Joost Ivanghlaan 12, Bergen (nh)

Deze degelijke en met zorg onderhouden twee-onder-een-kapwoning (1977) voorziet je van maar liefst 245 m2 woonoppervlak van ontzettend veel leefruimte. De woning wordt dan ook getypeerd door grote kamers, veel lichtinval en een warme sfeer. Een fijne bonus die je zelden in Nederlandse woningen ziet, is het grote souterrain (incl. open haard en bar) dat multifunctioneel te gebruiken is.

De auto parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit, de grote voortuin garandeert dat de woning zeer privé gelegen is en de beschutte en groene achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zitten. Je woont hier aan een ruim opgezette en groene laan, dichtbij het centrum van Bergen, de bossen, de duinen en natuurlijk het strand!

Kortom: ben jij op zoek naar een groot huis met veel privacy in Bergen, dan kan dit huis zomaar eens jouw droomhuis zijn!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een ruim opgezette en groene laan iets ten oosten van het centrum van Bergen, dat zich op ongeveer 1 km bevindt. Bergen is een levendig dorp met vele restaurants, winkels, supermarkten en speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen als middelbare scholen in het dorp aanwezig, evenals diverse sportclubs. Met de fiets of bus ben je al binnen 20 minuten in het nabijgelegen Alkmaar met een nog breder aanbod van voorzieningen. En in tegengestelde richting, is het strand bij Bergen aan Zee in dezelfde tijd bereikbaar! Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel waarbij je volop kunt genieten van de nabijgelegen bossen, duinen en het Noordzeestrand. En dat alles op slechts 40 km van Amsterdam!

Indeling van de woning:
Souterrain:
Onder de woning is een ruim souterrain aanwezig (incl. hoge raampjes voor natuurlijke lichtinval) dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt en voorzien is van een aparte berging/hobbyruimte. De kelder is voorzien van een bar en open haard. Hier kun je alle familiefeestjes geven, die je in gedachten hebt.

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De royale doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde (+ een extra zijraam dat tussenwoningen niet hebben), waardoor de ruimte van lekker veel lichtinval geniet. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin en er is sprake van een fraaie afwerking met een houten vloer.

De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en ook hier is door de grote lichtstraat ontzettend veel natuurlijke lichtinval. De ruime, U-vormige keuken beschikt over een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, Quooker kraan, geïntegreerde zeeppomp en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot een zeer ruime bijkeuken/berging met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met vloerbedekking. De master bedroom beschikt over via een schuifdeur toegankelijke inloopkast.

De ruime badkamer beschikt over inbouwspots, een zwevend toilet, een bidet, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot een volwaardige 3e slaapkamer met een separaat toilet met fonteintje en open douchecabine.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en een begroeide schutting. Wellicht dat het naastgelegen stukje groen, dat de gemeente Bergen in eigendom heeft, aanvullend aangekocht kan worden. In het verleden heeft de gemeente dit aangeboden.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit.

Kenmerken van de woning:
• Grote halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers
• Zeer ruime woonkamer met open keuken incl. grote schuifpui, fraaie lichtstraat en een houten vloer
• Souterrain met grote multifunctionele ruimte
• Grote bijkeuken/inpandige berging
• Zonnige tuin op het zuiden
• Ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit
• Dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, bossen, duinen en het strand zijn nabij
• Energielabel: B
• Volledige eigendom
• Oplevering van deze woning is mogelijk vanaf eind april/begin mei 2026, in de koopovereenkomst wordt een asbest-/ouderdomsclausule toegevoegd i.v.m. bouwjaar van deze woning.