Valkenburgerstraat 192N, Amsterdam

*English below*

RUIM EN MODERN APPARTEMENT MET DAKTERRAS+ PP OP EIGEN GROND OP EEN VERRASSEND RUSTIGE PLEK AAN DE UILENBURGERGRACHT

Genieten van het ultieme Amsterdamse stadsleven, vanuit de luxe en privacy van jouw eigen, veilige stadsoase. Dat is wat deze woning typeert! We zijn in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage, waar we dit moderne appartementencomplex uit bouwjaar 2006 vinden. Dit ruime driekamerappartement met 2 balkons én een groot dakterras is gelegen op de vijfde (top)verdieping en is met haar 87,5 m2 verrassend ruim voor een appartement in Amsterdam Centrum. De woning geniet van een prachtig uitzicht over de Uilenburgergracht en mag het markante pand van Gassan Diamonds haar overbuur noemen. De vele grote ramen zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en door de ligging net op een wat rustigere locatie, is het hier idyllisch en stil wonen terwijl je toch midden in het Amsterdamse centrum bent.

Een moderne woning met energielabel A én op eigen grond is ook uniek voor Amsterdam Centrum, reageer dus snel op deze woning om niet achter het net te missen!

Over de ligging en de buurt:
Dit penthouse bevindt zich in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage. Dit is één van de oudste en idyllische delen van Amsterdam en vrijwel alles is op loopafstand te vinden, waaronder het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen. Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken omdat er een tram- en metrohalte op slechts 200 meter is. Met de auto is er via de IJ-tunnel een snelle verbinding met de uitvalswegen, waardoor je ook zo de stad uit bent.

Parkeeroppervlakte 15 m² (5 bij 3)

INDELING
Begane grond:
Gesloten, gemeenschappelijke entreehal met huismeester, bel/intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.
Gemeenschappelijke, rustige binnenplaats met veel groen.

Appartement op de vijfde verdieping:
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De royale woonkamer met open leefkeuken geniet door de grote hoeveelheid raampartijen van ontzettend veel lichtinval en van een prachtig uitzicht op de Uilenburgergracht. De grote harmonicadeur kan helemaal opengezet worden en creëert een fantastische sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon, dat gericht is op het noordoosten en van hetzelfde mooie uitzicht geniet.

De moderne open keuken (Siematic) met lekker veel werkruimte heeft een tijdloos design met greeploze fronten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Miele: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers die allebei toegang bieden tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten.

De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een wastafel, ligbad en aparte inloopdouche. Het ruime toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Tegenover de badkamer zit een aparte wasruimte/technische ruimte waar je ook veel spullen kunt opbergen.

Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt met een mooie houten parketvloer.

Dakterras:
De woning beschikt over een riant eigen dakterras van 26 m2 met volop zon en een prachtig uitzicht over Amsterdam.

Parkeren en berging:
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats die per lift bereikt kan worden.

Kenmerken van de woning:
- Modern driekamerappartement op een geweldige locatie in het centrum van Amsterdam (Nieuwmarktbuurt/Lastage)
- Grote woonkamer met een kamerbrede pui met harmonicadeur en een prachtig uitzicht op de Uilenburgergracht
- 2 balkons + een groot dakterras
- Optioneel: eigen parkeerplaats die per lift bereikbaar is. De parkeerplaats wordt los verkocht voor € 85.000 k.k.
- Rustige ligging in het centrum van Amsterdam
- Energielabel: A
- Volledige eigendom
- Maandelijkse VVE bijdrage €238,-

SPACIOUS AND MODERN APARTMENT WITH ROOF TERRACE + PRIVATE PARKING ON FREEHOLD LAND AT A SURPRISINGLY QUIET LOCATION ALONG THE UILENBURGERGRACHT

Enjoy the ultimate Amsterdam city life, from the luxury and privacy of your own, safe urban oasis. That's what typifies this property! We are in the historic Nieuwmarktbuurt/Lastage area, where we find this modern apartment complex that was built in 2006. This spacious three-room apartment with 2 balconies AND a large roof terrace is located on the fifth (top)floor and, with its 87,5 m2, is surprisingly spacious for a home in the city centre of Amsterdam. The apartment enjoys beautiful views over the Uilenburgergracht and can call the striking building of Gassan Diamonds its neighbour. The many large windows provide a great amount of natural light and due to its location in a slightly quieter area, it is idyllic and peaceful living here while still being right in the bustling heart of the Amsterdam city centre.

A modern house with energy label A and on freehold land is also quite unique for the centre of Amsterdam, so respond quickly to this property so that you don't miss out!

About the location and neighbourhood:
This penthouse is located in the historic Nieuwmarktbuurt /Lastage area. This is one of the oldest and idyllic parts of Amsterdam and almost everything can be found within walking distance here, including the Central Station, the Nieuwmarkt and all the amenities the city centre has to offer. Every Saturday, the Nieuwmarkt is filled with stalls and an organic market. At the end of the day, you can enjoy a drink at one of the always lively cafés. For fun and relaxation, visit the nearby Royal Theatre Carré, the Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, the Rembrandthuis, the Muziektheater, the Kleine Komedie and numerous nearby eateries and cinemas. The property is very easy to reach by public transport as there is a tram and metro stop at only 200 metres away. By car, there is a fast connection to the arterial roads via the IJ tunnel, allowing you to get out of the city within no time.

Parking space measuring 15 m² (5 x 3 meters)

DESCRIPTION
Ground floor:
Closed, communal entrance hall with doorman, bell/intercom, letterboxes, staircase and lift.
Communal, quiet courtyard with abundant greenery.

Apartment on the fifth floor:
Behind the front door, we find the spacious entrance hall that provides access to all areas of the apartment.

The spacious living room with an open living kitchen enjoys lots of natural light as well as a stunning view of the Uilenburgergracht thanks to the many windows. The large harmonica door can be opened completely and creates a fantastic ambience. From the living room, there is access to the first balcony, which faces north-east and enjoys the same beautiful view.

The modern open kitchen (Siematic) with lots of workspace has a timeless design with handleless fronts. The kitchen is equipped with high-end appliances from a.o. Miele: an induction hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.

The apartment features 2 spacious bedrooms which both offer access to the second balcony, which faces southwest.

The luxurious bathroom is fitted with recessed spotlights, a washbasin with vanity unit, a bath tub and a separate walk-in shower. The spacious toilet with hand basin is located in a separate room, next to the bathroom. Across from the bathroom you will find a separate laundry/utility room that also offers plenty of storage space.

The entire apartment has a high quality finish with a beautiful parquet wooden floor.

Roof terrace:
The property has a large private roof terrace of 26 m2 with lots of sunshine and stunning views over Amsterdam.

Parking and storage:
The property has a private (bicycle) storage room.
The property has its own parking place that can be reached by lift.

Parking area 15 m² (5 x 3)

Property features:
- Modern three-room apartment at a great location in the city centre of Amsterdam (Nieuwmarktbuurt/Lastage area)
- Large living room with a wall-to-wall façade with harmonica door and stunning views of the Uilenburgergracht
- 2 balconies + a large roof terrace
- Optional: private parking place that can be reached by lift. The parking space is being sold separately for €85.000,- buyer's costs.
- Quiet location in the city centre of Amsterdam
- Energy label: A
- Full ownership
- Monthly fee VvE €238,-