Kopdammerdijk 7, Grootschermer

**ENGLISH BELOW**

Unieke, vrijstaande en karakteristieke woning met zonnige tuin én dakterras.

Wonen op een idyllische plek met karakter? Aan de Kopdammerdijk 7 in Grootschermer treft u deze unieke, vrijstaande woning. Een sfeervol huis met 2 slaapkamers, een lichte woonkamer, een goed onderhouden badkamer, een dakterras op het zuiden en een ruime en zonnige tuin. Dankzij de zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig (label A). Een woning met charme, ruimte en veel buitenruimte.

Grootschermer is een klein dorp gelegen tussen Purmerend, Alkmaar en Zaanstad. Er is een basisschool in het dorp aanwezig, op enkele minuten lopen. Evenals een horecagelegenheid, sportverenigingen en een bushalte (direct voor de deur) richting Alkmaar. In de nabijgelegen dorpen De Rijp en Stompetoren vind je meer voorzieningen. De nabijgelegen N243, N244, A7, A8 en A9 maken dat je ook met de auto gemakkelijk en snel op weg bent. Hier combineert u het buitenleven met een goede bereikbaarheid.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in omliggende plaatsen zoals De Rijp, Stompetoren en Alkmaar, waar ook een ruim aanbod aan supermarkten en winkels aanwezig is. Grootschermer staat bekend om zijn landelijke ligging aan de Eilandspolder, Het Land van Leegwater met rust en weidse uitzichten. U woont hier in een groene, waterrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast is er een rijk cultureel leven met o.a. voorstellingen en exposities in de Dorpskerk en het eeuwenoude Raadhuis.

Entree
Via de voortuin betreedt u de woning. In de hal vallen direct de karakteristieke elementen op. Hier vindt u de toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping.

Keuken
De keuken grenst aan de hal en is praktisch ingericht met twee aanrechten langs de wand en een zwart-witte tegelvloer die zorgt voor een speels accent. U beschikt hier over een gasfornuis met afzuigkap, een oven, een spoelbak met kraan, een vaatwasmachine en volop opbergruimte. De keuken is instapklaar, maar biedt ook mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de keuken is direct toegang tot een originele trapkelder die in goede staat en droog is. Via een extra halletje vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een fijne en functionele toevoeging aan het geheel.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de open indeling en de royale lichtinval voelt de ruimte aangenaam en uitnodigend aan. De houten vloer (Frans eiken) geeft warmte en karakter. U heeft hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De en suite deuren naar het eetgedeelte versterken het gevoel van sfeer, terwijl de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.

1e verdieping
Via een vaste trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Tevens heeft u vanaf deze verdieping toegang tot het dakterras. Een praktische en overzichtelijke verdieping met volop mogelijkheden.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn ruim en licht. U heeft voldoende plek voor een bed, een bureau of een kast, waardoor de kamers multi-inzetbaar zijn. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Beide kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. Eén van de slaapkamers grenst direct aan de badkamer en biedt toegang tot het dakterras. Een fijne, rustige plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Sanitair
De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een douche met glazen deur en een dubbele wastafel met spiegel. De ruimte is goed onderhouden en functioneel ingericht.

Dakterras
Het dakterras op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Er is ruimte voor een comfortabel zitje, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een waardevolle toevoeging aan de woning.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag. Ideaal voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die u netjes uit het zicht wilt bewaren.

Buitenruimte
De achtertuin is open, zonnig en goed onderhouden. Een combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Er is volop ruimte voor een terras, waardoor u hier heerlijk kunt loungen of uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Parkeren
Er is een parkeerplaats aanwezig op het eigen terrein. De 2e parkeergelegenheid is in de straat direct voor het huis. Verder zijn er in In de straat en in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bijzonderheden
• Vrijstaande, karakteristieke woning
• 2 slaapkamers
• Lichte woonkamer met houten vloer
• En suite deuren en openslaande deuren naar de tuin
• Goed onderhouden badkamer met dubbele wastafel
• Dakterras aanwezig
• Zonnige, open achtertuin met achterom
• Garage aanwezig
• Voorzien van 15 zonnepanelen
• Energielabel: A
• Eigen parkeerplaats

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique, detached and characteristic home with sunny garden and roof terrace

Would you like to live in an idyllic location full of character? At Kopdammerdijk 7 in Grootschermer you will find this unique detached home. A charming house featuring 2 bedrooms, a bright living room, a well-maintained bathroom, a south-facing roof terrace, and a spacious sunny garden. Thanks to the solar panels, the property is also energy efficient (energy label A). A home offering charm, space and plenty of outdoor living.

