Christine Koetsstraat 3, Haarlem

RUIM & INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS OP EEN GUNSTIGE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN

Een complete gezinswoning met alles erop en eraan, inclusief grote kamers, een perfecte staat van onderhoud, een fijne tuin en een rustige buurt... Waar in Haarlem vind je tegenwoordig nog zo’n woning? Nou, aan de Christine Koetsstraat nr. 3 dus! Naar dit ruime familiehuis kun je stressvrij verhuizen want de woning is recentelijk van top tot teen gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat is een voorlopig weer volledig onderhoudsvrije woning met het energielabel A+.

Met 103,9 m2 woonoppervlak en 3 slaapkamers, is er hier lekker veel leefruimte en ook in de tuin is het prima vertoeven. Je woont hier in de groene Molenwijk, op loopafstand van diverse basisscholen, speeltuintjes, het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk en het grote recreatiegebied bij de Molenplas. Door de ligging aan de zuidzijde van de stad, ben je met de auto binnen 5 minuten op de snelweg (A9) naar alle grotere steden.

Kom jij snel langs om deze heerlijke woning in het echt te ervaren?

Over de ligging en de buurt:
Deze tussenwoning heeft een centrale ligging aan de zuidoostkant van Haarlem, in de groene en ruim opgezette Molenwijk. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning: winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op 500 meter, er zijn diverse basisscholen, kinderopvangvoorzieningen en speeltuinen in de buurt te vinden en het stadscentrum van Haarlem bereik je al in 15 minuten fietsen. En als je nog even doorfietst, kun je al binnen een halfuur op het strand bij Zandvoort staan! Er zijn uitstekende ov-verbindingen nabij de woning, waaronder de snelle R-net buslijn. Tevens rijd je binnen enkele minuten met de auto de A9 op en zijn de uitvalswegen richting de rest van de Randstad erg dichtbij.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is tuingericht en geniet door de glazen achterpui met achterdeur van een grote hoeveelheid lichtinval. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser.

De huiskamer is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer in visgraatmotief met vloerverwarming en biedt toegang tot een hal met het gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Hier vinden we 2 keurig met een laminaatvloer afgewerkte slaapkamers en de moderne badkamer met vloerverwarming, tweede toilet, wastafel met meubel en inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop, aparte wasruimte en de derde slaapkamer. Dit is een mooie grote ruimte, zonder schuine wanden!

Tuin:
De woning beschikt over een knusse en fraai aangelegde achtertuin op het oosten met een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers + aparte wasruimte
• Recentelijk volledig gerenoveerd en daarom helemaal instapklaar
• Knusse achtertuin op het oosten
• Deel van de kozijnen in 2024 gerenoveerd
• Kindvriendelijke wijk met speeltuinen en scholen op loopafstand
• Gunstige ligging vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen (A9)
• Energielabel: A+
• Volledige eigendom

Bijzondere bepalingen:
De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (m.b.t. bouwjaar), asbestclausule (m.b.t. bouwjaar)