Ursulinenlaan 24, Bergen (nh)

Nu beschikbaar: deze heerlijke woondroom!

Het liefst hebben wij dat u deze woning zelf komt bekijken. Pas dan ‘voelt’ u meteen waarom u hier wilt wonen. De rust, de ruimte, de privacy en het groen zullen als een warme deken aanvoelen. Kom het ervaren!

Een korte samenvatting met enkele USP’s:
We komen aanrijden op de rustige Ursulinenlaan, de kinderen spelen hier op straat, en parkeren de auto op het eigen terrein. Via de zij-ingang lopen we naar de achtertuin. Deze grote en zonnige tuin op het zuiden voelt als een stukje privépark, met prachtige groene borders, mooie bomen en een heerlijke ligging direct aan het water, zonder directe achterburen. Gelegen op maar liefst 313 m2 eigen grond, wordt dit type ook wel een twee-onder-een-kapwoning genoemd, maar het voelt als een geschakelde vrijstaande woning. Wel zo fijn als uw kind op zolder aan het oefenen is op het drumstel. Op zolder bevindt zich de ruime vierde slaapkamer (drie op de eerste verdieping). Hier kan vrij gemakkelijk een eigen badkamer gerealiseerd worden. Bij sommige van deze woningen is de garage toegankelijk vanuit de keuken. Hier is bewust gekozen om de opslag separaat te houden; u kunt hier ook uw fietsen riant en veilig stallen.

Het huis:
Wat direct opvalt bij deze woning (energielabel B) is de uitermate praktisch ingedeelde plattegrond. Het woonoppervlak van circa 130 m² voelt echter veel ruimer dan dat, mogelijk doordat de garage niet bij de woning is betrokken of doordat de ‘verkeersruimtes’ (de gangen) door de architect efficiënt zijn gehouden. Hier leeft u immers niet.

Na de entree bereikt u de sfeervolle doorzonwoonkamer met open haard en vloerverwarming. Raampartijen langs drie zijden zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de groene tuin. Het geheel is afgewerkt met een tegelvloer; openslaande terrasdeuren laten het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De nette open keuken is voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers – alle afgewerkt met een laminaatvloer – en de badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en aparte inloopdouche.

Tweede verdieping: een vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot de overloop, technische ruimte en riante vierde slaapkamer met een fraai uitzicht.

De omgeving:
Voor inwoners van Bergen is deze locatie natuurlijk bekend, maar ook als u hier niet vandaan komt, vertellen wij u graag meer hierover.
Tot enkele decennia geleden stond hier het klooster van de zusters Ursulinen. Naast hun kerntaak als onderwijs- en zorgverleners waren zij ook bekend om hun betrokkenheid bij het groen rondom het klooster. Bij het ontwikkelen van de wijk is het groene karakter gelukkig met zorg in stand gehouden.

Inmiddels zijn we gewend aan de aantrekkelijke, kleinschalige woonbuurt, die het iconisch middelpunt vormt van de wijk Beekhove. De wijk kenmerkt zich door veel koopwoningen, hoge gemiddelde woningwaarden en een rustige woonomgeving nabij het dorpscentrum. De wijk wordt vooral gewaardeerd door mensen – vaak gezinnen – die luxe, rust en kleinschaligheid zoeken, met nabijheid van alle centrumvoorzieningen van Bergen. Vanuit de lucht ziet u pas echt hoe groen de omgeving is.

De tennis- of voetbalvereniging zijn op loopafstand gelegen. Ook het schitterende Bergerbos wandelt u zo in. Dit bos maakt deel uit van het grotere duin-/bosgebied aan de westelijke rand van Bergen en strekt zich uit richting het Noord-Hollands Duinreservaat. Enthousiaste wandelaars bereiken het strand van Bergen aan Zee in een uur. Met de (elektrische) fiets gaat dit in een klein kwartiertje. Mist u de Amsterdamse hectiek? Dan bent u binnen driekwartier op de Dam!

Kom het zelf ervaren en maak nu een afspraak voor een bezichtiging!