)
- Playful layout with generous space (including loft and internally accessible cellar)
- High ceilings of over 3.5 metres
- Area directly in front of the property will be greened in 2025
- All amenities within immediate reach
- Transfer in consultation
- The purchase deed will include the following clauses: measurement, pollution, buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause.