Boogoort 16, Broek Op Langedijk

kamers 4 · 105 m2

Als er iets te koop komt in de nieuwe woonwijk “Westerdel”, is dat een nieuwbouwwoning die nog gebouwd moet worden of een niet van nieuw te onderscheiden woning die kort geleden aan de eerste eigenaar is opgeleverd. Deze praktisch ingedeelde 2/1-KAPWONING met royale CARPORT en HOUTEN TUINBERGING is in 2017 nieuw gebouwd. Je raadt het al … de volgende eigenaar/bewoner hoeft niet 1,5 jaar te wachten maar kan er met een paar maanden al wonen. De huidige bewoners hebben er met plezier gewoond en zoeken het wat hogerop in de kop van Noord-Holland. Met doorgaand vaarwater voor de deur en enkel bestemmingsverkeer aan de achterzijde is het qua ligging goed geregeld. Van binnen is de woning modern afgewerkt en beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een luxe keuken en mooi sanitair, 3 grote slaapkamers en een grote tuin met veranda die veel vrijheid en zon biedt. Nieuw gebouwd, bestaand gekocht? Kom de sfeer eens proeven en bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal, trap, meterkast, luxe toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, aan de voorzijde gesitueerde hoekkeuken met inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en kokend waterkraan.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan er 2 aan de achterzijde van het huis en 1 aan de voorzijde is gesitueerd. Luxe geheel betegelde badkamer met duo/ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, separate luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, aparte wasruimte.

Zoldervliering:
Via een vlizotrap betreedt u op de overloop een grote zolder met stahoogte in het midden, die van de voorkant tot de achterkant van de woning loopt.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht en afgewerkt met een groot terras, veranda, diverse borders en een ruime zijtuin. Achterin de tuin staat de carport en de tuinberging (die ideaal is voor de fietsen, tuinspullen en andere zaken die u niet in de tuin wilt laten slingeren).

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige weg in de gewilde woonwijk “Westerdel” aan de buitenrand van het plandeel. De wijk is ruim en waterrijk opgezet, erg kindvriendelijk ingericht en heeft veel mooie speeltuintjes. Omringd door weilanden, open vaarwater en natuurgebied Geestmerambacht, doet deze wijk haar naam volledig eer aan. Wandelen, fietsen, varen: het is hier allemaal mogelijk. Enerzijds het groen en de gemoedelijkheid van een dorp en anderzijds de voorzieningen van het bruisende Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen om de hoek. Het dorp biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten/winkelcentrum, basisscholen, een bibliotheek en meerdere sportverenigingen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig onder de carport die via de achterzijde van de woning bereikbaar is, alsmede in de openbare parkeervakken aldaar.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 2017.
• Zo goed als nieuwe 2/1-kapwoning met berging/carport.
• Eigen grond 265 m2.
• Woonoppervlak 105 m2.
• Laminaatvloeren op de begane grond en 1e verdieping.
• Vloerverwarming op de begane grond
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping en vlizotrap naar zolderverdieping.
• Veranda aangebouwd in 2019.
• Grote achter-/zijtuin met carport en houten tuinberging.
• Energielabel A, geldig tot 19-04-2027.
• Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn.

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 475.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2017
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte105 m2
  • Perceeloppervlakte265 m2
  • Inhoud457 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingStadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • WarmwaterStadsverwarming
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte141 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageCarport, Geen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Boogoort 16

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden