Oosterweg 11, Bergen (nh)

Gelegen aan een mooie, groene laan aan de rand van Bergen, mogen wij deze sfeervolle vrijstaande (klus)woning op een riant perceel aanbieden. De authentieke woning dateert uit 1942 en verdient een verdere renovatie naar moderne maatstaven. Het grote perceel biedt ook mogelijkheden als bouwperceel voor een geheel nieuwe woning en helemaal achterin de tuin staat al een vrijstaand bijgebouw met een moderne keuken en badkamer, dat gebruikt kan worden als praktijkruimte, atelier. Dit bijgebouw mag niet permanent bewoond worden. Het heeft ook geen recreatieve bestemming.

Je woont hier op een rustige locatie vlakbij het landelijke buitengebied tussen Bergen en Alkmaar. Beide plaatsen zijn zowel met de fiets als met het eigen of openbaar vervoer prima bereikbaar. En voorbij Bergen nodigt het kustgebied je uit voor een fijne wandeling langs het strand!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan de rand van Bergen, op nog geen 5 minuten fietsen van het dorpscentrum met haar winkeltjes, restaurantjes.

Aangezien de woning zich aan de oostzijde van het dorp bevindt, is ook Alkmaar goed bereikbaar: naar het centrum is het zo’n 15 minuten fietsen, of neem de bus – er is een halte op nog geen 200 meter – en je staat binnen 12 minuten op het hoofdstation. Via de nabijgelegen N9 is er een goede aansluiting met de auto richting Alkmaar en de rest van Noord-Holland.

De omgeving is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers: Bergen wordt omringd door fraaie polder-, bos- en duinlandschappen en ook een golfclub (Sluispolder, 2,2 km) en het strand heb je hier onder handbereik.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruime voortuin met groene border en betegeld pad naar achterom, waar ook de entree van de woning is.

Entreehal die toegang biedt tot alle kamers/ruimten van de benedenverdieping, waaronder een aparte slaapkamer en badkamer. De dichte keuken bevindt zich bij de entree van de woning. Omdat de woonkamer langs 3 zijden raampartijen heeft, is deze kamer heerlijk zonnig.

Vliering:
De woning beschikt over een vlieringzolder met bergruimte.

Bijgebouw:
De woning beschikt over een modern bijgebouw (gebouwd ca 2015) met een zonnige (woon)kamer met openslaande tuindeuren, een compleet uitgeruste open keuken en een nette en complete badkamer met toilet, wastafel en douche.
Dit gebouw is multifunctioneel, maar mag niet permanent bewoond worden. De woonoppervlakte van dit gebouw is 27 m2 en is bij de totale woonoppervlakte gerekend.

Tuin:
De woning beschikt over een grote tuin op het noorden met een gevarieerde balans van betegelde terrassen en groen. Geschakeld aan de woning zitten meerdere grote bergingen/werkplaatsen.

Parkeren:
Er is openbare parkeergelegenheid bij de woning.

Kenmerken van de woning:
• Authentieke vrijstaande (klus)woning
• Vrijstaand bijgebouw met zelfstandige, moderne voorzieningen (keuken en badkamer), bouwjaar 2015
• Ruime tuin
• Diverse grote bergingen, de garages zijn niet meer toegankelijk voor een auto.
• Rustige locatie aan de rand van Bergen, op fietsafstand van het dorpscentrum en van de binnenstad van Alkmaar