Vogelkersoord 28, Diemen

*** ENGLISH BELOW ***

RUIME EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT IN DIEMEN

Aan Vogelkersoord 28 in Diemen treft u een verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en potentie. Met een totale woonoppervlakte van 114m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken, een multi-inzetbare zolderkamer en een tuin met berging vormt deze woning een uitstekende basis voor wie zijn woonwensen zelf wil vormgeven. De woning is grotendeels casco opgeleverd, wat u de vrijheid biedt om alles geheel naar eigen smaak en stijl af te werken.

De woning is gelegen in een goed bereikbare en kindvriendelijke buurt in Diemen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang en sportclubs, waardoor dit een fijne plek is voor gezinnen. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en treinverbindingen in de nabijheid, waardoor u snel in Amsterdam en omliggende plaatsen bent. Ook met de auto zit u hier gunstig: de uitvalswegen richting de A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding met de rest van de Randstad.

Entree
U betreedt de woning aan de straatzijde, waar ook de parkeervakken zijn gesitueerd en u kunt rekenen op voldoende parkeergelegenheid in de straat. Eenmaal binnen komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer, waardoor de begane grond logisch en prettig is ingedeeld.

Woonkamer en eetkamer
De woonkamer vormt het kloppende hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren waar u kunt ontspannen na een lange dag. De schuifdeur naar de tuin verbindt binnen moeiteloos met buiten en zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er volop plek voor een eethoek, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het langwerpige aanrechtblad is voorzien van een spoelbak en biedt voldoende opbergruimte. Er is ruimte voor een kookstel onder de afzuigkap en doordat de keuken naar eigen wens kan worden gemoderniseerd, krijgt u de kans om hier een eigentijdse en persoonlijke keuken te realiseren die perfect aansluit bij uw woonstijl.

1e verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop vormt een centraal punt en verbindt alle ruimtes op een prettige manier.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn goed onderhouden en bieden stuk voor stuk voldoende ruimte voor een bed, bureau en kasten. Dankzij de goede lichtinval voelen de kamers prettig en ruim aan. De indeling maakt de ruimtes multi-inzetbaar, waardoor ze zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer, afhankelijk van uw woonwensen.

Sanitair
De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld en netjes afgewerkt. U beschikt hier over een ligbad, een wastafel met spiegel en een aansluiting voor witgoed. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

2e verdieping
De vaste trap leidt u naar de zolderverdieping, gelegen in de punt van het dak. Deze multi-inzetbare ruimte biedt voldoende stahoogte en profiteert van een prettige lichtinval. Hier kunt u met gemak een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer creëren. Ook de cv-ketel is op deze verdieping gesitueerd, waardoor de ruimte functioneel en praktisch is ingericht.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en vormt een fijne verlenging van het woongedeelte. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor u hier zowel kunt genieten van een terras als van een natuurlijke, rustige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel en achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime gezinswoning
- Totale woonoppervlakte van 114 m²
- Grotendeels casco opgeleverd: volop mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Multi-inzetbare zolderkamer
- Lichte woonkamer met schuifdeur naar de tuin
- Open keuken aan de voorzijde
- Zonnige achtertuin met berging
- Gelegen in een goed bereikbare en kindvriendelijke buurt
- Nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer
- Goede aansluiting op uitvalswegen richting A1, A2 en A10
- Vaste notaris: Abma Scheurs Notarissen te Amsterdam
- Oplevering uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst
- Er worden clausules opgenomen in de koopovereenkomst met betrekking tot metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, niet -zelfbewoningsclausule, asbestclausule
- Tekenen koopakte, model verkoper, binnen één week na overeenstemming

***

SPACIOUS FAMILY HOME IN A CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD IN DIEMEN

At Vogelkersoord 28 in Diemen, you will find a surprisingly spacious family home full of possibilities and potential. With a total living area of 114 m², three bedrooms, a bright living room, an open kitchen, a versatile attic room, and a garden with storage, this property offers an excellent foundation for those who wish to shape their home entirely to their own preferences. The house has largely been delivered in shell condition, giving you the freedom to finish everything according to your own taste and style.

The property is located in a well-accessible and family-friendly neighborhood in Diemen. In the immediate vicinity, you will find several primary schools, childcare facilities, and sports clubs, making this a pleasant place for families. Supermarkets and other daily amenities are within short distance, as are various local facilities. Public transport is excellently arranged, with nearby bus and train connections providing quick access to Amsterdam and surrounding areas. By car, the location is also very convenient, with easy access to the A1, A2, and A10 motorways, ensuring excellent connectivity throughout the Randstad.

Entrance
You enter the property from the street side, where parking spaces are located and ample parking is available. Inside, you arrive in the hallway, which provides access to the toilet, the staircase to the first floor, and the living room. This creates a logical and pleasant layout on the ground floor.

Living room and dining area
The living room forms the heart of the ground floor and is characterized by its open layout and pleasant natural light. There is plenty of space to create a comfortable seating area where you can relax after a long day. The sliding door to the garden seamlessly connects indoor and outdoor living, providing extra light and a spacious feel. In addition, there is ample room for a dining area, ideal for cozy dinners and long evenings with family and friends.

Kitchen
The open kitchen is located at the front of the house and connects seamlessly with the living room. The elongated countertop is equipped with a sink and offers sufficient storage space. There is room for a cooking appliance beneath the extractor hood, and since the kitchen can be modernized to your own wishes, you have the opportunity to create a contemporary and personal kitchen that perfectly matches your living style.

First floor
Via the fixed staircase in the living room, you reach the first floor, where three bedrooms and the bathroom are located. The landing serves as a central point and pleasantly connects all rooms.

Bedrooms
The bedrooms are well maintained and each offers sufficient space for a bed, desk, and wardrobes. Thanks to the good natural light, the rooms feel pleasant and spacious. The layout makes them versatile, suitable for use as children’s rooms, a home office, or guest rooms, depending on your needs.

Sanitary facilities
The bathroom is adjacent to the landing and is fully tiled and neatly finished. It is equipped with a bathtub, a washbasin with mirror, and a connection for laundry appliances. Additionally, there is a separate toilet on the landing, providing extra comfort and convenience.

Second floor
The fixed staircase leads to the attic floor, located in the apex of the roof. This versatile space offers sufficient standing height and benefits from pleasant natural light. Here, you can easily create an additional bedroom, workspace, or hobby room. The central heating boiler is also located on this floor, making the space both functional and practical.

Outdoor space
The sunny rear garden is accessible from the living room and forms a pleasant extension of the living area. The garden is partly paved and partly landscaped with greenery, allowing you to enjoy both a terrace and a calm, natural atmosphere. There is ample space for a seating area or dining table, and at the rear of the garden there is a storage shed, ideal for bicycles and garden tools.

Key features:
- Surprisingly spacious family home
- Total living area of 114 m²
- Largely delivered in shell condition, offering plenty of customization options
- Three bedrooms on the first floor
- Versatile attic room
- Bright living room with sliding doors to the garden
- Open kitchen at the front of the house
- Sunny rear garden with storage
- Located in a well-accessible and family-friendly neighborhood
- Close to schools, sports clubs, supermarkets, and public transport
- Good connections to the A1, A2, and A10 motorways
- Fixed notary: Abma Scheurs Notaries in Amsterdam
- Transfer no later than 8 weeks after signing the purchase agreement
- Clauses will be included in the purchase agreement regarding measurement, provisions on contamination, buyer's duty to investigate, age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause.
- Signing of the purchase agreement, seller's model, within one week after reaching an agreement