Lijsterbesoord 32, Diemen

*** ENGLISH BELOW ***

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en volop potentie op een top locatie in Diemen.

Intro
Aan Lijsterbesoord 32 in Diemen treft u deze ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 113m², die zich uitstekend leent om geheel naar eigen wens te worden ingericht. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een ruime achtertuin met berging. Doordat de woning casco wordt opgeleverd, krijgt u alle vrijheid om uw eigen woonstijl en indeling te realiseren. Een huis met mogelijkheden, waar u een heerlijk thuis van kunt maken.

Over de buurt
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Diemen, een prettige omgeving voor gezinnen en stellen. In de nabije omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en treinverbindingen richting Amsterdam en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1, A2 en A10 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond
U betreedt de woning aan de straatzijde. In de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling en grote raampartijen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de schuifdeur staat u direct in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een L-vormig aanrecht, voorzien van een gasfornuis, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en voldoende opbergruimte. De keuken biedt een goede basis en kan volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle slaapkamers zijn ruim en licht en bieden voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. De badkamer is gelegen aan de overloop, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, een aparte douchecabine en een wastafel met spiegel. Ook hier zijn moderniseringsmogelijkheden aanwezig om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten.

2e verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een vierde slaapkamer aantreft en een overloop met vliering. De slaapkamer is van goed formaat en geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of studeerruimte, met voldoende plek voor een bed, bureau en kastruimte. De vliering biedt praktische extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en bestaat uit een prettige combinatie van bestrating en groen. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras en meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch en gemakkelijk bereikbaar.

Parkeren
Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat en directe omgeving.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning
- Woonoppervlakte 113 m²
- Vier slaapkamers
- Lichte woonkamer met schuifdeur naar de tuin
- Zonnige achtertuin met berging en achterom
- Veel mogelijkheden en potentie
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Vaste notaris: Abma Scheurs Notarissen te Amsterdam
- Oplevering uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst
- Er worden clausules opgenomen in de koopovereenkomst met betrekking tot metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, niet -zelfbewoningsclausule, asbestclausule
- Tekenen koopakte, model verkoper, binnen één week na overeenstemming

***

Spacious family home with four bedrooms and plenty of potential in a prime location in Diemen.

Introduction

At Lijsterbesoord 32 in Diemen, you will find this spacious family home with a living area of 113 m², offering excellent potential to be customized entirely to your own taste. The property features four bedrooms, a bright living room, an open kitchen, and a generous backyard with a storage shed. As the home is delivered in a shell condition, you have complete freedom to create your own interior style and layout. A house with possibilities, ready to become your perfect home.

About the Neighborhood

The property is located in a quiet and green residential area in Diemen, a pleasant environment for families and couples. In the nearby area, you will find several primary schools, childcare facilities, and sports clubs. Daily shopping is convenient with multiple supermarkets within easy reach. Public transport is well organized, with bus and train connections to Amsterdam and surrounding towns. In addition, the highways A1, A2, and A10 are just a few minutes away, providing excellent accessibility.

Ground Floor

You enter the home from the street side. The hallway gives access to the toilet, the stairs to the first floor, and the living room. The living room forms the heart of the ground floor and is wonderfully bright thanks to the open layout and large windows. There is ample space for a comfortable seating area and a generous dining area. Through the sliding door, you have direct access to the backyard. At the front of the house is the open kitchen with an L-shaped countertop, equipped with a gas stove, sink, built-in oven combination, refrigerator, dishwasher, and plenty of storage space. The kitchen provides a solid base and can be fully modernized to your own taste.

First Floor

Via the fixed staircase, you reach the first floor, which houses three bedrooms and the bathroom. All bedrooms are spacious and bright, providing enough room for a bed, wardrobe, and possibly a desk, making them multifunctional. The bathroom is located off the landing, fully tiled, and equipped with a bathtub with shower head, a separate shower cabin, and a sink with mirror. There are also opportunities to modernize this space according to your preferences.

Second Floor

The staircase leads to the second floor, where you will find a fourth bedroom and a landing with an attic hatch. The bedroom is a good size and suitable as a full bedroom, home office, or study room, with enough space for a bed, desk, and storage. The attic provides practical extra storage for items not used daily.

Outdoor Space

The sunny backyard is accessible from the living room and consists of a pleasant combination of paving and greenery. There is plenty of space to create a terrace and multiple seating areas. At the back of the garden is a storage shed, ideal for bicycles and garden tools. With a rear entrance, the garden is also practical and easily accessible.

Parking
There is ample parking available on the street and in the immediate vicinity of the property.

Features
- Spacious family home
- Living area 113 m²
- Four bedrooms
- Bright living room with sliding door to the garden
- Open kitchen
- Sunny backyard with shed and rear access
- Lots of potential and possibilities
- Located in a quiet, child-friendly neighborhood
- Excellent accessibility via public transport and highways
- Fixed notary: Abma Scheurs Notaries in Amsterdam
- Transfer no later than 8 weeks after signing the purchase agreement
- Clauses will be included in the purchase agreement regarding measurement, provisions on contamination, buyer's duty to investigate, age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause.
- Signing of the purchase agreement, seller's model, within one week after reaching an agreement