Kerkstraat 14, Barsingerhorn

DOZEN PAKKEN EN VERHUIZEN MAAR, WANT DEZE RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IS HELEMAAL INSTAPKLAAR!

** ENGLISH TEXT BELOW **

In het door polderlandschappen omringde dorp Barsingerhorn, onder de rook van Schagen, mogen wij deze in 2018 volledig gerenoveerd en dus 100% instapklare twee-onder-een-kapwoning aanbieden.
De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met open leefkeuken, een moderne badkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderetage die als 3e slaapkamer kan dienen. Tijdens de renovatie is ook de tuin niet overgeslagen, want deze is ook helemaal vernieuwd en aangevuld met een gezellige houten overkapping. En omdat de tuin pal op het zuiden gelegen is, geniet je hier optimaal van de zon!
Kortom: wie op zoek is naar instapklaar woonplezier in een rustig dorp, moet deze woning gezien hebben!

Over de ligging en de buurt:
De woning bevindt zich in het dorpje Barsingerhorn, onder de rook van Schagen.
Het dorp wordt omringd door prachtige polderlandschappen en tevens zijn de kustgebieden (o.a. Schoorlse Duinen, Petten, Callantsoog, Bergen, etc.) erg dichtbij.

Er stopt een bus aan de rand van het dorp (3 minuten lopen vanaf het huis) die je in 11 minuten naar het treinstation van Schagen brengt. In Schagen kun je terecht voor al je voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en tal van leuke eettentjes. Ook in het naastgelegen Kolhorn bevindt zich een basisschool. De nabijgelegen provinciale wegen N241 en N248 zorgen voor goede autoverbindingen richting Alkmaar, Heerhugowaard, Middenmeer en de A7.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime en groene voortuin met oprit komen we aan bij de voordeur van het huis.
Achter de voordeur vinden we de entreehal met het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping (met handige trapkast) en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De royale doorzonwoonkamer strekt zicht uit over de gehele lengte van de woning, geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en maken dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

De open leefkeuken met schiereiland/bar bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is uitgevoerd met een inductiefornuis, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime aangebouwde stenen berging welke voorzien is van elektriciteit.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een handige ingebouwde kast. Deze kastruimte geeft de mogelijkheid voor de realisatie van een tweede toilet op de verdieping.
Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer.
De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een wastafel met meubel, een ligbad en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met grote open zolderkamer. Omdat de woning een nokverhoging heeft, is er hier super veel ruimte en dus potentieel voor de realisatie van een (of misschien zelfs 2) slaapkamer(s) en geeft voldoende mogelijkheid voor opbergruimte.

Tuin:
De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin welke gericht is op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een betegeld terras, diverse groene borders en een grote houten overkapping waar een gezellig verandaterras gemaakt kan worden.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare twee-onder-een-kapwoning
• Volledig gerenoveerd in 2018
• 2 slaapkamers op de eerste verdieping + een grote zolder met nokverhoging
• Nieuw aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met een mooie houten overkapping
• Pittoresk en rustig dorpje met weinig verkeer, op korte afstand van Schagen
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

ENGLISH TEXT

PACK UP YOUR BELONGINGS AND MOVE RIGHT IN, BECAUSE THIS SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE IS COMPLETELY MOVE-IN READY!

In the village of Barsingehorn, surrounded by polder landscapes and close to Schagen, we may offer this semi-detached house, which was completely renovated in 2018 and is therefore 100% move-in ready.

The house features a spacious living room with an open-plan kitchen, a modern bathroom, 2 bedrooms on the first floor and a large attic that could serve as a 3rd bedroom.

During the renovation, the garden was not left out either, as it was totally renewed as well and complemented by a cosy wooden canopy. And because the garden faces the south, you will enjoy the sunshine to the full here!

In short: anyone looking for a turnkey home in a quiet village, must see this property!

About the location and the neighbourhood:
The property is located in the village of Barsingerhorn, under the smoke of Schagen.

The village is surrounded by beautiful polder landscapes and the coastal areas (e.g. Schoorl Dunes, Petten, Callantsoog, Bergen, etc.) are also very nearby.

A bus stops at the edge of the village (3 minutes' walk from the house), which takes you to the Schagen railway station in 11 minutes. Schagen provides you with all your amenities such as supermarkets, shops, schools and plenty of cosy eateries. The nearby provincial roads N241 and N248 provide good car connections towards Alkmaar, Heerhugowaard, Middenmeer and the A7 motorway.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious and green front yard with driveway, we arrive at the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with the toilet with hand basin, the staircase to the first floor (with handy cupboard under the stairs) and the access to the living room with open kitchen.

The spacious living room stretches along the entire length of the house, enjoys a pleasant amount of natural light and is neatly finished with a laminate floor with underfloor heating. Patio doors provide access to the garden and make the indoor/outdoor living experience seamless.

The open-plan living kitchen with peninsula/bar is located on the garden side of the house and is equipped with an induction hob, fridge, freezer, oven and dishwasher. From the kitchen, there is access to the spacious attached stone shed which is equipped with electricity.

First floor:
Via the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor which provides access to the 2 bedrooms, the bathroom and a handy built-in closet.
Both bedrooms are of a good size and neatly finished with a laminate floor.
The modern bathroom features underfloor heating, recessed spotlights, a washbasin with vanity unit, a bathtub and a walk-in shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with a large open attic. As the house has a ridge elevation, there is plenty of space here and thus potential for the realisation of one (or maybe even 2) bedroom(s).

Garden:
The property has a beautifully landscaped back garden which faces the sunny south. The garden features a tiled terrace, several green borders and a large wooden canopy under which a cosy veranda terrace can be created.

Property features:
- Move-in ready semi-detached house
- Completely renovated in 2018
- 2 bedrooms on the first floor + a large attic with ridge elevation
- Newly landscaped back garden facing the sunny south with a beautiful wooden canopy
- Picturesque and quiet village with little traffic, at a short distance from Schagen
- Energy label: C
- Full ownership

Particulars:
• The following clauses are applicable: an age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house) The text of these clauses can be requested in advance from our office.