Klaversloot 15, Broek Op Langedijk

Wonen aan het water met allure!

Dit royale appartement van maar liefst 133m², gelegen op een unieke locatie in Broek op Langedijk.
Dit stijlvolle en ruime appartement van maar liefst 133 m² woonoppervlakte biedt u alles wat u zoekt in comfortabel en gelijkvloers wonen. Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Langedijk, met zicht op groen en water, geniet u hier van rust, ruimte en luxe. Het perfect onderhouden complex Residence Toscane staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking en exclusieve uitstraling.
Binnen treft u een lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime en luxe badkamer en een praktische indeling die zowel comfort als functionaliteit waarborgt. Het zuidelijk gelegen balkon van ca. 9 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon en te genieten van het uitzicht. Ook aan de achterzijde ontbreekt het hier aan niets. Hier begint uw dag met een prachtig uitzicht over het groene park en het vaarwater.
Tot de vele extra’s behoren een eigen berging, twee privé parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement is bijzonder geschikt voor wie zorgeloos, comfortabel en gelijkvloers wil wonen.

Indeling:
Begane grond:
Door de royale poorten met intercom-systeem en brievenbussen betreedt u het netjes onderhouden terrein met een ruim looppad richting de hoofdentree. Hierachter bevindt zich de ruime hal met het trappenhuis met 2 fraaie liften. De stenen berging en gemeenschappelijke fietsruimte is inpandig toegankelijk.

2e Verdieping:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is dankzij de lift vrijwel direct toegankelijk. De indeling is logisch en doordacht: een royale hal met meterkast en een luxe betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje heten u welkom. Daarnaast is er een praktische berging met een wasruimte aanwezig.
Via de openslaande deuren bereikt u de royale woonkamer, die een riante indruk maakt en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De aangrenzende keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in een klassieke stijl in U-vorm, compleet met inbouwapparatuur en een (granieten) werkblad. Extra bergruimte is hier eveneens aanwezig.
Het balkon van circa 9 m² biedt een zonnige plek om te ontspannen. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers (desgewenst eenvoudig om te vormen tot twee ruimere vertrekken), elk met een fraai uitzicht over het water en het groene park.
De badkamer is royaal en luxe betegeld, voorzien van een inloopdouche met drain, een bad, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte geniet u hier door het gehele appartement van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Parkeren/buurt:
U parkeert gemakkelijk op eigen terrein en vindt daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op de begane grond beschikt u over een eigen inpandige berging en is er tevens een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.
De ligging in Mayersloot is bijzonder gunstig: centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer (met bushalte en NS-station Heerhugowaard in de nabijheid) en winkelcentrum Broekerveiling. Bovendien biedt Langedijk een rijk en gevarieerd verenigingsleven en bevindt u zich op korte afstand van het recreatiegebied Geestmerambacht en het uitgestrekte duingebied van Schoorl.

Kenmerken:
• Bouwjaar 2003.
• Woonoppervlakte van ca. 133 m2.
• Balkon van ca. 9 m2 op het zuiden.
• 2 parkeerplaatsen (onder de carport) op eigen terrein.
• Zonwering in de woonkamer. Diverse raampartijen voorzien van Franse balkons.
• Kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 12 appartementen en 2 liften.
• Actieve/gezonde VVE; servicekosten € 343,- per maand.
• Energielabel A+ (geldig tot 28-08-2035).
• Oplevering in overleg.
• Lift aanwezig.

Wilt u dit exclusieve appartement zelf ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!