Emmalaan 34, Bergen (nh)

GROOT PERCEEL - ZUIDOOSTELIJKE TUIN - VEEL PRIVACY - RUSTIGE LIGGING - TWEEKAPPER MET POTENTIE

Wie hier voor de deur staat, merkt het meteen: de ligging is rustig en groen, met volop ruimte rondom de woning. Juist dat perceel maakt dit huis interessant. Met een kavel van 264 m² is er aan de buitenzijde meer dan genoeg plek om het wonen naar eigen hand te zetten, terwijl de woning zelf een duidelijke basis biedt om te moderniseren.

Binnen is te zien dat het huis gedateerd is en toe is aan een nieuwe fase. Dat vraagt om aandacht, maar zorgt er ook voor dat alles nog open ligt qua indeling, afwerking en uitstraling. De huidige opzet is overzichtelijk, met de leefruimte en keuken op de begane grond en drie slaapkamers boven. Vanuit meerdere ruimtes is er contact met de tuin, wat het geheel een prettig en open karakter geeft.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit in de hal, waar het toilet, de trapopgang en een vaste kast zijn gesitueerd. Vanuit hier wordt doorgelopen naar de woonkamer, die zich over vrijwel de volledige breedte uitstrekt en profiteert van daglicht via de grote raampartijen en schuifpui.

Aan de voorzijde ligt de keuken, met directe toegang tot een trapkast en de ruime voortuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping grenzen drie slaapkamers aan de overloop. De badkamer is compact en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Net als de rest van de woning vraagt ook deze ruimte om modernisering.

Buiten/parkeren
Rondom de woning ligt een ruim perceel met een tuin die zich uitstrekt aan de voor- en achterzijde. De ligging op het zuidoosten zorgt voor een goede zonligging, terwijl de volwassen beplanting en erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. De maat en ligging bieden volop mogelijkheden voor herinrichting of uitbreiding. Aansluitend is er een ruime berging aanwezig, voorzien van elektra.

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden in de straat.

Buurt
De Emmalaan ligt in een rustige en groene woonomgeving in Bergen (NH), met voornamelijk bestemmingsverkeer. Binnen circa 5 minuten fietsen wordt het centrum van Bergen bereikt, waar winkels, horeca en voorzieningen aanwezig zijn. Ook scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand.

De duinen en het strand bevinden zich op ongeveer 15 minuten fietsen, wat de ligging aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Met de auto is er een goede aansluiting richting Alkmaar en de A9, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam bereikbaar zijn.

Kenmerken
• Kluswoning
• Perceeloppervlakte: 264 m²
• Drie slaapkamers
• Berging aanwezig
• Tuin op het zuidoosten met veel privacy
• Gelegen in een rustige straat
• Openbaar parkeren

Afsluiting
Een woning met een ruim perceel en een rustige ligging, klaar voor een nieuwe invulling. Neem contact op voor een bezichtiging.