Emmalaan 25, Bergen (nh)

MODERNE EN DUURZAME VILLA MET VOLOP LEEFRUIMTE EN PRIVACY!

Deze moderne en duurzame villa ligt in het romantische kunstenaarsdorp Bergen. De vrijstaande woning, onder architectuur gebouwd door N. Bijl, is zeer ruim (213,6 m2), geniet van heel veel lichtinval en heeft een uitermate luxe afwerking. Door de beschutte ligging op een riant privé perceel, geniet je hier bovendien van optimale privacy. Een ideale plek voor diegene die op zoek is naar een comfortabele woning.

De woning is volledig verduurzaamd middels 25 zonnepanelen a 400 WP p/st, dubbele warmtepomp, gasloos, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond alsook de badkamer.

Je woont hier op een toplocatie net buiten het levendige dorpscentrum, waar je naast al je dagelijkse voorzieningen ook veel leuke restaurants en terrassen vindt. Buiten het dorp lonken het bos- en duingebied van Bergen, het Bergerbos en natuurlijk het strand bij Bergen aan Zee. Allemaal fijne plekken om te wandelen of fietsen. Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel – en dat op slechts 40 km van Amsterdam!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruime entreehal, trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet en toegang tot een aparte kantoorruimte die ook een eigen voordeur heeft. Middels dubbele zwartstalen binnendeuren met glas is er toegang tot de woonkamer met open keuken. Royale woonkamer met een luxe, strakke afwerking. De gezellige haard zorgt voor veel sfeer terwijl de vele grote raampartijen rondom voor een prettige lichtinval zorgen.

De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, Quooker kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een zeer ruime bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling, een achterdeur en toegang tot het kantoor.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

3 slaapkamers hebben ingebouwde kastruimte en ook op de overloop is een ruime inbouwwandkast aanwezig. 1 slaapkamer heeft een schuifpui naar een bescheiden balkon en de master bedroom biedt middels een grote schuifpui toegang tot een ruim zonnig dakterras.

Beide badkamers hebben een luxe uitstraling. De grote badkamer is voorzien van vloerverwarming, een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. In de kleine badkamer is een fonteintje en een ruime inloopregendouche aanwezig. Deze badkamer is en suite toegankelijk vanuit de 4e slaapkamer.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel met een grote en fraai aangelegde tuin rondom de woning met een variatie van betegelde terrassen, gras, groene borders en privacy biedende hagen. De verschillende terrassen maken het mogelijk om gedurende de dag een plekje in de zon of juist de schaduw op te zoeken.

Parkeren:
De woning beschikt over een zeer ruime oprit (parkeergelegenheid voor 5 auto’s) en over een vrijstaande garage welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
• Moderne en luxe villa
• Hoogwaardige afwerking en helemaal instapklaar
• Gasloos
• Kunststof kozijnen
• Vloerverwarming begane grond en badkamer
• 25 zonnepanelen van 400 WP p/st
• Dubbele warmtepomp 9KW per stuk
• 3 Hikvision beveiligingscamera's buiten
• 4 slaapkamers, 2 badkamers
• Aparte kantoorruimte op de begane grond met eigen entree
• Ruime tuin rondom de woning met volop privacy
• Balkon en dakterras op de eerste verdieping
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor 5 auto’s + een vrijstaande garage
• Fantastische ligging op een rustige locatie net buiten het centrum van Bergen
• Dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, bossen, duinen en het strand zijn nabij
• Energielabel: A
• Volledige eigendom