Annokkeelaan 16, Bergen (nh)

MODEREN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (2016) MET GROTE TUIN AAN HET WATER EN LEVENSLOOPBESTENDIG

Gelegen op een lommerrijke locatie in het romantische kunstenaarsdorp Bergen, mogen wij deze moderne twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De in 2016 gebouwde woning is ideaal voor wie op zoek is naar een onderhoudsarme woning met een grote en aan het water gelegen tuin. Buiten waan je je hier in je eigen privé park want het royale hoekperceel met fraai aangelegde tuin grenst aan breed water met aan de overkant een groenstrook met hoge bomen. Echt een paradijslijk plekje waar je nooit meer weg wil!

Gelukkig hoeft dat ook niet, want dit betreft een levensloopbestendige woning met badkamer en mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond. Tevens bieden deze ruimtes natuurlijk mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis of een gastenverblijf. Boven zijn nog 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig.

Je woont hier op een toplocatie vlakbij het levendige dorpscentrum, waar je naast al je dagelijkse voorzieningen ook veel leuke restaurants en terrassen vindt. Binnen 10 minuten wandel je al naar de hoofdstraat van het dorp, terwijl de directe omgeving van de woning heerlijk rustig en stil is. Buiten het dorp lonken het bos- en duingebied van Bergen, het Bergerbos en natuurlijk het strand bij Bergen aan Zee. Allemaal fijne plekken om te wandelen of fietsen. Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel – en dat op slechts 40 km van Amsterdam!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruime entreehal met inpandige toegang tot de berging/wasruimte/bijkeuken (deze beschikt tevens over een eigen entree), het gastentoilet en toegang tot zowel de woonkamer met eventueel de slaapkamer op de begane grond. Er is en suite toegang tot de badkamer met een wastafel met meubel en een inloopdouche. De royale woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een fraaie keramische tegel met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en tot de nette en complete badkamer met zwevend toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en vloerverwarming.

Vliering:
De woning beschikt over een bescheiden vlieringzolder met bergruimte.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim hoekperceel met een grote tuin op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met direct achter het huis een groot betegeld terras met zonnescherm dat wordt omlijst door fraaie groene borders en een groot grasveld met oever aan de waterkant. Omdat de woning grenst aan breed water met aan de overkant een groenstrook, is de tuin heerlijk rustig en privé. In de voortuin is een fijne berging met overkapping aanwezig.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit.

Kenmerken van de woning:
• Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning
• Grote tuin op het zuidoosten, grenzend aan het water en met vrij uitzicht over groen
• badkamer en mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond
• Mogelijkheden voor een praktijk aan huis: extra voordeur reeds aanwezig
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Fantastische ligging op een rustige locatie nabij het centrum van Bergen
• Dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, bossen, duinen en het strand zijn nabij
• Energielabel: A