Jan Roggeveenweg 38, Bergen (nh)

MODERNE UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET HEERLIJK ZONNIGE TUIN! ENERGIEZUINIG MET 9 ZONNEPANELEN! DIRECT VERHUIZEN IS MOGELIJK.

Gelegen op een fijne locatie aan de rand van Bergen, mogen wij deze instapklare eindwoning (1985) namens de eigenaren aanbieden. Zij hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond. De uitgestrekte polder- en duinlandschappen die het mooie dorp omringen zijn vlakbij. Ondanks de landelijke ligging aan de rand van het dorp, is ook het levendige centrum van Bergen binnen handbereik, op 5 minuten fietsafstand. Alkmaar en de rondweg naar de A9 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Niet alleen de ligging is ideaal, ook de woning zelf is om door een ringetje te halen. De woning is door de verkoper piekfijn onderhouden en dat niet alleen op cosmetisch vlak (o.a. nieuw stuukwerk, schilderwerk buiten 2023, traprenovatie met PVC-bekleding en led-verlichting, strakke moderne keuken en badkamer), maar ook op bouwkundig vlak (nieuw dakraam, nieuwe ventilatiebox en kanalen gereinigd). Het resultaat is een comfortabele woning die de komende tijd weer geheel onderhoudsvrij zal zijn.

De woning is ideaal voor drukke (jonge) gezinnen die stressvrij willen verhuizen, senioren die kleiner willen gaan wonen maar nog niet toe zijn aan een appartement of voor samenwoners die een volgende stap willen maken!

Over de ligging en de buurt:
Bergen is een levendig dorp met vele restaurants, winkels, supermarkten en speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen als middelbare scholen in het dorp aanwezig, evenals diverse sportclubs. Met de fiets of bus ben je al binnen 20 minuten in het nabijgelegen Alkmaar met een nog breder aanbod van voorzieningen. En in tegengestelde richting, is het strand bij Bergen aan Zee in dezelfde tijd bereikbaar! Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel waarbij je volop kunt genieten van de nabijgelegen bossen, duinen en het Noordzeestrand. En dat alles op slechts 40 km van Amsterdam!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de modern aangelegde tuin kom je bij de entree van deze woning.

De entreehal met de meterkast is voorzien van dezelfde mooie massieve houtvloer als de woonkamer. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping (met luxe led verlichting) en toegang tot de woonkamer.

De zonnige woonkamer biedt toegang tot de achtertuin, waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen. Kinderen kunnen hier heel veilig spelen. De massief houten vloer is een eye catcher.

De moderne luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis met een gezellige ontbijtbar, granieten werkblad, greeploze witte fronten en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, Quooker kraan, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. Het raam in de keuken is voorzien van moderne shutters, die achterblijven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt je 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn modern afgewerkt en voorzien van laminaat. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische inbouwkast.
De badkamer is modern uitgevoerd, en is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een heerlijke inloopdouche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich op dit moment de master bedroom, een heerlijk ruime slaapkamer met dakkapel. Nog meer ruimte kan ontstaan door plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde of zelfs een dakopbouw. Achter de knieschotten en onder het schuine dak is voldoende bergruimte aanwezig. . De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop, evenals de C.V. ketel en de ventilatiebox.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het westen (middag- en avondzon) met een groot, op kindvriendelijke wijze, betegeld terras, grasveld en ruime houten berging (incl. elektriciteit) met geschakelde overkapping. De overkapping biedt een heerlijk plekje om gezellig te zitten tijdens warme dagen of tijdens dat ene regenbuitje.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid bij de woning

Kenmerken van de woning:
• Moderne eindwoning met 4 slaapkamers
• Piekfijn onderhouden en instapklaar
• Tuingerichte woonkamer
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen
• Schilderwerk buiten uit 2023
• Nieuw, glad stuukwerk op de benedenverdieping
• Gereinigde ventilatiekanalen en nieuwe ventilatiebox
• Prachtig gerenoveerde trap met PVC-bekleding en ledverlichting
• Fantastische ligging op een gewilde en groene locatie aan de rand van Bergen
• De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. Energielabel: B
• Volledige eigendom
• Snelle oplevering is mogelijk