Grootschermer is a small village located between Purmerend, Alkmaar and Zaanstad. The village has a primary school within a few minutes’ walking distance, as well as a hospitality venue, sports clubs and a bus stop directly in front of the house with connections to Alkmaar. More amenities can be found in the nearby villages of De Rijp and Stompetoren. The nearby roads N243, N244, A7, A8 and A9 provide quick and easy access by car. Here you combine peaceful countryside living with excellent accessibility.

For daily groceries you can visit surrounding towns such as De Rijp, Stompetoren and Alkmaar, where a wide range of supermarkets and shops are available. Grootschermer is known for its rural location along the Eilandspolder, part of the Land van Leeghwater, offering peace, space and wide open views. You will live in a green and water-rich environment with plenty of opportunities for walking and cycling. In addition, the village has a vibrant cultural life, including performances and exhibitions in the village church and the centuries-old town hall.

Entrance
You enter the property through the front garden. In the hallway, the characteristic features of the house immediately stand out. From here you have access to the living room, kitchen, toilet and the staircase to the first floor.

Kitchen
The kitchen adjoins the hallway and is practically laid out with two worktops along the wall and a black-and-white tiled floor that creates a playful accent. The kitchen is equipped with a gas stove with extractor hood, an oven, a sink with tap, a dishwasher and ample storage space. The kitchen is ready to move into but also offers opportunities to modernize to your own taste. From the kitchen there is direct access to an original basement storage space (cellar), which is dry and in good condition. Through a small additional hallway you reach the utility room with connections for a washing machine and dryer — a practical and functional addition.

Living room
The living room forms the heart of the ground floor. Thanks to the open layout and generous natural light, the space feels pleasant and inviting. The wooden floor (French oak) adds warmth and character. There is ample space for a comfortable sitting area as well as a dining area. The en-suite doors leading to the dining section enhance the atmosphere, while the French doors to the garden create a beautiful connection between indoors and outdoors.

First floor
A fixed staircase in the hallway leads to the first floor. Here you will find two bedrooms and the bathroom. This floor also provides access to the roof terrace. A practical and well-organized level with plenty of possibilities.

Bedrooms
Both bedrooms are spacious and bright. There is sufficient room for a bed, desk or wardrobe, making the rooms multi-functional. Ideal as a master bedroom, children’s room or home office. Both rooms feature built-in wardrobes. One of the bedrooms is directly connected to the bathroom and provides access to the roof terrace — a pleasant and quiet place to start or end your day.

Bathroom
The bathroom is connected to the bedroom and features a shower with glass door and a double washbasin with mirror. The space is well maintained and functionally designed.

Roof terrace
The south-facing roof terrace is a wonderful place to relax and enjoy the sun. There is space for a comfortable seating area where you can peacefully enjoy outdoor living. A valuable addition to the home.

Second floor
The attic can be accessed via a loft ladder. This space is ideal for storage — perfect for seasonal items, suitcases and other belongings you prefer to keep neatly out of sight.

Outdoor space
The backyard is open, sunny and well maintained. A combination of paving and greenery creates a pleasant balance between easy maintenance and atmosphere. There is ample space for a terrace, making it perfect for relaxing or dining extensively with family and friends. From the garden you have access to the garage, ideal for storing bicycles or tools. The garden is also easily accessible thanks to a rear entrance.

Parking
There is a private parking space on the property. A second parking option is available directly in the street in front of the house. In addition, there are ample parking facilities in the street and surrounding area.

Key features
- Detached, characteristic home
- 2 bedrooms
- Bright living room with wooden floor
- En-suite doors and French doors to the garden
- Well-maintained bathroom with double washbasin
- Roof terrace
- Sunny open backyard with rear access
- Garage
- Equipped with 15 solar panels
- Energy label: A
- Private parking space