Carel Willinkgracht 409, Diemen

**English below**

Instapklaar wonen in geliefd Holland Park – modern 3-kamerappartement met riant balkon en eigen parkeerplaats mogelijk

Welkom in Holland Park: een van de meest gewilde woonwijken van de regio Amsterdam. In deze moderne, stijlvolle stadswijk vindt u dit uitstekend afgewerkte 3-kamerappartement van circa 71 m², gelegen op de eerste verdieping van een jong appartementencomplex uit 2018. Een woning die comfort, luxe en bereikbaarheid perfect combineert.

Met een royaal balkon aan het water, een hoogwaardige afwerking, vloerverwarming in de gehele woning én een instapklare staat, hoeft u hier alleen nog uw meubels neer te zetten. Desgewenst is het bovendien mogelijk om de aanwezige inrichting en meubels over te nemen.

Wonen in Holland Park
Holland Park staat bekend om zijn karaktervolle architectuur, sfeervolle grachten, groene binnentuinen en levendige uitstraling. De wijk biedt het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een moderne omgeving, terwijl zowel Diemen als Amsterdam binnen handbereik liggen.

Op loopafstand bevinden zich metrostation Verrijn Stuartweg en NS-/metrostation Diemen Zuid. Binnen enkele minuten bereikt u de A1, A2 en A10 en in circa 15 minuten staat u in het centrum van Amsterdam. Ook zijn er diverse horecagelegenheden, winkels en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

Indeling
Via de verzorgde, afgesloten entree bereikt u met de lift of trap de eerste verdieping.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking van de woning op. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken.

De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur.

De woning heeft twee goed bemeten lichte slaapkamers.

Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen voelt de leefruimte ruim en uitnodigend aan. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en volop bergruimte.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de gracht.

De gehele woning is afgewerkt met strak gestuukte wanden, een stijlvolle pvc-visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. De temperatuur is per ruimte afzonderlijk regelbaar en het ventilatiesysteem kan per ruimte worden bediend, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

Berging
In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig met ruimte voor twee fietsen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 71 m²;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Bouwjaar 2018;
- Instapklaar en uitstekend onderhouden;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Twee slaapkamers;
- Royaal balkon aan het water op het noordwesten;
- Woning voorzien van vloerverwarming;
- Temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar;
- Ventilatiesysteem per ruimte bedienbaar;
- Mogelijkheid tot overname van de aanwezige meubels en inrichting;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met twee fietsplaatsen;
- Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats voor € 35.000,- k.k.;
- Servicekosten appartement €189.97 per maand;
- Servicekosten parkeerplaats €30.91 per maand;
- Op circa 5 minuten loopafstand van station Diemen Zuid en metrostation Verrijn Stuartweg;
- Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en de uitvalswegen A1, A2 en A10.

Een modern, comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie nabij Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning.

**English translation**

Move-in Ready Living in Popular Holland Park – Modern 2-Bedroom Apartment with Spacious Balcony and Optional Private Parking Space

Welcome to Holland Park, one of the most sought-after residential neighbourhoods in the Amsterdam metropolitan area. Situated in this modern and stylish urban district, this beautifully finished two-bedroom apartment of approximately 71 m² is located on the first floor of a contemporary apartment building completed in 2018. A home that perfectly combines comfort, luxury, and excellent accessibility.

Featuring a spacious waterside balcony, high-quality finishes, underfloor heating throughout, and a truly move-in-ready condition, all you need to do is move in. If desired, the existing furniture and interior furnishings can also be purchased.

Living in Holland Park
Holland Park is renowned for its distinctive architecture, picturesque canals, green courtyards, and vibrant atmosphere. The neighbourhood offers the best of both worlds: peaceful and comfortable living in a modern setting, while both Diemen and Amsterdam are within easy reach.

Within walking distance you will find Verrijn Stuartweg metro station and Diemen Zuid train/metro station. The A1, A2, and A10 motorways can be reached within minutes, while Amsterdam city centre is approximately 15 minutes away. The area also offers a wide range of restaurants, cafés, shops, and recreational facilities.

Layout
The well-maintained and secure entrance provides access to the first floor via either the lift or staircase.

Upon entering the apartment, the high standard of finish is immediately apparent. The spacious hallway provides access to all rooms.

The modern bathroom is fitted with a generous walk-in shower and a double washbasin. In addition, the apartment features a separate toilet with washbasin and a practical internal storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer.

There are two well-proportioned and bright bedrooms.

At the end of the hallway, you will find the bright living room with open-plan kitchen. Large windows create a spacious and welcoming atmosphere. The luxurious kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including an induction hob, combination oven, combination steam oven, dishwasher, refrigerator, separate freezer, and ample storage space.

From the living room, you have access to the spacious north-west facing balcony, where you can enjoy beautiful views over the canal.

The entire apartment is finished with smooth plastered walls, a stylish herringbone PVC floor, and comfortable underfloor heating. The temperature can be controlled separately in each room, and the ventilation system can be operated per room, ensuring optimal living comfort.

Storage
A private storage unit is located in the building's basement. In addition, there is a communal bicycle storage area with space for two bicycles.

Key Features
- Living area of approximately 71 m²;
- Freehold property (no leasehold);
- Built in 2018;
- Move-in ready and excellently maintained;
- Located on the first floor;
- Two bedrooms;
- Spacious waterside balcony facing north-west;
- Underfloor heating throughout the apartment;
- Individual temperature control per room;
- Ventilation system operable per room;
- Option to purchase the existing furniture and interior furnishings;
- Private storage unit in the basement;
- Communal bicycle storage with space for two bicycles;
- Optional private parking space available for purchase at €35,000 costs buyer;
- Service charges apartment: €189.97 per month;
- Service charges parking space: €30.91 per month;
- Approximately 5 minutes’ walk from Diemen Zuid station and Verrijn Stuartweg metro station;
- Excellent accessibility to Amsterdam and the A1, A2, and A10 motorways.

A modern, comfortable, and move-in-ready apartment in a prime location close to Amsterdam. Schedule a viewing today and experience the atmosphere and quality of this beautiful home for yourself.