In de Houtzaagmolen 17, Duivendrecht

*ENGLISH BELOW*

IDEAAL FAMILIEHUIS AAN HET WATER OP EEN AAA-LOCATIE IN DUIVENDRECHT

Deze ruime hoekwoning (1979) met 4 slaapkamers en een grote tuin aan het water is een ideaal familiehuis voor wie op een gunstige locatie nabij Amsterdam wil wonen. De rustige en kindvriendelijke woonwijk is ruim opgezet en is voor gezinnen een geweldige thuisbasis van rust, ruimte en alle voorzieningen lekker dichtbij. Er zijn uitstekende ov-verbindingen naar o.a. Schiphol en het centrum van Amsterdam maar ook met de fiets sta je al binnen een kwartier in het bruisende hart van de stad. Verder ben je in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende (gratis) parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Parkeer je auto op de oprit of zet je fiets in de stenen berging in de voortuin, kom binnen en laat je verrassen door dit fijne familiehuis!

Over de ligging en de buurt:
In het rustige, groene en kindvriendelijke Duivendrecht, net buiten de ring van Amsterdam, vinden we deze aan het water gelegen hoekwoning.

Je woont hier vlakbij al je dagelijkse voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, winkelcentra, een gezondheidscentrum, meerdere (basis)scholen, een sportpark en een golfbaan. Vanaf de woning rijd je binnen no time de ring A10 op met vanaf daar uitstekende verbindingen naar de andere uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is hier uitstekend: een metro- en treinstation bevinden zich op korte fietsafstand van de woning met vanaf daar een reistijd van 12 minuten naar Schiphol, 15 minuten naar het centrum van Amsterdam en 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Kortom het is hier heerlijk rustig wonen onder de rook van Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit en stenen berging (voorzien van elektriciteit) bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, inbouwwandkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen (+ een extra zijraam dat tussenwoningen missen) van ontzettend veel lichtinval. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin en het geheel is fraai afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De open keuken (Häcker systemat) is voorzien van apparatuur van Siemens en AEG: een inductie fornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Een open trapopgang in de woonkamer (met handige trapkast) brengt ons naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. De trapopgang eindigt in een kamer die goed dienst zou kunnen doen als thuiswerkplek of inloopkast. Via deze kamer is er toegang tot de overloop met aldaar toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.

De nette en complete badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, inbouwspots, een tweede toilet, een ligbad en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping met aldaar nog eens 2 slaapkamers. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop.

Tuin:
De woning heeft een grote tuin aan het water. De tuin is gericht op het westen (middag- en avondzon) en is fraai aangelegd over verschillende hoogteniveaus met een betegelde terrassen, diverse groene borders en een terras bij de waterkant.

Parkeren:
Eigen oprit en er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
- Licht en ruim hoekhuis met 4 slaapkamers
- Gelegen op eigen grond met grote voor- en achtertuin (extra grote tuin door huur extra grond van de gemeente a €750 per jaar)
- Grote tuin aan het water (ligging: west)
- Toplocatie net buiten de ring, met goede ov-verbindingen naar Schiphol en Amsterdam Centrum
- Alle voorzieningen in de directe omgeving (winkels, scholen, uitvalswegen, etc.)
- Eigen oprit met parkeerplaats
- Energielabel: C
- Notariskeuze koper, binnen de Ring van Amsterdam
- Wegens het bouwjaar van de woning wordt er een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
- Levering in overleg.

IDEAL FAMILY HOUSE ON THE WATER AT AN AAA-LOCATION IN DUIVENDRECHT

This spacious corner house (1979) with 4 bedrooms and a large garden on the water is an ideal family home for those who want to live in a convenient location near Amsterdam. The quiet and child-friendly residential area is spacious and a great home of peace for families, space and all amenities are nice and close. There are excellent public transport connections to Schiphol Airport and the center of Amsterdam, but also by bike, within fifteen minutes you're in the bustling heart of the city. Furthermore, in no time you're at various sports facilities, the shopping center, schools and the railway station. In fact, all these locations are within walking distance. With ample (free) parking and several roads nearby (A1, A2, A10), accessibility is excellent.

Park your car in the driveway or put your bike in the stone shed in the front yard, come in and be surprised by this fine family home!

About the location and neighborhood:
In quiet, green and child-friendly Duivendrecht, just outside the Amsterdam ring road, we find this waterfront corner house.

You live here near all the daily amenities, including several supermarkets, shopping centers, a health center, several (primary) schools, a sports park and a golf course. From the house you drive to the A10 ring road with excellent connections to the other roads in no time. Public transport is also excellent here: a metro and train station are a short bike ride away from the house with a travel time of 12 minutes to Schiphol Airport, 15 minutes to the center of Amsterdam and 25 minutes to Amsterdam Central Station. In short, this is a wonderful quiet living under the smoke of Amsterdam, with everything the city has to offer within easy reach.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the spacious front garden with driveway and stone shed (equipped with electricity) we reach the front door of the house. Behind the front door we find the entrance hall with the meter cupboard, built-in wall cupboard, guest toilet with hand basin and access to the living room with open kitchen.

The living room is garden-oriented and enjoys through the large windows (+ an additional side window that intermediate houses lack) of tremendous light. A back door provides access to the garden and the garden is beautifully finished with a natural stone floor with underfloor heating. The open kitchen (Häcker systemat) is equipped with appliances from Siemens and AEG: an induction stove, oven, microwave, refrigerator, freezer and dishwasher.

An open staircase in the living room (with handy stairs cupboard) takes us to the first floor.

First floor:
Through the staircase in the living room we reach the first floor. The staircase ends in a room that could serve well as a home office or walk-in closet. Through this room there is access to the landing with there access to the bathroom and 2 bedrooms.

The neat and complete bathroom has electric floor heating, recessed spotlights, a second toilet, a bathtub and a shower cabin.

Second floor:
Through the fixed staircase on the second floor, we reach the landing of the second floor with there another 2 bedrooms. The connections for the white goods are located on the landing.

Garden:
The house has a large garden on the water. The garden is oriented to the west (afternoon and evening sun) and is beautifully landscaped over different height levels with a tiled terraces, several green borders and a terrace by the waterfront.

Parking:
Private driveway and there is parking around the house.

Property features:
- Bright and spacious corner house with 4 bedrooms
- Located on private land with large front and back garden (extra large garden by renting extra land from the municipality a €750 per year)
- Large garden on the water (location: west)
- Top location just outside the ring, with good public transport connections to Schiphol and Amsterdam center
- All amenities in the immediate vicinity (stores, schools, roads, etc.)
- Private driveway with parking
- Energy label: C
- Notary choice buyer, within the ring of Amsterdam
- Due to the year of construction of the house there is an asbestos and age clause included in the deed of sale
- Delivery in consultation.