Meerkoetstraat 31, Anna Paulowna

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een ruime tussenwoning met veel lichtinval, 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen oprit met carport!

**ENGLISH BELOW**

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Anna Paulowna, treffen we deze ruime eengezinswoning (1974). Parkeer je auto onder de carport van de eigen oprit, kom binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning. De vele grote raampartijen zorgen dat de woning volop van natuurlijke lichtinval geniet en buiten wordt de leefruimte ook nog eens uitgebreid met een ruime tuin op het zuidwesten. Boven zijn er in totaal 4 slaapkamers aanwezig, meer dan genoeg ruimte dus! Deze woning is dan ook een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis dat je met jou en jouw gezin kunt laten meegroeien.

Is dit wat jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Deze eengezinswoning is gelegen in een zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk met meerdere basisscholen en veilige speelplekken op loopafstand van de woning. De wijk is ruim opgezet en er is veel ruimte voor groen en slootjes.
De dichtstbijzijnde supermarkt vind je al op 5 minuten fietsafstand in een uitgebreid winkelcentrum. Het station van Anna Paulowna is binnen 10 minuten fietsen te bereiken en vanaf daar zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Den Helder (11 minuten), Alkmaar (25 minuten) en Schagen (7 minuten). Ook zijn de uitvalswegen (N249) uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met carport en oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning.
Rechts van de voordeur zit de entree naar de ruime stenen berging voor het huis.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, en de toegang tot de lichte woonkamer.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een prettige hoeveelheid lichtinval.

Middels een open toog is er toegang tot de halfopen keuken met achterdeur naar de tuin. Wanneer je de scheidingswand tussen de woonkamer en keuken zou openbreken, kun je hier een heerlijke open leefkeuken realiseren aan de gezellige tuinzijde van de woning.

De open trapopgang in de woonkamer, brengt ons naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer met zwevend toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 4e slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling en er is veel handige bergruimte onder het schuine dak.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders en een waterornament. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit met carport.

Kenmerken van de woning:
• Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers
• Veel natuurlijke lichtinval
• Zonnige achtertuin op het zonnige zuidwesten
• Parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit met carport
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Energielabel:
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning).
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

** ENGLISH **

New for sale we may offer: a spacious terraced house with lots of natural light, 4 bedrooms, a sunny south-facing garden and its own driveway with carport!

Located in a quiet and child-friendly suburb of Anna Paulowna, we find this spacious family home (1974). Park your car under the carport of the private driveway, come on in and be surprised by the great atmosphere of this house. The many large windows ensure that the home enjoys plenty of natural light and outside, the living space is further enhanced by the spacious, south-west facing garden. Upstairs, there are a total of 4 bedrooms, in other words, there’s plenty of space! This property is therefore an ideal place for those looking for a comfortable family home that you can let grow with you and your growing family.

Is this what you are looking for? Then contact us soon to schedule a viewing!

About the location and neighbourhood:
This single-family house is located in a very child-friendly and quiet neighborhood with several primary schools and safe playgrounds within walking distance of the house. The neighbourhood has a spacious lay-out and there is plenty of room for greenery and ditches.
The nearest supermarket can be found at 5 minutes' of cycling distance in an extensive shopping centre. The railway station of Anna Paulowna can be reached within 10 minutes by bike from which there are good train connections towards e.g. Den Helder (11 minutes), Alkmaar (25 minutes) and Schagen (7 minutes). The arterial roads (N249) are also easily accessible.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with carport and driveway, we arrive at the front door of the house. To the right of the front door you will find the entrance to the spacious stone storage room in front of the house.

Behind the front door, we find the entrance hallway with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin and the access to the airy living room.

The living room stretches across the entire length of the house and enjoys a pleasant amount of natural light due to the big windows at both the front and back.

Via an open arch there is access to the semi-open kitchen with back door to the garden. When the dividing wall between the living room and kitchen would be broken through, a lovely open living kitchen could be realised on the cosy garden side of the home.

An open staircase in the living room, takes us to the first floor.

First floor:
From the landing there is access to 3 bedrooms and the spacious bathroom with a floating toilet, washbasin with vanity unit and a bath with shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the second floor which provides access to the full-fledged 4th bedroom. Here, you will also find the connections for the white goods setup and there is a lot of handy storage space under the sloping roof.

Garden:
The spacious back garden is facing the sunny southwest and has a large tiled terrace interspersed with green borders and a water ornament. At the back of the garden stands a handy wooden storage room which is equipped with electricity. An ideal place for storing your (electric) bike after you enter the garden through the back.

Parking:
Parking is available on the private driveway with carport.

Property features:
• Spacious family home with 4 bedrooms
• Lots of natural light
• Sunny southwest-facing back garden
• Parking on the private driveway with carport
• Child-friendly neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity
• Energy label:
• Full ownership

Particulars:
• The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house).
The text of these clauses can be requested from our office in advance.