Leidsemeerstraat 7, Buitenkaag

Leidsemeerstraat 7 Buitenkaag
Grotendeels gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met garage, grote tuin en 4 slaapkamers!

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in het mooie dorp Buitenkaag, mogen wij deze royale gezinswoning (1964) met 4 slaapkamers aanbieden. Gezien de woning grotendeels gerenoveerd is vanaf 2021, voelt het huis weer lekker fris en nieuw aan. Dit is niet alleen optisch, maar ook bouwkundig: een nieuwe cv-ketel (2021), vernieuwd dak (2021) en nieuwe riolering (2022).

Met 103,6 m2 woonoppervlakte is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin en dat is goed terug te zien in de gezellige doorzonwoonkamer met open keuken, aparte hal bij de achterdeur (handig voor vieze schoenen en/of viervoeters!), grote bijkeuken, garage en de aanwezigheid van 4 slaapkamers. Echt gewoon een heel fijne en complete woning dus! De grote achtertuin van ruim 20 meter diep is gericht op het zuiden en vormt een heerlijke uitbreiding op de leefruimte. Achterin de tuin is een gezellig verandaterras onder een houten overkapping en tuinschuur.

Al met al een zeer comfortabele woning, die garant staat voor jarenlang zorgeloos woonplezier voor jou en jouw gezin!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een landelijke omgeving met veel groen en water in de gemeente Haarlemmermeer. Het is een aantrekkelijke plek voor mensen die de combinatie van rust, ruimte en natuur waarderen. Er is een basisschool in het dorp – direct aan de overkant van het huis. Op loopafstand van de Kagerplassen vind je Kaageiland met mogelijkheid tot diverse (water)sportactiviteiten en diverse restaurants.

Ondanks de landelijke ligging is Buitenkaag goed verbonden met de omliggende steden. Leiden ligt op slechts 15 minuten rijden en de snelwegen A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar. Zo ben je snel in steden als Amsterdam, Den Haag en Hoofddorp. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in omliggende dorpen zoals Lisse, Sassenheim en Nieuw-Vennep. Hier vind je supermarkten, winkels, scholen, en sportverenigingen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin, komen we aan bij de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De zonnige woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als tuinzijde die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De open haard (2021) vormt een centraal middelpunt in de ruimte en er is sprake van een strakke afwerking met inbouwspots en een PVC-laminaatvloer.

Via een open toog lopen we door naar de keuken die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt. De keuken beschikt over een inductiekookplaat en een nieuwe Samsung vaatwasser (2024). Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling (ook aanwezig in de garage).

Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime hal die zowel beschikt over een achterdeur als inpandige toegang biedt tot de garage. Via een open toog staat deze hal in verbinding met de bijkeuken. In de ruime voortuin kun de mogelijkheid creëren tot 2 parkeerplaatsen. In de garage is ook nog plek voor een (kleine) auto.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn mooi ruim en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Zowel in de master bedroom als op de overloop is een inbouwwandkast aanwezig. De slaapkamers aan de tuinzijde bieden uitzicht over water. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer. Vanuit deze 4e slaapkamer heb je een doorkijk naar de Kagerplassen.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een groot betegeld terras, diverse groene borders, moestuin, groot grasveld en wordt omheind door een degelijke houten schutting (2023). Achterin de tuin bevindt zich een gezellig verandaterras onder een houten overkapping (2023). De buitenmuren en het plafond van de houten overkapping zijn geïsoleerd waardoor je hier gemakkelijk ook een tuinkamer van kunt maken. Geschakeld hieraan zit een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Grote en gerenoveerde halfvrijstaande woning
• Nieuwe cv-ketel, dak en riolering
• Gerenoveerde woonkamer met open haard, PVC-laminaatvloer en inbouwspots
• 4 slaapkamers
• Diepe en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met een geïsoleerd verandaterras onder een houten overkapping.
• Mooie en landelijke omgeving vlakbij de Kagerplassen
• Basisschool tegenover de woning
• Uitvalswegen naar Leiden/Den Haag/Schiphol/Amsterdam zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: D (gemeten vóór verbouwing en verduurzaming van 2021)
• Huidige erfpacht € 580,- per jaar , eeuwigdurend