Kerkbrink 17, Groet

kamers 6 · 88 m2

DEZE KLASSIEKE VRIJSTAANDE WONING OP RUIME KAVEL IS KLAAR VOOR EEN NIEUWE GENERATIE DUINLIEFHEBBERS!

Pittoresk wonen op de rand van dorp en duin… Dat doe je op de Kerbrink 17 te Groet! Aan de ene kant uitzicht op het witte kerkje, aan de andere kant uitzicht op de duinen. Wat een idyllische locatie en wat een plaatje van een huis!

Gelegen aan de rand van het kustdorp Groet, bevindt zich deze traditioneel gebouwde, vrijstaande woning (1941). De nette woning is met veel liefde bewoond, maar is wel wat eenvoudig en gedateerd. Het huis biedt een heel goede basis voor modernisering naar eigen smaak, met tal van authentieke details zoals klassieke vensterraampjes, stijlvolle paneeldeuren en landelijke balkenplafonds.
De ligging is perfect voor de liefhebber van pittoresk wonen op een idyllische locatie die zo uit een oudhollands schilderij lijkt te komen. Je wandelt vanuit het huis zo de duinen in, maar ook het gezellige centrum van Groet bevindt zich ‘om de hoek’ – op enkele minuten loopafstand.

Een woning met een gezond lang leven verhaal. De bewoners zijn verhuisd maar hebben er tot in de verre herfst van hun leven heerlijk gewoond. Het is nu weer aan een eenieder van onder de 90 jaar om er een generatie-overschrijdende woning van te maken. Sinds het bouwjaar in 1941 heeft dezelfde familienaam als fraai ornament aan de voorgevel geprijkt. Het behouden waard, uiteraard. De eigenaar wist te vertellen dat in de oorlog de duitsers een klein spoortje het duin op lieten lopen om de antlantik-wal bunkers te bevoorraden met munitie en dat op een keer zo'n lorrie terugdenderde en in hun tuin terechtkwam. Het huis staat er nog, het spoortje is verdwenen en heeft plaatsgemaakt voor een prachtig wandelpad de duinen in en de bunkers zijn overwoekerd met braam en heide maar steken verderop nog af als grijze relikwieën van een andere tijd tegen de azuurblauwe zomerlucht aan de top van het Groeter Klimduin. Anderen liggen diep verscholen onder onbekende duinpannen. Een huis met een verhaal, dus. Een zichtlocatie met duinzicht-garantie en spannende ontdekkingstochten van duin naar zee! Een verborgen juweeltje.

Kortom: een heel mooi en potentierijk huis op een echte AAA (n) duin-locatie! Is dit jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:

De woning is gelegen aan de rand van het kustdorp Groet. Je woont hier vlakbij het witte kerkje en wanneer je de straat oversteekt wandel je zo de duinen in. Groet wordt omringd door prachtige natuurgebieden met zowel bossen, duinen als natuurlijk ook het strand. Het dorp heeft enkele winkels, een buurtsupermarkt, huisartsenpraktijk, restaurants, meerdere sportverenigingen en een basisschool. Er is een goede busverbinding met het treinstation Alkmaar en met de auto rij je via de N9 snel richting de A9 (Haarlem/Schiphol/Amsterdam). Groet ligt op loopafstand van het strand, de bossen, de hoogste duinen van Nederland en op drie kilometer van het geliefde Schoorl.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Groene voortuin met oprit en betegeld paadje richting de voordeur.
Entreehal met toilet, doucheruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de doorzonwoonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de keuken met bijkeuken. Sfeervolle doorzonwoonkamer met authentieke vensterramen met ingesealde glas-in-loodramen, een balkenplafond en een open haard. Gesloten keuken met gasfornuis aansluiting koelkast (gaat waarschijnlijk mee). De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur richting de tuin. Ruime slaapkamer op de begane grond met inbouwwandkast.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (1 doorloop) en vlizotrap naar de vlieringzolder.
1 Slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, de andere slaapkamer is geschakeld aan een extra slaapkamer. Onder het schuine dak is veel bergruimte achter knieschotten aanwezig.

Vliering:
Bescheiden vliering met bergruimte.

Tuin:
De woning is gelegen op een royaal en groen aangelegd perceel.
In de grote tuin rondom het huis is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Tevens is er op het perceel een ruim stenen bijgebouw/schuur aanwezig, welke voorzien is van elektriciteit en een kitchenette (leeftijd: Saartje).

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit) en rondom het huis.

Kenmerken van de woning:

• Klassieke vrijstaande woning aan de rand van het kustdorp Groet: vanuit de woning wandel je direct de duinen in
• Pittoreske buurt met vrij uitzicht op het witte kerkje en de duinen
• Veel authentieke details zoals vensterraampjes, balkenplafonds en paneeldeuren
• Ruim en groen perceel met een grote tuin rondom het huis
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Vlakbij de duinen en het strand
• Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 795.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1941
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte88 m2
  • Perceeloppervlakte448 m2
  • Inhoud288 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseG
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom, Zonneterras
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Toelichtingmogelijkheid voor meer
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWonen

Kerkbrink 17

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden