Valkenisseweg 121, Amsterdam

*** ENGLISH BELOW ***

Heerlijk ruim appartement op een rustige locatie in Amsterdam!

Gelegen op de 9e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1996) treffen we deze zonnige woning met 2 grote slaapkamers. Vanaf de 9e etage geniet je van een mooi vrij uitzicht over een groene en ruim opgezette omgeving, waarbij je letterlijk boven de drukte van de stad uittorent. En dat terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Zo woon je hier in de nabijheid van een uitgebreid buurtwinkelcentrum en dichtbij onder andere bus- en tramverbindingen richting het centrum. Een ideale plek voor wie zorgeloos, rustig en stil wil wonen, maar toch centraal in onze hoofdstad.

Is dit wat jij zoekt? Kom snel langs voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
Amsterdam Osdorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum en typeert zich door ruim opgezette wijken met veel groen. Het is een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het grote buurtwinkelcentrum bevindt zich op korte afstand van het complex en er zijn diverse basisscholen in de wijk. Om even tot rust te komen in het groen, kun je je hart ophalen bij de Sloterplas. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kan heerlijk worden gewandeld langs de boulevard en het stadsstrand. Binnen 10 minuten fietsen bereik je al het Vondelpark en even verderop het centrum van Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is zeer gunstig. Er zijn diverse tram-, bus- en metrohaltes binnen een straal van 5-10 minuten lopen. De uitvalswegen (A4, A9 en A10) en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten, gezamenlijke entreehal met bel/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de negende verdieping:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning.

De royale woonkamer is gelegen op een hoek en geniet door de grote raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval en van weids uitzicht over de omgeving. Van datzelfde uitzicht kun je ook op het beschutte en overdekte balkon genieten, dat toegankelijk is vanuit de woonkamer.

De halfopen keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat, waarvan de grootste beschikt over een inbouwwandkast. Bovendien is er een aparte wasruimte in de woning aanwezig die tevens veel extra bergruimte biedt.

De nette en complete badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine.

De gehele woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het complex en het parkeervergunningen systeem van de gemeente Amsterdam is van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Ruim en zonnig 3-kamerappartement op de 9e etage
- Rustige ligging met een mooi vrij uitzicht over de groene omgeving
- Alle voorzieningen dichtbij, o.a. winkelcentrum op korte afstand
- Ruim en beschut balkon
- Het centrum van Amsterdam op fietsafstand
- Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer
- Energielabel: C
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, geen toekomstige betalingen meer!
- Maandelijkse VVE-bijdrage: €219,21
- Oplevering in overleg
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht
koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule.

***

Lovely and spacious apartment on a quiet location in Amsterdam Osdorp!

Located on the 9th floor of a well-maintained apartment complex (built in 1996), we find this sunny apartment with 2 large bedrooms. From the 9th floor, you can enjoy beautiful unobstructed views over a green and spacious surrounding area, rising above the hustle and bustle of the city. At the same time, all daily amenities are conveniently located nearby. You will be living in close proximity to an extensive local shopping centre and close to bus and tram connections to the city centre. An ideal place for those who want to live carefree, peaceful and quiet, yet centrally located in our capital city.

Is this what you are looking for? Come and view it soon!

About the location and neighbourhood:
Amsterdam Osdorp is conveniently located in relation to the city centre and is characterised by spacious neighbourhoods with plenty of greenery. It is a quiet and pleasant residential area where all daily amenities are within easy reach. An extensive shopping centre is located a short distance from the complex and several primary schools can be found nearby. To relax in green surroundings, the Sloterplas offers plenty of recreational opportunities. You can enjoy lovely walks along the boulevard and city beach on the southwest bank of the Sloterplas. Within 10 minutes by bike, you can reach the Vondelpark, and the city centre of Amsterdam is just a little further. The location is also very favourable in terms of public transport, with several bus, tram and metro stops within a 5–10 minute walk. The arterial roads (A4, A9 and A10) and Schiphol Airport are easily accessible.

Property layout:
Ground floor:
Closed, communal entrance hall with bell/intercom, staircase and lift.

Apartment on the ninth floor:
Behind the front door, we find the entrance hall, which provides access to all areas of the apartment.

The spacious living room is located on a corner and enjoys plenty of natural light as well as beautiful views of the surrounding area thanks to its large windows. You can also enjoy the same view from the sheltered and covered balcony, which is accessible from the living room.

The semi-open kitchen is equipped with a gas stove, oven, fridge, freezer and a dishwasher.

The property has 2 well-sized bedrooms, the largest of which has a built-in wardrobe. There is also a separate laundry room in the property, which offers plenty of extra storage space.

The neat and complete bathroom is equipped with recessed spotlights, a floating toilet, washbasin with vanity unit and a shower cubicle.

The entire house is neatly finished with a laminate floor.

Parking:
It is paid parking around the complex. The permit system of the municipality of Amsterdam applies.

Property features:
- Spacious and sunny apartment on the ninth floor
- Quiet location with unobstructed views over a green environment
- All amenities nearby, e.g. a shopping centre within close proximity
- Spacious and sheltered balcony
- The city centre of Amsterdam within biking distance
- Convenient location in relation to the arterial roads and public transport
- Energy label: C
- Leasehold fully paid off; no future payments anymore!
- Monthly homeowners association fee: €219,21
- Delivery in consultation
- The deed of sale will include the following clauses: measurement clause, contamination clause, buyer's duty to investigate, age clause, asbestos clause, and a non-occupancy clause.